Come funziona?

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Impostare l'aggiustamento del portafoglio basato sull'occupazione

1. Vai a Dynamic Pricing > Personalizzazioni
   
2. Vai alla scheda Gruppi e clicca su "Modifica" sulla personalizzazione del gruppo preferito
3. Nella sezione Personalizzazioni avanzate, abilita l'interruttore per l'Aggiustamento del portafoglio basato sull'occupazione
4. Seleziona il tuo profilo preferito o clicca su "Modifica profilo" per creare le tue impostazioni personalizzate
1. Finestra di prenotazione breve: mira a un'occupazione del 50% in una finestra di prenotazione compresa tra 11 e 20 giorni.
   
2. Finestra di prenotazione media: mira a un'occupazione del 50% in una finestra di prenotazione compresa tra 16 e 30 giorni.
   
3. Finestra di prenotazione lunga: mira a un'occupazione del 50% in una finestra di prenotazione compresa tra 31 e 60 giorni.
   
4. Personalizzato: uno qualsiasi dei modelli precedenti può essere personalizzato e questa è l'opzione che vedrai selezionata se modifichi e salvi uno degli altri modelli.
   
5. Nessuno: hai bisogno di uno stretto controllo sui prezzi e non vuoi questa automazione? Ha lo stesso effetto di disattivare questa personalizzazione.
6. 
   Regole da ricordare:
   

   1. Ogni intervallo di giorni deve essere inferiore all'intervallo di giorni precedente (0 < 15, 16 < 30 e così via)
   2. Ciascuna percentuale basata sull'occupazione nella colonna di sinistra deve essere inferiore a tutte le percentuali basate sull'occupazione precedenti
   3. Tutte le percentuali nella tabella devono essere comprese tra -50% e 500%. Come accennato in precedenza, queste percentuali verranno applicate in aggiunta ai nostri calcoli dei prezzi.
5. Una volta terminato, clicca "Completa il profilo" e "Salva modifiche"

Note:

1. L'occupazione è calcolata come l'occupazione media del portafoglio in una determinata data. 
   
2. Questi aggiustamenti vengono applicati in aggiunta ai nostri calcoli dei prezzi (che includono stagionalità, giorno della settimana, eventi/festività e fattori last-min/far-out) e ai tuoi aggiustamenti (sconti last-min, sconti per giorni "orphan", modifiche per data specifica, ecc.).
   
3. Anche dopo l'applicazione di questi aggiustamenti, i prezzi non scenderanno al di sotto del prezzo minimo o al di sopra del prezzo massimo impostato.
   
4. Se inserisci una modifica del prezzo fisso a livello di alloggio (o una modifica "% del prezzo base" a livello di gruppo/account), tali prezzi saranno definitivi e non verrà utilizzato nessuno dei nostri calcoli.
   
5. Tutti i numeri della tabella sono modificabili: puoi fornire gli intervalli di giorni o le percentuali di aggiustamento in base ai tuoi obiettivi di occupazione.
   
6. Le date bloccate sono attualmente considerate prenotate per calcolare i tassi di occupazione, ad eccezione dei seguenti PMS/channel manager (dove i calcoli vengono applicati solo alle notti effettive prenotate):
   365Villas, Avantio, Beds24, BookingSync, Brightside, Direct, Elina PMS, Eviivo, FantasticStay, Hospitable, Hostfully, Hostify, Hostaway, iGMS, Kigo, Lodgix, Lodgify, KrossBooking, LMPM, MyVR, Octorate, OwnerRez, Rentals United, Rentlio, ResHarmonics, Smoobu, Stays, Streamline, SuperControl, Track, Uplisting, VReasy
7. Solo gli alloggi con la sincronizzazione attiva verranno conteggiati nel calcolo dell'occupazione complessiva del gruppo.
   
8. Nei casi in cui alloggi con finestre di prezzo diverse si trovano nello stesso gruppo, per calcolare l'occupazione del portafoglio verrà utilizzato l'intervallo di date più corto. Ad esempio, se un alloggio ha una finestra di prezzo di 365 giorni e un altro ha una finestra di 520 giorni, entrambi avranno aggiustamenti dell'occupazione per 365 giorni. Tieni presente che questo è il periodo di tempo in cui PriceLabs invia le tariffe, non la finestra di prenotazione dell'alloggio. 
   

Occupazione del portafoglio per alloggi multi-unit

Attualmente, questa personalizzazione funziona solo a livello di gruppo, quindi esistono due modi per impostare l'occupazione del portafoglio per alloggi multi-unit

1. Se hai collegato PriceLabs a un PMS che supporta i prezzi per alloggi multi-unit, dovrai creare un gruppo per il tuo alloggio multi-unit in PriceLabs. Anche se il gruppo sembrerà avere un solo alloggio, la disponibilità di tutte le unità assegnate a quel tipo di unità all'interno del tuo PMS verrà utilizzata per calcolare l'occupazione per un dato giorno. 
   
2. Se hai collegato PriceLabs a un PMS che non supporta la determinazione dei prezzi per alloggi multi-unit, dovrai aggiungere tutti gli alloggi dello stesso tipo in un unico gruppo e l'occupazione verrà calcolata da lì purché gli alloggi abbiano la sincronizzazione attiva. 

Ci auguriamo che apprezzerai le funzionalità aggiuntive offerte da questa personalizzazione: siamo sicuri che farà la differenza!