Configurar propriedades de hotéis no PriceLabs
Se você é gerente de hotel e está procurando um fornecedor líder de soluções para otimizar suas estratégias de preços, você veio ao lugar certo. Com a nossa ampla experiência e conhecimento, ajudamos mais de 30.000 clientes a otimizar preços diariamente.
Neste artigo, vamos nos aprofundar nas várias personalizações que recomendamos para gerentes de hotéis, além de informações valiosas sobre onde saber mais sobre o mercado.
Defina seu preço base
O preço base é um ponto de partida crucial para nossos algoritmos de precificação. Para garantir preços ideais, é essencial obter esses dados corretamente.
Você pode usar nossa ferramenta Ajuda com Preços Base para comparar seus preços com outros do mercado e cruzar essa informação com o preço médio da diária (anual). Consulte Como definir seu preço base.
Conecte seus planos de preços e defina marcações entre categorias
Para hotéis, é comum começar a definir o preço do quarto Standard ou da categoria de menor preço e adicionar suplementos às categorias de nível superior.
Há algumas etapas que você precisa seguir para fazer a configuração.
Passo 1: Mapeie suas propriedades que estão na mesma categoria
O mapeamento de suas propriedades mantém a paridade entre todos as propriedades mapeadas. Isso facilita o gerenciamento de propriedades semelhantes da mesma categoria, pois você só precisa gerenciar as propriedades principais. Além disso, isso reduz a fatura mensal. FPara obter o guia passo a passo do mapeamento ou saber mais, consulte: Mapeamento de propriedades com várias unidades
Exemplo: você pode mapear todos os quartos standard para que você só precise fazer alterações no quarto padrão principal e todos os quartos standard receberão as mesmas alterações.
Passo 2: Criar grupos (e subgrupos)
Isso será útil se você tiver hotéis em locais diferentes ou simplesmente tiver algumas unidades que tenham os mesmos preços ou requisitos, mas sejam diferentes das outras.
Os grupos permitem que você selecione várias propriedades e, em seguida, você pode gerenciar a personalização das propriedades selecionadas como um grupo. Para obter mais informações e saber como configurar isso, acesse: Personalizações no grupo
Exemplo: Você pode criar um grupo para propriedades do Ocean View. Quaisquer alterações feitas no grupo serão aplicadas a todos as propriedades do Ocean View.
Passo 3: Adicionar marcações entre categorias ou grupos
Usando um recurso chamado ajuste de preços, podemos definir uma diferença fixa ou percentual nos preços de diferentes categorias. Isso é útil para garantir que uma categoria específica sempre tenha um preço mais alto do que as outras categorias. Para obter mais informações, confira o artigo Ajuste de preços
Exemplo: Você pode configurar seus quartos deluxe para serem sempre 10% mais caros do que os quartos standard.
Tanto os subgrupos quanto o mapeamento de várias unidades são recursos disponíveis somente mediante solicitação. Entre em contato conosco pelo e-mail support@pricelabs.co para que possamos habilitá-lo na sua conta.Pesos de hotéis e grupos concorrentes
Por padrão, usamos dados do Airbnb como base para as tendências de mercado que aplicamos às propriedades. No entanto, podemos coletar mais dados sobre propriedades de hotéis no Booking.com. Portanto, você tem a opção de alterar se usa os dados do Airbnb (aluguéis de curto prazo) ou do Booking.com (hotéis).
Personalização "Pesos de hotéis"
A personalização "Pesos de hotéis" permite que você controle o peso ou a contribuição que damos a propriedades semelhantes a hotéis ao definir preços para propriedades. Isso é benéfico para hotéis ou propriedades semelhantes a hotéis. Os dados do hotel vêm do Booking.com e os dados de aluguéis de curto prazo vêm principalmente do Airbnb. Estas são as opções disponíveis:
Personalização dos grupos concorrentes de hotéis
Essa personalização permite que você selecione a fonte de dados dos hotéis que analisamos para definir preços.
Você tem duas opções para selecionar seus grupos concorrentes de hotel:
Padrão do PriceLabs:
Por padrão, consideramos os 10 hotéis mais próximos com uma boa data para definir o preço da sua propriedade.
Sua própria seleção:
Você também tem a opção de selecionar o seu próprio preço. Mostramos as propriedades mais próximas na aba Dados do Hotel para que você possa verificar e selecionar seu próprio grupo concorrente.
Se você quiser alterar os pesos de hotéis para sua propriedade, siga as etapas abaixo:
- Na página de avaliação de preços da sua propriedade, clique em Editar no menu Personalizações
- Clique em Todas as personalizações e, em seguida, em Sensibilidade ao fator de demanda.
- Ative a opção Sensibilidade ao fator de demanda.
- Agora você poderá selecionar sua opção preferida no menu suspenso em Personalizar os pesos de hotéis e Personalizar os grupos concorrentes de hotéis.
- Opcional: clique em Revisar preços para ver como as alterações afetarão seus preços.
- Em seguida, clique em Salvar alterações.
Se você quiser selecionar manualmente as propriedades para seu grupo concorrente, siga as etapas abaixo:
- Na página de avaliação de preços da sua propriedade, clique em Dados do Hotel.
- No Rastreador de preços de hotéis, clique no X na propriedade que você quer remover e selecione as propriedades que deseja adicionar no menu suspenso.
- Selecione pelo menos cinco propriedades como seu grupo concorrente.
- Não podemos copiar o grupo concorrente de pai para filho, portanto, mesmo que você tenha mapeado suas propriedades, ainda precisará adicionar o mesmo grupo concorrente para cada propriedade.
Outras personalizações
Depois de configurar seus Pesos de hotéis e grupos concorrentes, ainda há outras personalizações que você pode querer usar, dependendo da configuração e das necessidades do hotel. Para saber mais sobre elas e verificar se são úteis para sua propriedade, consulte Personalizações para propriedades de hotel.
Compare seus preços com seu grupo concorrente
Depois de selecionar o preço base, você pode usar nossa aba Dados do Hotel para ver os preços do grupo concorrente da sua escolha e avaliar se precisa aumentar ou diminuir o preço base:
Defina suas configurações de estadia mínima
Dependendo do tipo de hotel e de sua localização, talvez seja necessário ajustar os preços e a estadia ao longo do ano. Por exemplo, propriedades próximas à praia podem ter estadias e preços mínimos mais altos durante o verão, em comparação com meses mais calmos, como novembro.
O PriceLabs oferece a flexibilidade de gerenciar essas variações usando perfis de estadia mínima e perfis sazonais. Ao implementar esses perfis, você pode ajustar facilmente variáveis como preço mínimo, preço base, preço máximo e estadia mínima de acordo com a época do ano. Isso permite que você personalize sua estratégia de preços para atender às flutuações sazonais da demanda. Para obter mais informações, consulte: Criação de um perfil de estadia mínima a partir do perfil sazonal personalizado e Estadia mínima para perfis sazonais
Várias sincronizações por dia
Por padrão, o PriceLabs sincroniza preços a cada 24 horas, mas como o mercado hoteleiro pode precisar ser um pouco mais dinâmico, você pode adicionar sincronizações adicionais automáticas (até três por dia) em Configurações → Configurações de sincronização → Especifique um horário. Essa opção vem com um custo adicional de USD 1/mês por propriedade. Consulte também: Como agendar mais de uma sincronização diária
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