Como usar dados da Vrbo para precificação dinâmica

Depois de monitorar as tendências de reserva na Vrbo por dois anos, finalmente estamos prontos para tirar proveito delas. Agora, você pode optar por fundamentar suas recomendações de preços dinâmicos em dados da Vrbo, caso esteja em um mercado que use muito essa plataforma. Abaixo vamos mencionar alguns achados que tivemos a partir dos nossos testes:

Nosso padrão é usar dados do Airbnb, e descobrimos que utilizar dados da Vrbo não modifica substancialmente suas recomendações de preços em um mercado onde a Vrbo é muito usada. Há alguns motivos para isso:

1. Muitas propriedades estão anunciadas em ambas as plataformas.
   
2. Nosso método de coleta de dados do mercado consiste em fazer uma varredura dos calendários de propriedades no Airbnb ou na Vrbo e inferir se as datas indisponíveis correspondem a reservas ou não. Como resultado, não faz diferença a origem de uma reserva (se veio do Airbnb, da Vrbo ou de outro site de reservas online ou se é uma reserva direta). Quando uma reserva é feita, vemos que as datas em questão desaparecem dos calendários, então executamos nossos algoritmos para filtrar possíveis datas bloqueadas pelo proprietário ou por motivo de manutenção. Caso pareça se tratar de uma reserva real, assim será considerada, independentemente da origem.
   
3. Nosso algoritmo analisa tendências gerais de reserva/ocupação no mercado e aplica essas tendências sobre o seu preço base (Como são calculadas as recomendações de preços?). Embora em cada mercado haja propriedades que são anunciadas somente na Vrbo ou no Airbnb, as tendências de reserva gerais se mantêm parecidas quando a grande maioria é anunciada em ambos os sites de reservas online.

Mas se as recomendações de preços não mudam, qual é a vantagem de usar dados da Vrbo? Veja algumas dicas úteis:

1. Passar a usar dados da Vrbo pode fazer sentido se você estiver em um mercado onde a Vrbo é usada de forma predominante. A imagem abaixo mostra alguns mercados onde isso acontece, e você pode entrar em contato com nossa equipe para perguntar sobre sua localidade específica.
   
   Mercados onde a Vrbo é muito usada
2. Embora não haja grandes mudanças nas recomendações de preços, pode valer a pena analisar os grupos concorrentes usando o recurso Dados da Vizinhança e fazer comparações com os preços do mercado usando dados da Vrbo. 
   
   

Então, caso queira fazer essa mudança, como faz para passar a utilizar dados da Vrbo?

Esse recurso só está disponível mediante solicitação. Para habilitá-lo, escreva para nossa equipe de suporte pelo e-mail support@pricelabs.co. Você pode enviar um e-mail para a nossa equipe de suporte ou simplesmente clicar neste link: Solicitar o uso de dados da Vrbo. Nossa equipe também pode ajudar a avaliar se o uso de dados da Vrbo é uma boa opção para o seu mercado. 

Uma vez habilitado, esse recurso ficará disponível na seção "Personalizações avançadas", conforme exibido na captura de tela abaixo.

Vídeo tutorial

• Related Articles

• Guia para usar Airbnb e VRBO com PriceLabs

  Siga estas etapas para configurar a sua conta PriceLabs para usar o Airbnb e o VRBO: Etapa 1: Importe as suas propriedades do Airbnb seguindo as etapas aqui - Como integrar o PriceLabs ao Airbnb Etapa 2: Importe as suas propriedades do VRBO seguindo ...

• Como usar personalizações da conta/grupos e substituições manuais para gerenciar várias propriedades

  Se você tem várias propriedades, pode ser tedioso gerenciar uma por uma. Para evitar isso, o PriceLabs permite gerenciar personalizações e criar substituições manuais para datas específicas aplicáveis a um grupo ou a toda a conta, fazendo com que ...

• Introdução ao PriceLabs - um guia compreensiva

  Bem-vindo ao PriceLabs! Este artigo tem um guia passo a passo para entender o PriceLabs, nossos produtos, configurar a sua conta e entender os preços. Cada etapa possui links para artigos que explicam o conceito/etapa em detalhes. Esses artigos ...

• Como importar propriedades do Airbnb usando a extensão do Google Chrome

  Primeiramente, se você usa um PMS (Property Management System) ou um Gestor de Canais, observe que precisará integrar o PriceLabs ao seu PMS, e NÃO diretamente ao Airbnb/VRBO. Ao usar um PMS, o fluxo de dados vai de PriceLabs => PMS => ...

• Como usar o PriceLabs para aluguéis de médio prazo

  Quer saber como configurar seus aluguéis de médio prazo no PriceLabs? Seja para alugar sua propriedade por médio prazo apenas durante a baixa temporada ou para acatar novas leis municipais, confira algumas ideias que podem ajudar. Primeiro, vamos ...