アカウントおよびグループ単位のカスタマイズ設定による複数のリスティング管理

アカウントおよびグループ単位のカスタマイズ設定による複数のリスティング管理

複数の出品を一つずつ管理するのは手間がかかるものです。PriceLabsでは、アカウント単位およびグループ単位でカスタマイズ設定の管理や、日付指定の上書きができるので、複数のリスティングを一度に素早く簡単に管理することができます。

はじめに

  1. アカウント、グループ、およびリスティング単位のカスタマイズ設定は、すべて同時に適用されません。これらは特定の優先順位に従って適用されます。詳細については、「カスタマイズ設定の仕組みと日付指定による上書きの優先順位」をご覧ください。

  2. サブグループ機能は、管理画面で有効にする必要があります。この機能ご利用の際は、support@pricelabs.co までお問い合わせください。

アカウント単位でのカスタマイズ設定

アカウント単位のカスタマイズ設定では、PriceLabsアカウントに連携されている物件管理システム、サイトコントローラー、または販売チャネル上のすべてのリスティングに、同じ設定を適用することができます。

利用例：

  1. リスティングの価格調整（例：リスティングをAirbnbとVRBOの両方に掲載しているが、VRBOの手数料がAirbnbよりも高いため、VRBOに掲載している全リスティングの料金に8%の上乗せを適用したい場合）

  2. アカウントの全リスティングに「端数客室割り増し価格」を適用する（例：すべてのリスティングで端数空室1泊について割引ではなく、20%の割り増しを適用したい場合）

手順:


アカウント単位のカスタマイズ設定適用は、以下手順で行います:

  1. 「ダイナミックプライシング」→「カスタマイズ設定」に移動
  2. 「アカウント」]タブで、管理したいアカウントを選択
  3. 「編集」をクリック
  4. お好みのカスタマイズを設定
  5. 設定後、「変更を保存」をクリック

グループ単位でのカスタム設定

アカウントのカスタマイズ設定に加え、グループを作成して複数のリスティングを一括で管理することもできます。これらのグループは、どのようなものでも構いません：

  1. 都市名：複数の都市にリスティングをお持ちの場合
  2. リスティングタイプ：1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、4ベッドルーム以上のリスティングごとに、別々のグループを作成することをお勧めします
  3. 地域：異なるエリアにリスティングがあり、それぞれ個別に管理したい場合
  4. オーナー/法的理由による制限事項：宿泊日数制限により区別したい場合
活用事例
  1. 保有しているリスティング5件のうち3件は2ベッドルームだが、所在地域や建物が分かれている。これら2ベッドルームのリスティングに共通のカスタマイズを適用したい。
  1. リスティング10件のうち7件が自己所有、3件は親族所有分の管理を任されているが、親族とは月間割引率の希望が異なる場合。グループ分けをして、グループ毎に異なる月間割引率を適用することができます。

サブグループのカスタム設定

「グループのカスタマイズ設定」に加え、サブグループを作成できるようになりました。サブグループの設定は、グループのカスタマイズ設定よりも優先されます。

活用事例
  1. 10件のリスティングのうち5件は地区Aに、5件は地区Bにあるとします。まず、各地区ごとにグループを作成し、それぞれに対応する「直前価格」の設定を行います。エリアAには2ベッドルームのリスティングが3件、エリアBにも2ベッドルームのリスティングが2件あり、これら2ベッドルームのリスティングについて「週末最低価格」を設定したいとします。そこで、希望する「週末最低価格」を設定した別のグループを作成し、それを2ベッドルームリスティングのサブグループとして適用することができます。
グループ／サブグループのカスタマイズ設定
  1. 「ダイナミックプライシング」→「カスタマイズ設定」に移動
  2. 「アカウント」タブで、「グループ作成」をクリック
  3. 作成したグループを選択し、「編集」をクリック
  4. 希望するカスタマイズを設定
  5. 設定が完了したら、「変更を保存」をクリック


グループ／サブグループのカスタマイズ設定適用
  1. なお、デフォルトでは「グループ」を追加するオプションのみが表示されます。「サブグループ」も追加したい場合は、support@pricelabs.coまでご連絡ください。
  2. リスティングにグループのカスタマイズ設定を適用するには、3つの方法があります：
    1. リスティング管理ページから:

    2. 価格確認ページから: 

    3. マルチカレンダーページから: 
      注：マルチカレンダーでグループのカスタマイズ設定を管理するには、必ず「列の表示設定」の下にある「グループ」と「サブグループ」を有効にしてください。

複数のリスティングにグループ／サブグループのカスタマイズ設定を適用する

  1. 「ダイナミックプライシング」→「リスティング管理」ページに移動
  2. 同じグループにするリスティングのチェックボックスにチェックを入れる
  3. 画面下部に表示されるツールバーから「グループ割り当て」をクリック
  4. 該当するグループとサブグループを選択し、「更新」をクリック

注意事項：

  1. リスティングにグループが割り当てられていない場合、サブグループを割り当てることはできません。
  2. サブグループとしてグループのカスタマイズ設定と同じものを割り当てた場合、リスティングはグループとサブグループを同一にすることはできないため、システム上ではサブグループ「選択なし」となります。
  3. グループのカスタマイズ設定でサブグループと同じものを割り当てた場合、システムは自動的にグループカスタマイズを「選択なし」に変更し、サブグループは自動的に無効となります。

グループおよびサブグループの稼働率

「グループカレンダー」では、同じグループまたはサブグループに属するリスティングの空き状況をまとめて確認できます。各日付にカーソルを合わせると、空き状況の詳細がポップアップ表示されます。


あるグループが「グループ」および「サブグループ」の両方のカスタマイズ設定で使われている場合、カレンダーに表示される稼働率は、「グループのカスタマイズ設定」内のリストに基づいて表示されます。各日付にカーソルを合わせると、対応するサブグループの稼働率を確認できます。

複数のアカウント、グループ、またはリスティングにわたる主要カスタマイズ設定の更新

「直前予約料金」、「端数空室料金」、「早期予約料金」、および「稼働率に基づく価格調整」といったデフォルトのカスタマイズ設定は、一度の操作で編集または削除することができます。
  1. 「ダイナミックプライシング」→「カスタマイズ設定」に移動
  2. 「アカウント」、「グループ」、または「リスティング」タブで、管理したいアカウント、グループ、またはリスティングにチェックを入れて「カスタマイズ設定の編集」をクリック
  3. 編集するカスタマイズ設定を選択します。
  4. 変更を適用し、「プレビューと保存」をクリックします。
制限事項：
  1. カスタマイズ設定を無効化や削除をしてデフォルトの状態に戻すことはできません。
  2. 新旧のアルゴリズム（HLP）が混在するようなリスティングについては、カスタム設定の追加または更新のみが可能で、市場主導型オプションやPriceLabs推奨オプションは、ご利用いただけません。

アカウント/グループの上書き設定

グループまたはアカウント単位で上書き設定を行う際、各リスティングごとに基本料金や最低・最高料金が異なる場合があるため、一律の固定額ではなくパーセンテージで設定することをお勧めします。利用可能なオプションについて、簡単にご説明します：

価格調整

  1. 推奨価格に対する変動率 - このオプションを使用すると、現在の推奨価格（基本価格に季節、曜日、リードタイム、祝日・イベントの要因、およびカスタマイズ設定を適用して算出したもの）に調整を加えることで、価格を動的に設定できます。基本価格が100で、その他の要因（季節、曜日など）による上乗せが30%の場合、最終価格は130となります。

    1. ここに20%の上書きを加えると、価格は130×1.2＝156となります。

  2. 基本価格に対する変更率（固定） - これはアカウントまたはグループ単位の固定価格オプションです。例えば、基本価格が100で、基本価格に対する変更率として20%を選択した場合、新しい価格は120とすることになります（PriceLabsによるその他すべての要因は無視されます）。グループやアカウント内で、同じ価格設定をしないリスティングがある場合、誤操作を招く恐れがあるので、このオプションはデフォルトでは表示されません。ご利用の際は、support@pricelabs.co までご依頼ください。
  3. 固定額 - これにより、「%」の代わりに固定額を入力できます。この機能は「グループ上書き」でのみご利用いただけます。

最低価格の調整

  1. 基本価格に対する変更率 - このオプションでは、新しい最低価格はリスティングの基本価格を基準に設定されます。
  2. 最低価格に対する変更率 - このオプションでは、新しい最低価格はリスティングの最低価格を基準に設定されます。
  3. 固定額 - 料率の代わりに固定額で指定します。この機能は「グループ上書き」でのみご利用いただけます。

最高価格の調整

  1. 基本価格に対する変更率 - このオプションでは、新しい最高価格はリスティングの基本価格を基準に設定されます。
  2. 最低価格に対する変更率 - このオプションでは、新しい最高価格はリスティングの最低価格を基準に設定されます。
  3. 固定額 - 料率の代わりに固定額で指定します。この機能は「グループ上書き」でのみご利用いただけます。

基本価格

最低価格や最高価格の調整同様、特定の日付範囲に対して異なる基本価格を設定することも可能です。ご利用の際は、support@pricelabs.co までお問い合わせください。

上書き設定について詳しくは、こちらの基本ガイダンスをご覧ください。

アカウントまたはグループ単位での上書き設定の適用

  1. 「ダイナミックプライシング」→「カスタマイズ設定」に移動。
  2. 設定を希望する単位に移動。
  3. アカウント名またはグループ名の横にある「アカウントカレンダー」または「グループカレンダー」をクリック。
  4. 「追加」をクリックするか、カレンダーを閲覧して、上書き設定を適用したい日付をクリック（及びドラッグ）。
  5. 希望する上書き設定をする。
  6. 完了したら、「追加」をクリック。

注意事項:

  1. カスタマイズ設定適用の際、設定の優先順位が定められている点にご注意ください。一般的に、各カスタマイズ設定において、リスティング単位の設定はアカウント/グループ単位の設定よりも優先されます。詳細を説明しているこちらの資料を必ずご一読ください。

  2. 「固定価格」＞「基本価格に対する変更率」の設定は、固定価格に関するその他カスタマイズ設定、およびリスティング単位の固定最低価格・最高価格の設定よりも優先されます。

一括更新と同期

一括更新と同期機能を使えば、カレンダーの更新や複数のリスティング価格の同期が即座に、しかも驚くほど簡単に行えます。

アカウント単位での更新・同期

  1. 上部の「ダイナミックプライシング」をクリック
  2. 「カスタマイズ設定」を選択
  3. 「アカウント」タブに移動
  4. 更新または同期したいアカウントの右側にある3点メニューをクリック
  5. 以下を選択します： 
    1. 今すぐ同期 - アカウント内のすべてのリスティング価格が、予約チャネルまたは物件管理システムに同期されます。
    2. アカウント内のリスティングを更新 - アカウント内のすべてのリスティングに加えられた変更が、各リスティングのカレンダーに反映されます。

グループ単位での更新・同期

  1. 上部の「ダイナミックプライシング」をクリック
  2. 「カスタマイズ設定」を選択
  3. 「グループ」タブに移動
  4. 更新または同期したいグループの右側にある3点メニューをクリック
  5. 以下を選択します： 
    1. 今すぐ同期 - グループ内のすべてのリスティング価格が、予約チャネルまたは物件管理システムに同期されます。
    2. アカウント内のリスティングを更新 - グループ内のすべてのリスティングに加えられた変更が、各リスティングのカレンダーに反映されます。                 

カスタマイズ設定の一覧表示

単位毎に割り当てられたカスタマイズ設定を効率よく管理・比較するには、「カスタマイズ設定」ページの表ビューをご利用ください。

詳しくは、カスタマイズ設定の表ビューをご覧ください

注記を加える

また、ハイライト表示されたアイコンをクリックすることで、グループやアカウント単位でメモを追加することもできます。


「すべてのメモ」をクリックすると、そのグループやアカウントに追加されたメモを確認できます。また、リマインダーを設定したり、重要なメモをピン留めしたりすることもできます。「メモ」をご覧の上ご活用ください。

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