Come integrare PriceLabs con Airbnb

Come integrare PriceLabs con Airbnb

PriceLabs può inviare ad Airbnb tariffe giornaliere, requisiti di soggiorno minimo e restrizioni di check-in/out con un anticipo massimo di 540 giorni.

Disponibilità delle funzionalità

Scopri quali funzionalità sono compatibili con il tuo PMS. Clicca qui per verificare quali personalizzazioni sono supportate dalla tua piattaforma, così saprai quali opzioni saranno disponibili una volta collegati i tuoi alloggi.

Prima di iniziare

Prima di procedere con l'integrazione, tieni presente quanto segue:
  1. Disconnetti il PMS o channel manager: se in precedenza hai utilizzato un PMS (Property Management System) o un channel manager, assicurati che non sia più collegato al tuo account Airbnb. Ecco come verificare se un PMS è collegato al tuo account Airbnb.
  2. Esegui l'integrazione con il PMS e non con Airbnb: se utilizzi ancora un PMS o un channel manager, integra PriceLabs con il tuo PMS e non direttamente con Airbnb. I dati seguiranno il percorso PriceLabs → PMS → Airbnb/VRBO/altri canali.
  3. Assicurati che gli alloggi siano attivi: gli alloggi che desideri collegare devono essere attivi e prenotabili su Airbnb. Gli alloggi messi in pausa, privi di disponibilità o appena creati non possono essere importati in PriceLabs.
  4. Autorizzazioni del co-host: se operi come co-host, assicurati che le tue autorizzazioni siano impostate su Accesso completo.
  5. Consigli sui prezzi di Airbnb: le sincronizzazioni da PriceLabs sovrascrivono tutti i prezzi impostati tramite i Consigli sui prezzi di Airbnb. Ti consigliamo di evitare di affidarti ai Consigli sui prezzi per gli alloggi sincronizzati attivamente con PriceLabs.

Passaggio 1: Prepara il tuo account Airbnb

  1. Accedi al tuo account Airbnb.
    1. Se colleghi più account Airbnb, esci dal primo account ed effettua l'accesso al secondo prima di procedere.
  2. Se la funzione Prezzi smart è attiva su Airbnb, disattivala. Potrebbe entrare in conflitto con i prezzi stabiliti da PriceLabs e causare discrepanze nelle tariffe.
  3. Se disponi di un set di regole attivo su Airbnb e imposti una restrizione di check-in/out su PriceLabs, la sincronizzazione potrebbe non riuscire. Per evitare questo problema, elimina i set di regole su Airbnb oppure evita di impostare restrizioni di check-in/out su PriceLabs.

Passaggio 2: Connetti Airbnb a PriceLabs

  1. Accedi a PriceLabs.
  2. Clicca su "Aggiungi alloggi" (se non hai ancora alloggi) oppure su "Aggiungi/Reimporta alloggi" (se hai già degli alloggi collegati).
  3. Seleziona "Airbnb/Houfy/Vrbo" e scegli Airbnb dal menu a discesa.



  4. Clicca su "Connetti con Airbnb": verrai reindirizzato al sito di Airbnb per autorizzare PriceLabs a importare le tue proprietà. Clicca su "Consenti" per confermare.



  5. Una volta completata la connessione, i tuoi alloggi Airbnb compariranno nella tua dashboard di PriceLabs

Passaggio 4: Verifica e sincronizzazione dei prezzi

  1. Segui la Guida introduttiva per configurare i tuoi alloggi.
  2. Controlla i prezzi e le impostazioni su PriceLabs.
  3. Attiva Sincronizza il prezzo per gli aggiornamenti automatici oppure clicca su "Sincronizza ora" per inviare subito le modifiche.
  4. Accedi al tuo account Airbnb per verificare gli aggiornamenti:
    1. Le tue tariffe di PriceLabs compariranno sul calendario di Airbnb come illustrato di seguito:



    2. Le tue regole sul soggiorno minimo e sul check-in/out saranno visibili in Impostazioni → Disponibilità → Durate personalizzate del soggiorno come mostrato di seguito:


Opzioni di configurazione aggiuntive e funzionalità supportate

Sincronizzare PriceLabs con altri canali (es. Houfy e Vrbo)

Se colleghi sia Airbnb che altri canali come Vrbo e Houfy a PriceLabs, i calendari non si sincronizzeranno tra di loro. Per bloccare le date prenotate su tutte le piattaforme, imposta un collegamento iCal tra Vrbo e Airbnb. Consulta la nostra guida dettagliata sul blog.

Mappatura degli alloggi

Per evitare doppi addebiti, mappa i tuoi alloggi sui diversi canali seguendo la nostra guida alla mappatura. Se utilizzi il prezzo base stimato di PriceLabs, definisci un prezzo base per l'alloggio genitore, poiché i prezzi stimati non si trasferiscono agli alloggi figli.

Compensazione del prezzo

Una volta mappati gli alloggi, applica la compensazione del prezzo per compensare le differenze commissionali. Dalla pagina Personalizzazioni, configura la personalizzazione della compensazione del prezzo e le restrizioni di check-in/out per Airbnb a livello di account, così da applicare le impostazioni a tutti gli alloggi in una volta sola.

Migrazione dal bridge IGMS/Beds24 alla connessione diretta ad Airbnb 

Se in precedenza hai importato il tuo alloggio Airbnb tramite il bridge IGMS/Beds24, ti consigliamo di passare alla nostra connessione diretta con Airbnb. Ecco la procedura da seguire:
  1. Importa i tuoi alloggi Airbnb direttamente in PriceLabs seguendo i passaggi descritti sopra.
  2. Copia tutte le tue personalizzazioni dai vecchi alloggi di Airbnb-IGMS/Beds24 al corrispondente nuovo alloggio Airbnb mappando i vecchi alloggi con i nuovi:
    1. Dalla pagina Dashboard dei prezzi, clicca sul pulsante Mappa alloggi  
    2. Seleziona l'alloggio genitore (i vecchi alloggi Airbnb-IGMS/Beds24) dal menu a discesa
    3. Seleziona i tuoi alloggi figlio (i nuovi alloggi Airbnb appena importati) dal menu a discesa
    4. Clicca su "Mappa alloggi"
  3. Attiva l'interruttore Sincronizza il prezzo per i nuovi alloggi Airbnb. Quindi, clicca su Sincronizza ora.
  4. Verifica il tuo calendario Airbnb e conferma che i prezzi siano aggiornati correttamente.
  5. Disattiva l'interruttore Sincronizza il prezzo per i vecchi alloggi Airbnb-IGMS/Beds24.
  6. Nascondi o elimina i tuoi vecchi alloggi Airbnb-IGMS/Beds24. 
    1. Clicca su Dynamic Pricing nella barra superiore e vai su Gestisci alloggi.
    2. Apri la scheda Alloggi mappati.
    3. Clicca sull'icona del Cestino per eliminare gli alloggi oppure sull'icona dell'Occhio per nasconderli.

Risoluzione dei problemi più comuni

Per conoscere i problemi più frequenti e le relative soluzioni, consulta questa guida: Integrazione tra PriceLabs e Airbnb: domande frequenti ed errori

Passaggi successivi

✅ Verifica regolarmente prezzi e regole.
✅ Partecipa alla nostra Formazione dal vivo: introduzione a PriceLabs per scoprire ulteriori funzionalità.
✅ Seguendo questi passaggi, la tua integrazione tra PriceLabs e Airbnb funzionerà al meglio!