将来あるかもしれない大規模なイベントで、早くに予約されてしまうことがないように、早期予約については徐々に価格を引き上げています。また、需要の不透明さと一泊あたり収益の最大化という観点から、より高い料金での予約を獲得できるよう、価格を高く設定しています。

はじめに

• デフォルトでは、「ハイパーローカルパルス」をご利用の場合は「市場主導型（バランス型）」を、「旧アルゴリズム」をご利用の場合は「PriceLabs決定型」を適用します。
1. 「ハイパーローカルパルス」向け市場連動型（バランス型）：収益を最大化するため、市場の動向を注視しながら、日々の価格を調整していきます。その一例を以下のスクリーンショットでご覧いただけます。
2. 旧アルゴリズムによるPriceLabs決定型：30日先から7ヶ月間にわたり段階的に20%の割増し率を加算。240日経過後は、一律20%の割増料金が適用されます。
• 「市場主導型」オプションをご利用いただくには、「ハイパーローカルパルス」に切り替えてください。
• 「早期予約」価格に関する制限事項：
  • 開始日は、本日から60日以上先。
  • 割増の上限が20％。

早期予約価格のカスタマイズ設定によるメリット

• 将来あるかもしれない大規模イベントにおいて、物件の競争力を維持。
  
• 将来の需要が不確かな状況で、高水準の料金を維持することで収益の最大化をサポート。
  
• 収益戦略に基づき、早期予約価格の設定ルールを柔軟に策定することが可能。
  

利用可能オプション（リスティングレベル）

• 段階的料率：最大の割増・割引率を設定し、その最大値に達するまでの日数を指定。
  
• 例：90日先から、60日かけて10%の割増が適用されるような設定をした場合、150日目に10%上乗せされた価格となります。
  
• 定率：指定された期間を経過した後、一定の割合の割増（または割引）を適用します。
  
• 例：一定の日数が経過した後、30%の割増を適用。
• 早期予約価格なし：早期予約に対する割増設定を完全に無効にします。
• 市場主導型（ハイパーローカルプライス対象リスティングのみ）：リアルタイム、市場動向に応じた自動調整を行います。
• 市場主導型（バランス型） - 競合他施設と同様の「早期予約価格」調整を適用。
• 市場主導型（保守的） - 「バランス型」の調整を控えめにしたバージョン。「市場主導型（バランス型）」の割増が大き過ぎると感じる場合は、こちらを選択してください。
  
• 市場主導型（積極的） - 「バランス型」の調整を大きくしたバージョン。「市場主導型（バランス型）」の割増がす少な過ぎると感じる場合は、こちらを選択してください。
  

設定手順:

1. 「価格ダッシュボード」に移動し、リスティングの「価格を確認」をクリック。
   
2. 「価格設定カレンダー」が表示されたら、「カスタマイズ設定」パネルの「編集」ボタンをクリック。
   
3. 「すべてのカスタマイズ設定」タブ → 「早期予約価格」の順に移動。
   
4. 「早期予約価格のカスタマイズ設定」のトグルをオンにする。
   
5. 希望の設定を入力し、「保存」をクリック。
   

利用可能なオプション（グループ/アカウント単位）

1. PriceLabs決定:
   
1. グループまたはアカウント単位では、「市場主導型」は表示されません。「PriceLabs決定」のみが表示され、適用は、リスティングが「ハイパーローカルパルス」か「旧アルゴリズム」のいずれかによって異なります。
1. リスティングが「ハイパーローカルパルス」の場合、デフォルトで「市場主導型」が適用されます。
   
2. リスティングが「旧アルゴリズム」の場合、30日経過後、7か月間にわたり段階的に20%の割増が適用されます。
   

• Other Customization Options:
  • 利用可能なオプションは、リスティング単位の設定と同じです。
    
  • より詳細なルールを設定したい場合は、「早期予約の価格設定なし」を選択し、「稼働率に基づく調整」を使用して、早期予約価格の割増についてカスタマイズ設定してください。
    

設定手順:

1. 「ダイナミックプライシング」→「カスタマイズ設定」に移動。
   
2. 「アカウント」または「グループ」タブに移動。
   
3. 設定したいアカウントまたはグループの横にある「編集」をクリック。
   
   

   
   
4. 「すべてのカスタマイズ設定」→「早期予約価格」をクリック。
   
5. 「早期予約価格のカスタマイズ設定」のトグルをオンにする。
   
6. 希望の設定を入力し、「保存」をクリック。
   

早期予約最低価格

これはデフォルトの最低価格と似ていますが、「先行予約」にのみ適用されるオプションです。これにより、価格設定戦略に合わせ、最低価格を低く設定することも、高く設定することも可能です。

 

その他の最低価格設定オプションについては、「最低価格設定の応用」もご覧ください。

早期予約価格の設定方法

早期予約価格は、1つの文章形式で設定します。文章内の空欄を順番に入力してルールを作成します。最初の項目で設定方法を選択すると、その後に表示される項目が変わります。

早期予約価格には、以下2つの制限があります。

• ルールの開始日は、今日から60日以上先である必要があります

• 設定できる最大割増率は20%です

方法：段階

「段階的」を選択すると、画面には以下の形式で表示されます。

「[2]日後から、[5]日間かけて[3]%の段階的な[4]を適用」

割増率または割引率は0%から始まり、徐々に増加して最大値に達します。

• 項目1（設定方法）：「段階的」を選択します。

• 項目2（◯日後から）：割引または割増を開始する日数を入力します。

• 項目3（◯%を適用）：最大割合を入力します。

• 項目4（割増 / 割引）：価格を上げる場合は「割増」、下げる場合は「割引」を選択します。

• 項目5（◯日間かけて）：最大割合に到達するまでの日数を入力します。

例：「90日後から、60日間かけて10%の段階的割増を適用」

この場合、割増は90日後から開始されます。その後60日かけて徐々に増加し、150日後に最大の10%へ達します。150日後以降は、10%の割増が維持されます。

方法：一律

「一律」を選択すると、画面には以下の形式で表示されます。

「[2]日後から、[3]%の[4]を適用」

指定した日以降のすべての日程に、同じ割合が適用されます。

• 項目1（設定方法）：「一律」を選択します。

• 項目2（◯日後から）：割引または割増を開始する日数を入力します。

• 項目3（◯%を適用）：適用する割合を入力します。

• 項目4（割増 / 割引）：「割増」または「割引」を選択します。

例：「120日後から、30%の割増を適用」

この場合、120日後以降のすべての日程に30%の割増が適用されます。割合は変化しません。

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最低早期予約価格の設定方法

この設定では、早期予約に対する最低価格を設定できます。

画面には以下の形式で表示されます。

「[4]日以降に、平日[2]・週末[3]で[1]を適用」

平日用と週末用にそれぞれ値を入力し、そのルールを開始する日数を設定します。

• 項目1（設定方法）：入力した値をどのように使用するかを選択します。

• 固定：入力した値を、そのまま最低価格として使用します。

• 基本価格に対する変動率：入力した割合を基本価格に適用して最低価格を計算します。

• 最低価格に対する変動率：入力した割合を現在の最低価格に適用して計算します。

• 項目2（平日）：平日の価格または割合を入力します。

• 項目3（週末）：週末の価格または割合を入力します。

• 項目4（◯日以降）：この最低価格を適用する開始日を入力します。この日以降のすべての日程に適用されます。

設定例

項目１ （設定方法）	項目２ （平日）	項目３ （週末）	項目４ （◯日以降）	内容
固定	9,800 USD	11,000 USD	120	今日から120日以降の日程では、平日は9,800米ドル未満、週末は11,000米ドル未満になりません。
基本価格に対する変動率	3%	5%	120	今日から120日以降の日程では、最低価格が平日は基本価格＋3%、週末は基本価格＋5%で設定されます。
最低価格に対する変動率	3%	5%	120	今日から120日以降の日程では、最低価格が平日は現在の最低価格＋3%、週末は現在の最低価格＋5%で設定されます。

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