さまざまなチャネルのリスティングのマッピング

さまざまなチャネルのリスティングのマッピング

リスティングのマッピングは、同じリスティングが複数の予約チャネル(例:AirbnbやVrbo)や物件管理システムに掲載されている場合に便利です。価格の一貫性を維持できるほか、親リスティングの変更を子リスティングに自動的に反映することで作業の負担を軽くし、二重請求を防ぐことができます。

はじめに

リスティングをマッピングする前に、以下の点にご注意ください:

  • 異なるチャネルのリスティングをマッピングする際、リスティングの位置座標は一致していなければなりません。
  • 子リスティングは親リスティングから近隣地域のデータを引き継ぐため、寝室数が同じリスティングのみをマッピングすることをお勧めします。こうすることで、価格は親リスティングと同じ寝室数を持つリスティングの価格動向に合わせて調整されるようになります。
    • この機能は、異なるチャネルに掲載された同一リスティングの情報を統一するためのもので、親リスティングの設定を子リスティングに反映させることができます。マッピング対象のリスティングが異なる場合、または価格・カスタマイズ内容・設定が異なる場合は、マッピングを推奨しません。
  • マッピング対象リスティングの通貨が異なる場合(例:親リスティングが米ドル、子リスティングがユーロ)、基本価格の調整や、グループ/アカウント単位での価格調整の設定など、通貨の違いを反映するための必要な調整を行う必要があります。PriceLabsでは通貨換算は行われません。
  • 親リスティングと子リスティングの両方で「価格同期」のトグルをオンにして、双方に更新された価格が反映されるようにしてください。
  • 親リストの「価格同期」トグルがオフで、子リストの同期がオンの場合、その子リストは親リストとして扱われ、それに応じた課金がされます。

リスティングをマッピングするメリット

  • 料金の一貫性確保:同じ物件内のすべてのリスティングで同一料金と最新の状態が維持されます。
  • 価格管理の簡素化:親リスティング単位で価格やカスタマイズの内設定容を変更すると、すべての子リスティングが自動的に更新されます。
  • 請求料金の削減:マッピングされたリスティングは、利用料金の割引が適用されます。異なる物件管理システム/OTAの子リスティングについては、1件あたり月額1米ドルが課金されます。

リスティングのマッピング方法 

    リスティング管理によるマッピング
    1. リスティング管理ページでのマッピング「ダイナミックプライシング」→「リスティング管理」に移動。
    2. リスティングをマッピング」ボタンをクリック。
    3. ドロップダウンから親リスティングを選択。
    4. 子リスティングを選択。
    5. 必要に応じて、希望する追加オプションのチェックボックスをオンまたはオフにします。
    6. リスティングをマッピング」をクリックして完了。

    価格設定ダッシュボードによるマッピング

    1. 価格設定ダッシュボード」ページに移動。
    2. リスティングをマッピング」ボタンをクリック。
    3. ドロップダウンから「親リスティング」を選択。
    4. ドロップダウンから「子リスティング」を選択。
    5. 必要に応じて、希望する追加オプションのチェックボックスをオンまたはオフにします。
    6. リスティングをマッピング」をクリックして完了。

    マルチカレンダーによるマッピング

    1. マルチカレンダー」ページに移動。
    2. 「リスティングをマッピング」ボタンをクリック。
    3. ドロップダウンから「親リスティング」を選択。
    4. ドロップダウンから「子リスティング」を選択。
    5. 必要に応じて、希望する追加オプションのチェックボックスをオンまたはオフにします。
    6. リスティングをマッピング」をクリックして完了。

    マッピング時の追加オプション

    マッピングを行う際、親リスティングに以下設定を追加適用することができます:
    1. 最低価格、基本価格、最高価格
    2. リスティング単位のカスタマイズ設定および日付を指定した上書き設定
    3. グループ/サブグループへの割り当て
    4. 親リスティングの「メモ」および「リマインダー」の子リスティングへの統合

    マッピングされたリスティングの確認

    現在表示しているページに応じて、どのリスティングがマッピングされているか、またそれらが親リスティングか子リスティングかを確認できます。
    1. リスティングの管理」では、「マッピング済みリスティング」タブにリスティングが表示されます。親リスティングにはリスティング名の横にインジケーターが表示されます。インジケーター表示のないリスティングはすべて子リスティングとなります。
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    1. 価格設定ダッシュボード」では、親リスティングと子リスティングの両方で、リスティング名の上にインジケーターが表示されます。
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    1. マルチカレンダー」では、親リスティングと子リスティングの両方で、リスティング名の上にインジケーターが表示されます。
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    リスティングのマッピング解除

    リスティングのマッピングはいつでも解除できます。

    1. ダイナミックプライシング」>「リスティングの管理」に移動
    2. マッピング済みリスティング」タブを開く
    3. マッピングを解除したいリスティングの子リスティングにある「マッピング解除」ボタンをクリック

    親リスティングの更新

    親リスティングに変更を加えた際、その変更を子リスティングに適用するオプションが表示されます。親リスティングの変更が子リスティングに確実に反映されるよう、以下の通りチェックボックスに必ずチェックを入れてください。
    1. 基本価格、最低価格、最高価格の調整
    2. カスタマイズ設定の調整
    3. 日付を指定した上書き設定
    Notes
    親リスティングを更新するたびに、「子リスティングに適用する」のチェックボックスはデフォルトですべて選択されます。親リスティングの設定を適用したくない場合は、変更を保存する際、必ずチェックボックスのチェックを外してください。

    チャネルごとの手数料管理

    手数料体系が異なるプラットフォーム(例:AirbnbとVrbo)間でリスティングを同期する場合、「カスタマイズ設定」ページにある「アカウント単位での価格調整カスタマイズ設定」機能をご利用いただけます。デフォルトでは、すべての親リスティングのカスタマイズ設定が子リスティングに適用されます。「アカウント単位での価格調整カスタマイズ設定」を利用することで、親リスティングのカスタマイズ設定を更新しても、価格調整の設定が上書きされたり削除されることが無くなります。

    手順:
    1. ダイナミックプライシング」→「カスタマイズ」に移動。
    2. アカウント」タブを開く。
    3. 価格調整をするリスティングのアカウントで「編集」をクリック。
    4. 「すべてのカスタマイズ設定」→「価格調整」をクリック。
    5. 「価格調整」のトグルをオン。
    6. 希望の設定を入力し、「変更を保存」をクリック。
    こちらでもご利用方法をご覧いただけます:価格調整

    よくあるエラーのトラブルシューティング


    問題:「子リスティングが見つかりません」/ドロップダウンに他のリスティングが表示されない

    1. 原因:子リスティングの所在地が親リスティングの所在地と一致していない。
    2. 解決策:各リスティングの所在地座標が同一であることをご確認ください。詳しくはガイダンスリスティングの所在地を更新する方法をご参照ください。
    動画