Uso do PriceLabs para hotéis

O PriceLabs foi desenvolvido inicialmente para o setor de aluguel de curto prazo. No entanto, ampliamos nosso produto para atender também a hotéis, oferecendo uma solução integral para automatizar a precificação e a definição da estadia mínima.

Se você é gerente de hotel e está em busca de uma solução para simplificar suas estratégias de preços, você veio ao lugar certo. Com a nossa vasta expertise e experiência, ajudamos mais de 30 mil clientes a otimizar seus preços todos os dias.

Neste artigo, vamos explorar as diversas personalizações que recomendamos para gerentes de hotéis, assim como insights valiosos sobre onde acessar informações adicionais sobre o mercado.

Entre em contato com a nossa equipe de suporte (support@pricelabs.co) para solicitar a habilitação dos seguintes recursos: subgrupos, mapeamento de propriedades em um mesmo PMS e acréscimos para reservas distantes.

Definição do seu preço base

O preço base é um ponto de partida indispensável para o nosso algoritmo de precificação. Para garantir um cálculo adequado dos preços, é essencial que esses dados estejam corretos.

Você pode usar nossa ferramenta Ajuda com Preços Base para estabelecer comparações com outros quartos no seu mercado e com o seu preço médio da diária anual.

Conexão dos seus planos de preços e definição de remarcações em diferentes categorias

No setor hoteleiro, é comum definir primeiro os preços do quarto padrão ou de categoria mais econômica e, depois, adicionar acréscimos para as categorias mais altas.

A primeira coisa que você deverá fazer é mapear suas categorias.

Depois disso, recomendamos criar um grupo com o nome do hotel e, em seguida, um grupo para cada categoria (que serão os subgrupos). Dessa forma, você poderá aplicar ajustes a todos os quartos de uma só vez, mas também a cada categoria separadamente.

Por último, para adicionar remarcações a diferentes categorias no PriceLabs, você terá que usar a personalização "Ajuste de preços" (disponível em "Personalizações avançadas") para cada grupo/categoria. Esse recurso proporciona flexibilidade e controle sobre seu esquema de preços.

Definição das suas personalizações

Estas são algumas personalizações essenciais para hotéis:

1. Preços para reservas de última hora: recomendamos selecionar a opção "Nenhum ajuste para reservas de última hora".
   

1. Preços para dias órfãos: por padrão, o sistema reduzirá os preços em 20% no caso de intervalos livres de 1 ou 2 noites no seu calendário. Ao se tratar de um hotel, é provável que você trabalhe com estadias mais curtas e não queira que seja feita essa redução automática nos preços, por isso recomendamos escolher a opção "Nenhum ajuste para dias órfãos".
   

1. Ajustes de preços para dias da semana: se necessário, você pode aplicar ajustes percentuais com base no dia da semana.
    
   
2. Ajustes baseados na ocupação: como o mais provável é que você queira otimizar os preços com base na ocupação do hotel, e não no tipo de quarto, sugerimos desativar esta opção ou usá-la apenas para categorias específicas que poderiam ter seus próprios padrões de reserva (como suítes, salas comuns, espaços com jacuzzi, etc.).
    
   
3. Acesse "Personalizações avançadas" para ativar os Ajustes baseados na ocupação do portfólio: esta opção permite configurar mudanças nos preços com base no tempo restante para vender seus quartos e na taxa de ocupação global.

1. Por padrão, aplicamos um acréscimo para reservas distantes. No caso de hotéis, é recomendável inverter a lógica e começar com preços mais baixos, que irão subindo conforme a ocupação aumentar (usando os "Ajustes baseados na ocupação do portfólio"). Por isso, recomendamos desativar esta opção.
   

1. Arredondamento: se preferir que os preços terminem em um número específico (por exemplo, 0 ou 5, 4 ou 9), você pode indicar essa preferência nas "Personalizações avançadas".

Pesos de hotéis e grupos concorrentes

Na personalização "Sensibilidade ao fator de demanda", você verá as seguintes opções:

Personalização dos pesos de hotéis

A personalização "Pesos de hotéis" permite que você controle o peso ou a influência que atribuímos a propriedades semelhantes a hotéis no momento de calcular seus preços. Ela é vantajosa para hotéis ou propriedades semelhantes a hotéis. Os dados de hotéis são provenientes da Booking.com, e os dados de aluguel de curto prazo vêm principalmente do Airbnb. Estas são as opções disponíveis:

1. Principalmente aluguéis de curto prazo – por padrão, atribuímos o peso de 10% a hotéis (sugerimos usar esta opção se você não tiver certeza de qual peso escolher)
2. Principalmente hotéis – atribuímos o peso de 90% a hotéis (sugerimos usar esta opção para hotéis)
3. Só hotéis – atribuímos o peso de 100% a hotéis
4. Só aluguéis de curto prazo – atribuímos o peso de 0% a hotéis
5. Equilibrado – atribuímos o peso de 50% a hotéis (sugerimos usar esta opção para apart-hotéis)

Personalização dos grupos concorrentes de hotéis

Esta personalização permite selecionar a fonte de dados de hotéis que usaremos para calcular os preços.

A opção "Padrão do PriceLabs" utiliza os dados dos 10 hotéis mais próximos.Para usar sua própria seleção, você pode identificar os hotéis a serem incluídos na aba Dados de hotéis. Uma vez concluída a seleção, clique em "Atualizar dados" para ver as mudanças.

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Alguns pontos importantes a considerar:

1. Deve haver pelo menos 5 hotéis no grupo concorrente.
2. No caso de propriedades-filho, se a opção "Selecionado na aba Dados de hotéis" estiver selecionada, serão aplicadas as seleções usadas na aba "Dados de hotéis" da propriedade-pai. Caso contrário, usaremos os hotéis padrão para a propriedade-filho.
3. Os preços de hotéis usados serão referentes a 2 diárias e corresponderão aos melhores preços disponíveis para dois hóspedes.

As personalizações Pesos de hotéis e Grupos concorrentes de hotéis estão disponíveis mediante solicitação. No entanto, se você selecionar "Várias unidades" nas Predefinições Inteligentes, elas serão habilitadas automaticamente para sua conta.

Caso não veja essa personalização na sua conta, escreva para support@pricelabs.co para habilitá-la.

Comparação com os preços de grupos concorrentes

Depois de selecionar um preço base, você pode usar a aba "Dados de hotéis" para visualizar os preços de um grupo concorrente à sua escolha e decidir se quer aumentar ou reduzir seu preço base:

Definição de uma estadia mínima

Dependendo do tipo de hotel e de sua localização, talvez você precise ajustar os preços e a estadia mínima ao longo do ano. Por exemplo, propriedades perto da praia podem ter uma estadia mínima mais longa e preços mais altos durante o verão em comparação com a baixa temporada.

O PriceLabs oferece a flexibilidade para gerenciar essas variações usando os "Perfis de estadia mínima" e "Perfis sazonais". Ao implementar esses perfis, é fácil ajustar variáveis como preço mínimo, preço base, preço máximo e estadia mínima de acordo com a época do ano. Isso permite adaptar sua estratégia de preços às flutuações sazonais na demanda.

Várias sincronizações por dia:

Por padrão, o PriceLabs sincroniza os preços a cada 24 horas. Como o setor hoteleiro pode ser mais dinâmico que isso, você pode configurar sincronizações adicionais automáticas (até 3 por dia) em Configurações → Configurações de sincronização → Especifique um horário. Esta opção tem um custo adicional de US$ 1 por propriedade por mês.

Com o PriceLabs, você pode automatizar os preços do seu hotel, maximizar a receita e economizar tempo. Nossas personalizações abrangentes, que incluem otimização do preço base, mapeamento, ajustes por grupo e variações sazonais, garantem que sua estratégia de preços continue flexível e adaptável ao mercado.

Esperamos que essas ideias tenham sido úteis. Estamos sempre adicionando novos recursos com base no feedback dos clientes para que o nosso produto seja o mais eficiente possível para você!

Caso tenha dúvidas ou queira dar seu feedback, escreva para support@pricelabs.co.

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