O PriceLabs pode transmitir os preços das diárias, as restrições de estadia mínima e as restrições ao check-in/check-out ao Airbnb com antecedência de até 540 dias.

Disponibilidade de recursos

Saiba quais recursos funcionam com o seu PMS. Clique aqui para ver quais personalizações são compatíveis com sua plataforma, assim você saberá quais opções estarão disponíveis quando conectar suas propriedades.

Antes de começar

Antes de prosseguir com a integração, tenha em mente o seguinte:

• Desconecte outros PMS/gestores de canais: se você já usou um sistema de gestão de propriedades (PMS) ou gestor de canais com o Airbnb, garanta que ele não esteja mais conectado à sua conta. Confira o artigo Como verificar se um PMS está conectado à sua conta do Airbnb?

• Integração com o PMS, não Airbnb: Se você ainda utiliza um PMS ou gestor de canais, faça a integração do PriceLabs com essa plataforma, e não diretamente com o Airbnb. O fluxo de dados ficará assim: PriceLabs → PMS → Airbnb/Vrbo/outros canais.

• Garanta que as propriedades estejam ativas: as propriedades a serem conectadas devem estar anunciadas e disponíveis para reserva no Airbnb. As propriedades que não estiverem ativas ou disponíveis para reserva, não tiverem disponibilidade ou tiverem sido recém-criadas não poderão ser importadas ao PriceLabs.

• Permissões de Coanfitrião: Se você for coanfitrião, certifique-se de que suas permissões estejam definidas como Acesso Total.

• Dicas de precificação no Airbnb: As sincronizações vindas do PriceLabs substituem preços definidos usando as Dicas de precificação no Airbnb. O ideal é evitar confiar nas Dicas de precificação para propriedades que estão ativamente sincronizadas com o PriceLabs.

Passo 1: Preparar sua conta do Airbnb

1. Faça login na sua conta do Airbnb.

a. Se você for fazer o processo com mais de uma conta do Airbnb, lembre-se de fazer logout da primeira antes de prosseguir com a segunda.

2. Caso o os preços inteligentes estejam ativados no Airbnb, desative-os. Isso pode gerar conflito com os preços definidos pelo PriceLabs, causando discrepâncias na sua precificação.
3. Se já existir um conjunto de regras no Airbnb e uma restrição de check-in/check-out no PriceLabs, a sincronização poderá não funcionar. Para evitar que isso aconteça, exclua os conjuntos de regras no Airbnb ou não defina restrições de check-in/check-out no PriceLabs.

Passo 2: Conectar o Airbnb ao PriceLabs

1. Faça login no PriceLabs.
2. Clique em "Adicione suas propriedades" (se ainda não tiver adicionado propriedades) ou "Adicionar/reimportar propriedades" (se já tiver adicionado propriedades).
3. Selecione “Airbnb/Houfy/Vrbo” e escolha Airbnb no menu suspenso.
   
   
4. Clique em “Conectar Airbnb” e você será redirecionado ao site do Airbnb para autorizar o PriceLabs a sincronizar suas propriedades. Clique em “Permitir” para confirmar.
   
   
5. Feita a conexão, suas propriedades do Airbnb aparecerão no seu painel do PriceLabs.

Passo 3: Revisar e sincronizar preços

1. Consulte o Guia de Primeiros Passos para saber como configurar suas propriedades.
2. Revise seus preços e suas configurações no PriceLabs.
3. Ative a opção “Sincronizar preços” para acionar a atualização automática ou clique em “Sincronizar agora” para transmitir os preços imediatamente.
4. Confira se tudo foi atualizado corretamente na sua conta do Airbnb.

a. Os preços transmitidos pelo PriceLabs aparecerão assim no calendário do Airbnb:

b.   Suas regras de estadia mínima e check-in/check-out vão aparecer em Configurações → Disponibilidade → Duração personalizada da viagem, conforme exibido abaixo:

Opções adicionais de configuração/recursos compatíveis

Sincronizar o PriceLabs com outros canais, como Houfy e Vrbo

Ao integrar o Airbnb e outros canais, como Vrbo e Houfy, ao PriceLabs, os calendários não serão sincronizados entre eles. Para que datas ocupadas fiquem bloqueadas em todas as plataformas, configure a conexão iCal entre a Vrbo e o Airbnb. Confira no nosso blog o guia passo a passo.

Mapeamento de propriedades

Para evitar a cobrança duplicada, faça um mapeamento das suas propriedades em diferentes canais seguindo nosso guia de mapeamento. Se você estiver usando o preço base estimado pelo PriceLabs, defina um preço base para a propriedade pai, pois os preços estimados não são transferidos a propriedades filho.

Ajuste de preço

Feito o mapeamento, use a função de ajuste de preços para contemplar diferenças na comissão. Para aplicar as configurações a todas as propriedades de uma vez, defina uma personalização de ajuste de preços e restrições ao check-in/check-out para o Airbnb para a conta inteira acessando a página Personalizações.

Migrando do bridge IGMS/Beds24 para a conexão direta com o Airbnb 

Caso já tenha importado sua propriedade do Airbnb pelo bridge IGMS/Beds24, recomendamos migrar para a conexão direta com o Airbnb. Veja como fazer:

1. Importe suas propriedades do Airbnb diretamente ao PriceLabs, seguindo os passos acima.
2. Copie todas as suas personalizações das propriedades antigas Airbnb-IGMS/Beds24 para a nova propriedade correspondente do Airbnb, através do mapeamento entre as propriedades antigas e novas:

a.  Da página do Painel de preços, clique no botão para mapear propriedades  

b. Selecione a propriedade pai (antigas propriedades Airbnb-IGMS/Beds24) do menu suspenso

c. Selecione as propriedades filho (novas propriedades do Airbnb recém-importadas) no menu suspenso

d.Clique em “Mapear propriedades”

3. Ative o botão de sincronização de preços para as novas propriedades do Airbnb. Em seguida, clique em “Sincronizar agora”.
4. Revise o seu calendário do Airbnb e confirme que os preços foram atualizados corretamente.
5. Desative a opção Sincronizar preços para as antigas propriedades Airbnb-IGMS/Beds24.
6. Oculte ou exclua suas antigas propriedades Airbnb-IGMS/Beds24. 
1. Clique em Dynamic Pricing no banner superior e selecione Gerenciar propriedades.
2. Vá até a aba de Propriedades mapeadas.
3. Clique no ícone da lixeira para excluir ou no ícone do olho para ocultar as propriedades antigas.

Resolução de problemas comuns

Para saber mais sobre problemas comuns e as respectivas etapas de solução, consulte este guia: Integração do PriceLabs ao Airbnb: perguntas e erros frequentes

Próximos passos

✅ Revise os preços e as regras regularmente.
✅ Participe do nosso Treinamento ao Vivo de Introdução ao PriceLabs para aprofundar seus conhecimentos.

✅ Seguindo esses passos, a integração do PriceLabs com o Airbnb deverá acontecer sem problemas!