Administrar os preços em
diferentes plataformas, como o Airbnb e a Booking.com, pode ser um desafio,
especialmente no sentido de manter uma uniformidade nos valores e evitar as
cobranças duplicadas. Neste guia, vamos explicar o passo a passo para configurar
sua conta do PriceLabs para uso tanto com o Airbnb quanto com a Booking.com,
garantindo uma estratégia de preços coesa entre as plataformas.
Antes de começar
Antes de mapear suas
propriedades, é importante saber que o PriceLabs atualiza os preços e as
restrições de estadia mínima para:
- Airbnb: até 540 dias a contar da data atual.
- Booking.com: até 365 dias a contar da data atual.
Como todas as personalizações aplicadas a uma propriedade pai são copiadas às propriedades filho, a diferença nas janelas de preços do Airbnb e da Booking.com pode causar discrepâncias. Consulte a seção Resolução de problemas comuns abaixo para obter mais detalhes.
Benefícios de mapear propriedades do Airbnb e da
Booking.com
- Preços uniformes: Garante a paridade de
preços entre o Airbnb e a Booking.com.
- Gestão eficiente: As mudanças feitas na
propriedade pai são aplicadas automaticamente à propriedade filho.
- Valor reduzido da assinatura: As propriedades filho tem
um custo mais baixo. Consulte: Cobrança por propriedades filho.
Configuração das suas propriedades do Airbnb e da
Booking.com:
Passo 1: Importe suas propriedades
do Airbnb seguindo este guia: Como
integrar o PriceLabs com o Airbnb.
Passo 2: Importe suas propriedades
da Booking.com seguindo este guia: Como integrar o PriceLabs com a
Booking.com.
Passo 3: O PriceLabs não administra
a disponibilidade. Você terá que usar outra ferramenta para garantir que os
calendários do Airbnb e da Booking.com estejam sincronizados. Caso ainda não
sincronize os calendários, você pode usar o iCal para sincronizar a disponibilidade
do Airbnb e da Booking.com: Como sincronizar os calendários do
Airbnb e da Booking.com.
Passo 4: Faça o mapeamento das
propriedades do Airbnb e da Booking.com. Isso garante a paridade de preços e
evita cobranças duplicadas: Mapeamento
de anúncios em diferentes canais.
🚨 Considerações importantes sobre o mapeamento:
- Se você só tem propriedades no Airbnb e na Booking.com
(e não na Vrbo), use a do Airbnb como a propriedade pai, pois podemos gerar
preços para uma janela temporal mais longa.
- Para garantir que suas
propriedades fiquem com os preços certos, mantenha os calendários do Airbnb e
da Booking.com em aberto para os seguintes períodos:
- Airbnb: até 540 dias a contar
da data atual.
- Booking.com: até 365 dias a contar
da data atual.
Passo 5: Devido às diferenças nos
esquemas de preços do Airbnb e da Booking.com, alguns usuários preferem definir
preços diferentes para cada canal. Se você só precisar aplicar pequenas
diferenças nos preços entre o Airbnb e a Booking.com, use os ajustes de preços,
mas certifique-se de aplicá-los à conta inteira. Para ver um guia detalhado,
consulte o artigo Ajustes
de preços.
Resolução de problemas comuns
Os preços para além de 365 dias estão errados
Se a propriedade da
Booking.com for definida como a propriedade pai, o PriceLabs calculará e
transmitirá os preços para até 365 dias. Como resultado, os preços para
além de 365 dias podem ficar faltando ou desatualizados no Airbnb.
Para evitar ou corrigir
isso, bloqueie as datas para além de 365 dias no calendário da
Booking.com/Airbnb.
Implementação do Delta Push na Booking.com
Para
reduzir as chamadas de API e garantir uma integração fluida com a Booking.com,
usamos o Delta Push. Com esse processo, os preços só são atualizados se o novo valor
calculado diferir em USD 5 ou mais do último preço transmitido.
Por
exemplo:
- 1 de janeiro: O preço calculado para 5 de janeiro é de USD 100.
- 2 de janeiro: O novo preço calculado para 5 de janeiro é de USD 104
→ Sem atualização (diferença menor que USD 5).
- 3 de janeiro: O novo preço calculado para 5 de janeiro é de USD 108
→ A atualização é transmitida (diferença de USD 8).
Isso
ajuda a evitar atualizações desnecessárias, ainda garantindo a precisão dos
preços.
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