Como as recomendações de preço são calculadas?

Como as recomendações de preços são calculadas?

Nosso algoritmo integra múltiplos fatores, entradas personalizáveis, configurações controláveis e análises baseadas em dados para proporcionar resultados otimizados

Estes são os fatores que aplicamos ao calcular os preços de uma propriedade:

  1. Primeiro, você deve definir o preço base da sua propriedade com base em seus atributos e seu desempenho atual. Esse é um passo fundamental, pois o preço base serve como o ponto de partida para todos os nossos cálculos. Pense no preço base como o valor médio da diária ao longo do ano, ao qual serão aplicados ajustes dinâmicos com base em diferentes tendências. Ao abaixar ou aumentar o preço base, nossas recomendações de preços também serão ajustadas para refletir essa mudança.
    Price Calculation
    Conheça nossa ferramenta Ajuda com Preço Base, desenvolvida para simplificar o processo de precificação para você. Para mais informações, consulte nosso guia aqui.

  2. Em seguida, incorporamos Fatores de Sazonalidade derivados de dados históricos sobre hotéis e aluguel nas redondezas da sua propriedade. No caso do algoritmo Hyper Local Pulse (HLP), o Fator de Sazonalidade é calculado com base em dados locais altamente específicos. Se uma propriedade estiver usando o algoritmo antigo, a sazonalidade é determinada de forma mais ampla, com base na cidade ou região.

    Caso prefira uma abordagem mais personalizada, há algumas opções para refinar a sazonalidade: você pode ajustar a agressividade das configurações de Sazonalidade, informar-nos como é a sazonalidade específica do seu portfólio ou definir preços sazonais de acordo com suas preferências.

  3. Depois disso, integramos o Fator de Demanda ao nosso algoritmo de precificação.  Esse fator leva em conta tendências para dias de semana, eventos e feriados para ter uma boa noção da demanda pela sua propriedade. Ao analisar os padrões de reserva do mercado, nosso algoritmo consegue prever períodos de alta e baixa demanda. Isso garante a adaptabilidade dos seus preços às dinâmicas do mercado, otimizando seu potencial de receita.

    Tendências para dias de semana


    Ajustes de preços para feriados e eventos

    Para saber mais sobre como ajustar a Sensibilidade do Fator de Demanda, consulte nosso guia aqui.

  4.  Em determinados mercados, acrescentamos o Fator de Ritmo de Reservas. Esse fator é acionado quando há uma discrepância significativa entre a demanda projetada e os padrões sazonais históricos. Para calcular esse desvio, analisamos como a ocupação do mercado está evoluindo em comparação com anos anteriores.

  5. Depois, adicionamos todas as personalizações de preços definidas nos três níveis (propriedade, grupo e conta), levando em consideração tanto as configurações padrão quanto suas preferências individuais (p. ex., descontos de última hora, preços para dias órfãos, fator adjacente, atenuação, etc.). Também consideramos todas as substituições manuais para datas específicas que estiverem definidas.

    Ajustes com base na antecedência


  6. Em seguida, verificamos seus preços mínimo e máximo para garantir que nenhum preço fique abaixo ou acima dos limites definidos por você. Você também tem flexibilidade para definir diferentes preços mínimo e máximo para temporadas ou datas específicas. É importante observar que, se você definir um preço fixo para mais baixo que o preço mínimo para alguma data (por meio de personalizações ou substituições manuais), esse preço fixo será aplicado.

  7. Por último, aplicamos os toques finais. Isso inclui o ajuste de preços, que consiste em uma modificação fixa ou percentual adicionada por último (depois inclusive das substituições manuais).
Esperamos que essa explicação ajude a entender como calculamos os preços!

Vídeo

    • Related Articles

    • Personalizações de preços sazonais (perfis de preços)

      O que são perfis de preços e como eles podem ajudar você? O “Perfil de preços” é um recurso que criamos para solucionar casos de uso específicos em mercados sazonais. Um “Perfil de preços” é um conjunto definido pelo usuário de configurações de ...
    • Sensibilidade do fator de sazonalidade

      O que é sazonalidade? No setor de aluguel de acomodações, “sazonalidade” representa as variações na demanda geral do mercado de acordo com a temporada ou época do ano. Por exemplo, considere uma pequena cidade famosa por seus centros de esqui: ...
    • Como definir preços sazonais ideais no PriceLabs?

      A definição de preços sazonais no PriceLabs é simples se você se concentra em alguns passos fundamentais. O principal fator a ser considerado é o PREÇO BASE. O preço base é o preço médio por noite que você espera para a sua propriedade. É uma média ...
    • Definindo seu preço base

      Qual é o preço base? O preço base é a taxa média que cobraria ao longo do ano. Usamos o preço base como preço inicial e aplicamos todos os fatores de mercado, padrões de demanda e personalizações em cima disso. O preço base inclui a qualidade de sua ...
    • Preços diferentes no calendário: explicação da dica de contexto

      Sempre que passar o mouse sobre qualquer preço em seu calendário (propriedade única ou Multicalendário), você verá uma dica de contexto. Essa dica de contexto ajudará você a entender como cada preço no seu calendário é calculado, considerando as ...

    Testing announcements

    PriceLabs Training: To help you get the most out of PriceLabs, we have training webinars in English, Spanish, Portuguese and French. You can read more about them and how to register here.