Si eres un gerente
de hotel que busca un proveedor líder de soluciones para optimizar tus
estrategias de precios, estás en el lugar correcto. Con nuestra amplia
experiencia y conocimientos, hemos ayudado a más de 30.000 clientes a optimizar
sus precios a diario.
En este artículo,
profundizaremos en las diversas personalizaciones que recomendamos para los
gerentes de hoteles, junto con información valiosa sobre dónde acceder a
información adicional sobre el mercado.
Definir tu precio base
El precio base es
un punto de partida crucial para los precios de nuestros algoritmos. Para
garantizar precios precisos, es esencial obtener estos datos correctamente.
Puedes usar
nuestra herramienta de sugerencia de precio base para compararla con otras
habitaciones de tu mercado y compararla con tu ADR (tarifa diaria promedio)
anual. Consulta cómo establecer tu precio base.
Conectar tus planes de tarifas y definir los
márgenes entre las categorías
En el caso de los
hoteles, es común empezar a fijar el precio de la habitación estándar o la
categoría de menor precio y agregar suplementos para las categorías de nivel
superior.
Hay algunos pasos
que debes seguir para configurarlo.
Paso 1: Mapear tus listados que están en la misma
categoría
El mapeo de tus
listados mantiene la paridad entre todos los listados mapeados. Esto facilitará
la gestión de listados similares de la misma categoría, ya que solo tendrás que
gestionar los listados principales. Además, reducirá tu factura mensual. Para ver
la guía paso a paso para hacer el mapeo u obtener más información, consulta
aquí: Mapeo multiunidad
Ejemplo: puedes
mapear todas las habitaciones estándar para que solo tengas que hacer cambios
en la habitación estándar principal y todas las habitaciones estándar recibirán
los mismos cambios.
Paso 2: Crear grupos (y subgrupos)
Esto será útil si
tienes hoteles en diferentes ubicaciones o simplemente tienes algunas unidades
que tienen los mismos precios o requisitos, pero son diferentes de las
demás.
Los grupos te
permiten seleccionar varios listados y, luego, gestionar la personalización de
los listados seleccionados como grupo. Para obtener más información y saber
cómo configurarlo, consulta aquí: Personalizaciones a nivel grupo
Ejemplo: Puedes
crear un grupo para los listados de Ocean View. Cualquier cambio que realices
en el grupo se aplicará a todos los listados de Ocean View.
Paso 3: Agregar márgenes entre categorías o grupos
Con una función
llamada “Compensación de precios”, podemos establecer un margen fijo o
porcentual en los precios de las diferentes categorías. Esto es útil para
garantizar que una categoría específica siempre tenga un precio más alto que
las demás categorías. Para obtener más información, puedes consultar la página
sobre compensaciones de precios
Ejemplo: Puedes
configurar tus habitaciones de lujo para que siempre sean un 10 % más
caras que las habitaciones estándar.
Tanto el mapeo de subgrupos como el de multiunidades son funciones a las
que puedes acceder bajo solicitud. No dudes en ponerte en contacto con nosotros
en support@pricelabs.co para que podamos habilitarlas en tu
cuenta. Sets competitivos y ajustes en hoteles
De forma
predeterminada, utilizamos los datos de Airbnb como base para las tendencias de
mercado que aplicamos a los listados. Sin embargo, podemos recopilar más datos
sobre los listados de hoteles en Booking.com. Por lo tanto, tienes la opción de
cambiar si utilizas los datos de Airbnb (alquileres a corto plazo) o
Booking.com (hoteles).
Personalizar los ajustes del hotel
La
personalización de los ajustes del hotel te permite controlar la importancia o
la contribución que damos a las propiedades similares a hoteles a la hora de
fijar el precio de tus listados. Esto es beneficioso para hoteles o propiedades
similares a hoteles. Los datos de los hoteles provienen de Booking.com y los
datos de estadías de corto plazo provienen (principalmente) de Airbnb. Estas
son las opciones disponibles:
Personalizar los sets competitivos para hoteles
Esta
personalización te permite seleccionar la fuente de datos de los hoteles que
analizamos para determinar los precios.
Tienes dos
opciones para seleccionar tus sets competitivos para hoteles:
Predeterminado de PriceLabs:
De forma
predeterminada, consideramos los 10 hoteles más cercanos con una buena fecha
para fijar el precio de tu propiedad.
También tienes la
opción de hacer tu propia selección. Mostramos los listados más cercanos en la
pestaña “Datos del hotel” para que puedas comprobar y seleccionar tu propio set
competitivo.
Si quieres
cambiar la ponderación de los hoteles de tu listado, sigue estos pasos:
En la página “Revisar precios” de tu
listado, haz click en “Editar”
en “Personalizaciones”
Haz click en Todas las personalizaciones y, luego, en Sensibilidad del factor de demanda.
Activa la opción de Sensibilidad del factor de demanda
Ahora, podrás seleccionar la opción
que prefieras en el menú desplegable, abajo de Personalizar pesos de hoteles y Personalizar sets competitivos para hoteles.
(opcional) Puedes hacer click en
“Revisar precios” para ver cómo afectarán los cambios a tus precios.
Luego, haz click en “Guardar
cambios”.
Si deseas
seleccionar manualmente los listados para tu set competitivo, sigue los pasos
que se indican a continuación:
En la página “Revisar precios” de tu
listado, haz click en “Datos del hotel”.
En “Rastreador de precios de
hoteles”, haz click en la “X” del listado que quieres eliminar y
selecciona los listados que deseas agregar en el menú desplegable.
Importante:
No podemos copiar el set competitivo
de listados principales a secundarios, por lo que, aunque hayas mapeado
tus listados, tendrás que agregar el mismo set competitivo para cada
listado.
Otras personalizaciones
Una vez que hayas
configurado tus sets competitivos y ajustes por demanda, hay otras
personalizaciones que puedes usar según la configuración de tu hotel y tus
necesidades. Para obtener más información al respecto y comprobar si la
personalización será útil para tu propiedad, consulta Personalizaciones para
listados de hoteles. Compara tus precios con los de tu set competitivo
Una vez que hayas
seleccionado tu precio base, puedes usar nuestra pestaña Datos del hotel para
ver los precios del set competitivo que elijas y ver si necesitas ajustar tu
precio base al alza o a la baja:
Definir la configuración de tu estadía mínima
Según el tipo de
hotel y su ubicación, es posible que tengas que ajustar los precios y los
requisitos de estadía mínima a lo largo del año. Por ejemplo, las propiedades
cerca de la playa pueden tener estadías y precios mínimos más altos durante el
verano en comparación con los meses más tranquilos.
PriceLabs ofrece
la flexibilidad de gestionar estas variaciones mediante perfiles de estadía
mínima y perfiles de temporada. Al implementar estos perfiles, puedes ajustar
fácilmente variables como el precio mínimo, el precio base, el precio máximo y
la estadía mínima según la época del año. Esto te permite adaptar tu estrategia
de precios para que coincida con las fluctuaciones por temporada de la demanda.
Para obtener más información, puedes consultar lo siguiente: Crear un perfil de estadía mínima a partir de un
perfil de temporada personalizado y
Múltiples sincronizaciones por día
De forma
predeterminada, PriceLabs sincroniza los precios cada 24 horas, pero como el
mercado hotelero podría necesitar ser un poco más dinámico, puedes agregar
sincronizaciones adicionales automáticas (hasta 3 por día) en Configuración →
Configuración de sincronización → y “Determina tu hora preferida de
sincronización”. Esta opción tiene un costo adicional de $1 al mes y por
listado. También puedes consultar este artículo: Programar más de una sincronización diaria.