Pianificare la sincronizzazione degli alloggi (sincronizzazione programmata)

Pianificare la sincronizzazione degli alloggi (sincronizzazione programmata)

PriceLabs aggiorna automaticamente i prezzi durante la notte per gli alloggi PMS, Airbnb e VRBO con la sincronizzazione attivata. Puoi anche inviare gli aggiornamenti all'istante utilizzando il pulsante "Sincronizza ora".

Oltre all'aggiornamento notturno, la sezione Impostazioni di sincronizzazione ti offre quattro modi per gestire la sincronizzazione dei tuoi prezzi. Questo articolo illustra ciascuna opzione, i relativi costi e quando utilizzarla.

Riepilogo delle opzioni di sincronizzazione

Opzione

Descrizione


Costo

Sincronizzazione predefinita

Una sincronizzazione notturna automatica


Gratuito con l'abbonamento a Dynamic Pricing

Specifica il tuo orario

Sposta la sincronizzazione giornaliera all'orario che preferisci


Gratuito con l'abbonamento a Dynamic Pricing

Prezzi per fascia oraria last minute

Due fasce di sincronizzazione extra a tua scelta, più POBA infragiornaliero


1 USD per unità/mese

Protezione contro i picchi di prenotazione

Sincronizzazione automatica alla ricezione di una prenotazione


1 USD per unità/mese

Sincronizzazione predefinita

Nessuna configurazione richiesta. Se la sincronizzazione è attivata per un alloggio, PriceLabs ricalcola e invia i prezzi una volta ogni 24 ore durante la fascia notturna.

Questa opzione è sufficiente per la maggior parte degli hosts con singola unità e per i portafogli che non utilizzano prezzi basati sull'occupazione.

Specifica il tuo orario

Gratuito con l'abbonamento a Dynamic Pricing.

Invece della sincronizzazione notturna predefinita, puoi pianificare la sincronizzazione giornaliera a un orario specifico nel tuo fuso orario locale. Ad esempio, se la tua proprietà si trova a New York e desideri che i prezzi si aggiornino a mezzanotte ora di New York, puoi impostarlo qui.

Istruzioni

  1. Vai su Account → Impostazioni.
  2. Clicca su Impostazioni di sincronizzazione.
  3. Seleziona Specifica il tuo orario.
  4. Inserisci l'orario di sincronizzazione desiderato.
  5. Clicca su Salva.

Fascia oraria per la prima sincronizzazione gratuita: a causa delle limitazioni nella raccolta dei dati, la prima sincronizzazione gratuita può essere programmata solo tra le 00:00 e le 18:00 GMT.

Sincronizzazione per fascia oraria last minute

Costo aggiuntivo: 1 USD per unità/mese.
La sincronizzazione per fascia oraria last minute offre due fasce orarie di sincronizzazione aggiuntive a tua scelta. 

Cosa include

  1. Due orari di sincronizzazione giornalieri aggiuntivi a tua scelta.
  2. Questa opzione abilita gli adeguamenti basati sull'occupazione del portafoglio infragiornalieri.

Istruzioni

  1. Vai su Account → Impostazioni.
  2. Clicca su Impostazioni di sincronizzazione.
  3. Seleziona Sincronizzazione per fascia oraria last minute.
  4. Scegli i due orari di sincronizzazione.
  5. Clicca su Salva.

Adeguamenti basati sull'occupazione del portafoglio infragiornalieri

Con questa opzione attiva, PriceLabs ricalcola l'occupazione del tuo portafoglio durante l'arco della giornata, non solo una volta durante la notte. Man mano che le unità del tuo portafoglio vengono prenotate, i prezzi delle unità rimanenti vengono incrementati nel corso della stessa giornata in base alle tue impostazioni POBA.


Questa funzione è particolarmente utile se:
  1. Gestisci un portafoglio Multi-Unità o un aparthotel.
  2. Utilizzi già gli adeguamenti basati sull’occupazione (OBA o POBA).
  3. Operi in un mercato con una quota elevata di prenotazioni per il giorno stesso o per quello successivo.
Per utilizzare il POBA infragiornaliero, la sincronizzazione per fascia oraria last minute deve essere attivata per "Tutti gli alloggi / Tutte le tipologie di camere". Per la configurazione, consulta la guida sugli Adeguamenti basati sull'occupazione del portafoglio infragiornalieri.

Protezione contro i picchi di prenotazione

Costo aggiuntivo: 1 USD per unità/mese. Disponibile solo per le integrazioni PMS supportate.

La protezione contro i picchi di prenotazione attiva automaticamente un aggiornamento dei prezzi alla ricezione di una prenotazione: nessuna pianificazione da configurare e nessuna azione manuale richiesta.

Come funziona

  1. Il tuo PMS notifica a PriceLabs la ricezione di una prenotazione.
  2. PriceLabs ricalcola i prezzi per quell'alloggio.
  3. I prezzi aggiornati vengono inviati di nuovo al tuo PMS.
La frequenza di sincronizzazione varia da 1 a 4 ore a seconda del tuo PMS. Questo intervallo è determinato dalla modalità con cui l'integrazione del tuo PMS trasmette i dati sulle prenotazioni e non è configurabile per singolo account. Anche tutte le prenotazioni ricevute tra un intervallo e l'altro verranno considerate nel ricalcolo dei prezzi.

Disponibilità

La protezione contro i picchi di prenotazione richiede un'integrazione PMS supportata. Se il tuo PMS non è supportato, l'opzione di protezione contro i picchi di prenotazione non sarà visibile nelle tue impostazioni di sincronizzazione.

Elenco dei PMS idonei

  1. Airbnb
  2. Apaleo
  3. BookingSync (Smily)
  4. Chrous
  5. Cloudbeds
  6. Guesty
  7. Hospitable (Smartbnb)
  8. Hostaway
  9. Hostify
  10. iGMS
  11. Lodgify
  12. MisterBooking
  13. Octorate
  14. OwnerRez
  15. Rentals United
  16. RMS Cloud
  17. RoomRaccoon
  18. Smoobu
  19. Staah
  20. Stays
  21. Uplisting
  22. Woodoo

La protezione contro i picchi di prenotazione viene attivata dalle prenotazioni anziché essere programmata, quindi non può essere utilizzata per definire le fasce orarie per gli adeguamenti basati sull'occupazione del portafoglio infragiornalieri. Questa funzionalità richiede la sincronizzazione per fascia oraria last minute.

Istruzioni

  1. Vai su Account → Impostazioni.
  2. Clicca su Impostazioni di sincronizzazione.
  3. Attiva l'opzione Protezione contro i picchi di prenotazione.
  4. Scegli se applicare l'opzione a Tutti gli alloggi, Alloggi specifici o Per gruppo.
  5. Clicca su Salva.

Scegliere la combinazione giusta

  1. Singola unità, mercato stabile → Sincronizzazione predefinita o Specifica il tuo orario.
  2. Portafoglio Multi-Unità con utilizzo di POBA → Specifica il tuo orario + Prezzi per fascia oraria last minute.
  3. Volume elevato di prenotazioni, PMS supportato → Specifica il tuo orario + Protezione contro i picchi di prenotazione.
  4. Portafoglio ampio in un mercato compresso con molte prenotazioni last minute → tutte e tre le opzioni, per garantire copertura programmata, adeguamento all'occupazione infragiornaliero e aggiornamenti attivati dalle prenotazioni.

Note aggiuntive

Tempistiche di sincronizzazione e carico del sistema
  1. Gli alloggi vengono messi in coda per la sincronizzazione all'orario prescelto.
  2. Il completamento della sincronizzazione può richiedere alcuni minuti, a seconda del carico del sistema.
Costi dei componenti aggiuntivi
La tariffa di 1 USD per unità/mese si applica a prescindere che gli alloggi siano:
  1. Indipendenti
  2. Mappati (alloggi Multi-Unità o multicanale)
  3. La medesima tariffa si applica sia agli alloggi principali che agli alloggi figli.
I prezzi per fascia oraria last minute e la protezione contro i picchi di prenotazione vengono fatturati separatamente. L'attivazione di entrambe le opzioni comporta un costo di 2 USD per unità/mese.

Selettore di sincronizzazione
Tutte le opzioni di sincronizzazione a pagamento si applicano esclusivamente agli alloggi in cui la sincronizzazione è attiva.

Adeguamenti basati sull’occupazione

Adeguamenti basati sull'occupazione del portafoglio

Adeguamenti basati sull'occupazione del portafoglio infragiornalieri