Scheda Analisi prenotazioni
La scheda Analisi prenotazioni ti aiuta a rispondere alle domande sui prezzi e sulle performance della tua proprietà con dati a livello di alloggio semplici, fruibili e visivamente intuitivi: perfetti per piccoli operatori o gestori di singoli alloggi.
Per accedervi, clicca sulla scheda "Analisi prenotazioni" nella vista Rivedi i prezzi dalla Dashboard dei prezzi. Da questa scheda troverai tre sezioni separate:
KPI - Anno in corso
Nella parte superiore della scheda Analisi prenotazioni, vedrai la sezione KPI che evidenzia i tre KPI principali per il tuo alloggio:
- Ricavi (da prezzo medio per notte)
- Occupazione
- Tariffa media giornaliera (ADR)
È possibile selezionare da un elenco predefinito di intervalli di tempo utilizzando il menu a discesa:
- Da inizio anno
- Questo trimestre
- Questo mese
- Ultimo trimestre
- Quest'anno
- Mese scorso
- Ultimi 30 giorni
Quando si modifica l'intervallo di tempo, sia il titolo sia la tabella/il grafico vengono aggiornati automaticamente.
Ogni cella della tabella fornisce:
- Il valore del KPI per quel mese
- Una freccia che indica il trend rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (STLY), insieme alla variazione percentuale
- Verde > Aumento
- Rosso > Calo
- – > dati non disponibili
- Informazioni rapide al passaggio del mouse che mostrano:
- Valore finale dell'anno scorso (LY Final)
- Valore per lo stesso periodo dell'anno scorso (STLY)
- Passando il mouse su una cella qualsiasi, la si evidenzia anche visivamente per semplificare l'analisi
Andamento mensile delle prestazioni
Questa sezione offre una rappresentazione visiva dell'andamento nel tempo di ricavi, occupazione e ADR e di cosa ci riserva il futuro.
- Vedrai i ricavi, l'occupazione e l'ADR del tuo alloggio per ogni mese
- Una freccia che indica il trend rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (STLY), insieme alla variazione percentuale
- Verde > Aumento
- Rosso > Calo
- – > dati non disponibili
Tutti i valori vengono aggregati a livello mensile, facilitando il monitoraggio della stagionalità e delle variazioni delle prestazioni. Utilizzare questo grafico per:
- Controllare se l'ADR aumenta o diminuisce di mese in mese
- Capire se le recenti modifiche alla strategia dei prezzi stanno influenzando le prenotazioni
- Prevedere con largo anticipo potenziali periodi di bassa o elevata domanda
Prenotazioni recenti
La sezione Prenotazioni recenti mostra le tue ultime 10 prenotazioni confermate in formato tabellare, così puoi monitorare il comportamento degli ospiti e l'andamento dei ricavi in tempo reale.
Ogni riga della tabella contiene:
- Data della prenotazione
- Date di soggiorno (date di check-in e check-out)
- Notti prenotate
- Ricavi da locazione
- Ricavi totali
- ADR
A seconda del PMS collegato, potrebbero essere disponibili anche alcuni dati, come il numero di ospiti o l'origine delle prenotazioni. Quando lo sono, appaiono automaticamente nel widget.
Verifica del report completo
Ogni sezione di questa pagina può essere esaminata in dettaglio in Portfolio Analytics. Cliccando su questi pulsanti nella parte in alto a destra di ogni sezione andrai direttamente alla pagina appropriata:
- Apri la vista portafoglio in KPI - Anno in corso - Portfolio Analytics: KPIs e report storici
- Consulta il report dettagliato in Andamenti mensili delle prestazioni - Report Builder (modello Revenue on the Books)
- Visualizza tutte le prenotazioni in Prenotazioni recenti - Tabella delle prenotazioni
La scheda Analisi prenotazioni ti fornisce una rapida panoramica delle prestazioni del tuo alloggio. Le diverse funzionalità sopra descritte consentono di effettuare un'analisi più approfondita. Per maggiori informazioni su ciascuna funzionalità, clicca sui link sopra.
Scarica CSV
È possibile esportare questa tabella separatamente con un clic.
Note importanti
- La scheda Analisi prenotazioni è pensata per l'analisi dei singoli alloggi; per visualizzazioni dell'intero portafoglio, utilizza Portfolio Analytics o Report Builder.
- Sono inclusi informazioni rapide per le colonne Ricavi e ADR per chiarire se eventuali tasse/commissioni sono incluse o escluse (dipende dal PMS).
- I ricavi mostrati in questa scheda si riferiscono ai ricavi derivanti dal prezzo medio per notte, salvo diversa indicazione nelle informazioni rapide.
Related Articles
Tabella delle prenotazioni in Portfolio Analytics
La tabella delle prenotazioni è una nuova pagina aggiunta a Portfolio Analytics che fornisce una vista consolidata di tutte le prenotazioni prenotate e bloccate in tutti gli alloggi del tuo account. Fornisce dettagli essenziali come le date di ...Portfolio Analytics: individuare tendenze utili nelle tue prenotazioni
Che cos'è Portfolio Analytics e come usarlo? Nota: Portfolio Analytics è disponibile per gli utenti dei seguenti PMS: 365Villas, Airbnb, Apaleo, Avantio, Bedloop, Beds24, Booking Automation, BookingSync, Brightside, CloudBeds, Deskline, Direct, Elina ...Cos'è Portfolio Analytics e come utilizzarlo?
Cos'è Portfolio Analytics e come usarlo? Nota: Portfolio Analytics è disponibile per gli utenti dei seguenti PMS: 365Villas, Airbnb, Apaleo, Avantio, Bedloop, Beds24, Booking Automation, BookingSync, Brightside, CloudBeds, Deskline, Direct, Elina ...Annunci combinati
Cosa sono gli Alloggi combinati? Per massimizzare i ricavi di una casa, i proprietari di case suddividono (o combinano) la casa in varie unità più piccole. Elencano quindi ogni unità come un alloggio unico sulle OTA (come Airbnb, Vrbo) massimizzando ...Analisi IA sui dati del vicinato: comprendere i grafici dei prezzi e dell'occupazione
Cos'è Analisi IA e perché introdurre questa funzionalità? La missione di PriceLabs è democratizzare la gestione dei ricavi. Ecco perché siamo entusiasti di annunciare che ora stiamo sfruttando l'intelligenza artificiale generativa per trasformare ...