ダイナミックプライシングにVrboデータを活用する
2年間にわたるVrbo予約トレンドの追跡を経て、ついにこのデータを活用できるようになりました。Vrboの取扱いの多い市場が所在地である場合、ダイナミックプライシングの推奨料金の算出にVrboデータを利用するようオプトインできるようになりました。テストを通じていくつかの知見が得られましたので、共有します。
デフォルトではAirbnbデータを使用していますが、Vrboの取扱いが多い市場であっても、Vrboデータに切り替えても価格推奨内容に大きな変化は見られないことがわかりました。これにはいくつかの理由があります。
● 多くの物件は、AirbnbとVrboの両方に掲載されています。
● 当社が市場データを収集する方法は、AirbnbまたはVrbo上のリスティングカレンダーをスキャンし、予約不可の日付が予約によるものかどうかを推測するというものです。そのため、予約がどこから発生したか(Airbnb、Vrbo、他のOTA、直接予約のいずれか)は問題になりません。予約が発生すると、カレンダー上からその日付が消えるのを検知し、その後アルゴリズムを実行して、オーナーによるブロックやメンテナンスによるブロックの可能性を除外します。どこ経由であっても予約らしきものであれば、それを予約として扱います。
● PriceLabsのアルゴリズムは、市場全体のより広い予約・稼働傾向を確認し、その傾向を基本価格に反映します（推奨価格はどのように算出されますか？）。各市場にはVrboのみ、またはAirbnbのみに掲載されている物件もありますが、大多数の物件が両方のOTAに掲載されている場合、市場全体の予約傾向は大きく変わりません。
推奨価格があまり変わらないなら、Vrboデータに切り替える必要はあるのでしょうか？
Vrboの利用比率が非常に高い市場が所在地の場合は、切り替えが有効な場合があります（下の画像は、そうした市場の一例です。ご自身のエリアについて詳しく知りたい場合は、当社チームまでお問い合わせください!）
推奨価格自体は大きく変わらなくても、近隣データで競合を確認し、Vrboデータを使って市場価格と比較したい場合があります。
Vrboデータに切り替えたい場合はどうすればよいですか？
この機能はリクエスト制のため、有効化をご希望の場合は、サポートチーム（support@pricelabs.co）までご連絡ください。お客様の市場にとってVrboへの切り替えが適切かどうかも、PriceLabsチームで確認できます。
有効化後は、下のスクリーンショットのように「すべてのカスタマイズ」内でこの機能を利用できます。