As personalizações padrão simplificam a definição da estratégia de preços, trazendo recomendações personalizadas de acordo com o tipo de propriedade e a experiência de precificação dinâmica. Diante da grande quantidade de opções de personalização, configurar manualmente as definições pode ser cansativo. As customizações padrão ajudam proprietários e gestores a economizar tempo, permitindo decisões mais informadas para otimizar suas propriedades de forma eficiente.

Qual a importância do tipo de propriedade

O tipo de propriedade cadastrado ajuda o PriceLabs a determinar a experiência de precificação mais apropriada para essa propriedade. Nos tipos de propriedade compatíveis, o PriceLabs aplica automaticamente recomendações de preço e configurações padrão, elaboradas para aquele tipo de acomodação. Por exemplo:

• Hotéis — a ferramenta BPH e personalizações de preço padrão específicas para hotéis.

• Aluguéis de médio prazo - personalizações de preço padrão específicas para aluguéis de médio prazo (a fonte de dados “Dados da vizinhança” será alterada para “aluguéis de médio prazo” e isso impactará o algoritmo)

• Para qualquer outro tipo de propriedade (aluguéis de curto prazo, apart-hotéis,entre outros) — por enquanto, não haverá mudanças nas personalizações de preço padrão nem em nenhum outro recurso. Contudo, você ainda terá a opção de filtrar e ordenar por tipo de propriedade.

Para saber mais sobre quais personalizações se aplicam com base no seu tipo de propriedade, consulte: Descontos e acréscimos padrão

Configuração inicial

Ao incluir sua propriedade no PriceLabs, as personalizações padrão serão aplicadas partindo do princípio de que se trata de um aluguel de curta temporada. Caso você tenha mais de dois tipos de propriedade (como aluguéis de curta e média temporada, ou propriedades de hotel) para adicionar à sua conta PriceLabs, adicione esses tipos na seção Configurações da conta

1. Acesse Configurações > Configurações avançadas.
2. Em “Conte-nos mais sobre você”, clique em Editar.
     
   
3. Escolha os tipos de propriedade que se aplicam às suas propriedades:

• Aluguéis de curto prazo

• Aluguéis de médio prazo

• Hotéis

• Caso selecione Hotéis, escolha o tipo específico de propriedade:

• Hotéis independentes

• Redes hoteleiras

• Pousadas e B&Bs

• Resorts

• Apart-hotéis

• Mais tipos de propriedade

• Caso selecione Hotéis, escolha o tipo específico de propriedade:

• Apartamentos com serviços

• Hostels

• Campings para barracas, campings para trailers e motorhomes

Selecionando o tipo de propriedade ao importar uma propriedade

1. Após importar suas propriedades, é possível revisar o tipo de propriedade identificado automaticamente para cada uma, editar individualmente ou em lote, ou simplesmente pular essa etapa.
   
2. Clique em Atualizar para que a seleção seja salva e as personalizações padrão aplicadas às suas propriedades sejam ajustadas

• Se você selecionar a opção “Fazer isso mais tarde”, todas as propriedades serão tratadas como aluguéis de curto prazo, mas isso pode ser alterado posteriormente.

Editando um tipo de propriedade

Se você ainda não atualizou ou deseja alterar o tipo de propriedade de uma propriedade:

1. Acesse Dynamic Pricing > Gerenciar propriedades.
2. Encontre a coluna Tipo de propriedade.
3. Selecione o tipo de propriedade para a propriedade correspondente.
   

Também é possível adicionar a coluna Tipo de propriedade ao atualizar as propriedades usando um arquivo CSV para gerenciar as propriedades em lote, permitindo que múltiplas propriedades sejam atualizadas de uma só vez.

Importante: Alterar o tipo de propriedade de uma propriedade pode impactar suas recomendações de preço e configurações padrão. Ao alterar o tipo de propriedade de uma propriedade existente, o PriceLabs notifica o usuário que a mudança poderá afetar as recomendações de preço e as configurações padrão. Depois de confirmar a alteração, sua propriedade será atualizada, permitindo que a experiência de precificação atualizada seja aplicada. É recomendável revisar seus preços após fazer qualquer alteração. 

Tipos de propriedade em propriedades mapeadas

As propriedades mapeadas sempre compartilham um mesmo tipo de propriedade. Quando as propriedades são mapeadas, as propriedades filho herdam automaticamente o tipo de propriedade da propriedade pai. Se o tipo de propriedade pai for atualizado, todas as propriedades filho mapeadas são atualizadas para garantir que os preços se mantenham consistentes em toda a propriedade.

Se o mapeamento for desativado posteriormente, as propriedades mantêm o tipo de propriedade herdado quando estavam mapeadas.

Visualização e filtros por tipo de propriedade

Quando um tipo de propriedade for atribuído, ele ficará disponível no PriceLabs.

Você pode:

• Visualizar o tipo de propriedade junto das suas propriedades.

• Filtrar as propriedade por tipo de propriedade nas páginas compatíveis, incluindo Painel de preços, Multicalendário e Gerenciar propriedades.

• Adicione a coluna Tipo de propriedade para personalizar a visualização da tabela.

Acessando as personalizações padrão

• Acesse a página de Personalizações da propriedade
• Clique na aba Aplicado atualmente para visualizar as personalizações aplicadas automaticamente por padrão com base no seu tipo de propriedade.
  
• Posicione o mouse sobre o botão “Como funciona?” para ver mais detalhes.
  

Acessando outras personalizações

Você ainda pode visualizar as configurações disponíveis clicando na aba Todas as personalizações.