A ne pas manquer ! La check-list optimale pour s'assurer que la configuration de PriceLabs est parfaite !

A ne pas manquer ! La check-list optimale pour s'assurer que la configuration de PriceLabs est parfaite !

Nous avons conçu cette liste de contrôle de manière à ce qu'elle soit très facile à suivre, avec des exemples clairs qui vous aideront à éviter les erreurs d'installation les plus courantes. C'est parti !

1. Publier des annonces à partir de la bonne source

  1. Utilisez-vous un PMS/Channel Manager ?
⬜ Oui ? Dans ce cas, veillez à publier vos annonces à partir du PMS. Pourquoi ? PriceLabs poussera vos tarifs vers votre PMS, et le PMS pousse les tarifs et les conditions directement vers Airbnb, VRBO et d'autres plateformes. Cela permet de maintenir le bon processus de données.
Exemple : Si vous publiez une annonce directement sur Airbnb mais aussi via votre PMS, cela pourrait finir par créer des incohérences.... Le PMS doit être la seule source.
  1. Pas de PMS/de channel manager ?
⬜ Si vous vous connectez directement via Airbnb, VRBO ou Houfy, vous êtes tout à fait conditionné. MAIS-n'oubliez pas de cartographier vos annonces. La cartographie permet de maintenir la cohérence de vos tarifs entre les différentes plateformes, et contribue également à réduire vos coûts d'abonnement à PriceLabs !



2. Fixer le bon prix de base

  1. Votre prix de base est-il trop élevé ?
⬜ Si votre prix de base est beaucoup plus élevé que les annonces similaires sur votre marché, vous risquez de perdre des réservations au profit de concurrents proposant de meilleures offres. Une annonce à proximité offrant les mêmes équipements mais un prix de base moins élevé attirera plus de voyageurs.
  1. Est-il trop bas ?
⬜ Un prix de base trop bas peut vous permettre d'obtenir des réservations complètes, mais laisse de l'argent sur la table. L'équilibre est essentiel.
  1. Le prix de base est-il basé uniquement sur la haute saison ?
⬜ Ne conditionnez pas votre prix de base à la seule haute saison expérimentée. En basse saison, votre annonce sera surévaluée et les annonces se tariront. Votre prix de base doit refléter un tarif moyen attendu sur l'ensemble de l'année.
  1. Votre prix de base n'est pas renseigné ?
⬜Ne le faites pas ! Votre prix de base doit refléter la qualité de votre annonce - personne ne connaît mieux votre logement que vous ! Cela comprend des éléments tels que le secteur, les équipements et l'attrait général.
Exemple : Un logement en bord de mer avec piscine aura naturellement un prix de base plus élevé qu'un studio en centre-ville. Fixez vos conditions en fonction de cette valeur !➡️ Tip: Use PriceLabs' “Help Me Choose a Base Price” tool for base-price recommendations based on real-time market data.


3. Fixez un prix minimum adéquat

  1. Etes-vous trop proche de votre prix de base ?
⬜ Laissez-vous une marge de manœuvre ! Si votre prix minimum est trop proche de votre prix de base, le système ne pourra pas baisser les tarifs pour les jours de faible demande, ce qui vous coûtera des réservations potentielles.
Exemple : Si votre prix de base est de 200 $ et v
otre prix minimum de 190 $, PriceLabs n'aura pratiquement aucune marge de manœuvre pour ajuster vos tarifs les jours de faible demande. Si vous n'êtes pas sûr de vous, fixez en règle générale votre prix minimum à au moins 30 % en dessous de votre prix de base, afin de tenir compte de ces périodes de ralentissement.

  1. Votre prix minimum est-il trop élevé pour les jours de faible demande ?
⬜ Vous risquez de manquer cela pendant les périodes creuses si votre prix minimum est trop élevé. En l'abaissant un peu pour ces jours creux, vous pouvez remplir votre calendrier et éviter de rester vide.
Exemple : Pendant une période expérimentée, votre prix minimum est de 180 $, mais le marché réserve à 150 $. Vous risquez de manquer des réservations parce que les voyageurs potentiels voient une meilleure offre ailleurs. En ajustant votre prix minimum pour ces périodes, vous restez compétitif !


4. Paramétrer des séjours Minimums Optimaux

  1. Vous avez des trous non réservables ?
⬜ Les règles de séjour Minimum peuvent laisser des trous entre les réservations que les voyageurs ne peuvent pas combler. Cela se produit lorsque vos règles ne sont pas correctement paramétrées
Exemple: Vous pouvez voir dans l'exemple ci-dessous - nous avons deux réservations de 7 nuits avec un écart de 6 nuits entre elles, mais la règle de séjour minimum orpheline n'est configurée que pour les trous entre une et deux nuits. Elle n'autorise pas les séjours de 6 nuits, de sorte que personne ne peut réserver ces nuits. Cette situation aurait pu être évitée en conditionnant ces espaces à une règle de nuitées orphelines autorisant les séjours de 1 à 6 nuits.





5. Customisation : n'en faîtes pas trop !

  1. Personnalisez-vous trop vos annonces ?
⬜ Moins, c'est mieux ! Une personnalisation excessive peut perturber l'algorithme de PriceLabs, qui est déjà parfaitement adapté à votre marché. Adoptez les principes de base : prix de base, prix minimum et séjour minimum.
Exemple : Si vous avez ajouté des règles personnalisées pour chaque petite chose (week-ends, conditions saisonnières, vacances, dernière minute, réservation lointaine, etc.), vous êtes probablement en train de personnaliser à outrance, ce qui finit par faire plus de mal que de bien. Restez simple pour que PriceLabs puisse faire le gros du travail.
⬜ PriceLabs applique déjà des conditions par défaut intelligentes basées sur les données du marché. À moins que vous n'ayez des besoins très spécifiques, laissez les paramètres par défaut faire le travail pour vous. Au lieu de bricoler chaque condition, permettez à PriceLabs de s'adapter en fonction du comportement de votre marché. Faites confiance aux données !


6.  Synchroniser comme un pro

  1. Vos prix sont-ils correctement synchronisés ?
⬜ Vérifiez votre calendrier PriceLabs et assurez-vous qu'il correspond aux prix sur Airbnb, VRBO, etc. Si vous constatez des écarts, il se peut que vos prix ne se synchronisent pas correctement, ce qui pourrait vous coûter des réservations.
  1. Vous avez des erreurs de synchronisation ?
⬜ Si vous constatez des écarts de prix, reconnectez nvos annonces pour résoudre tout problème de synchronisation. Vérifiez à nouveau après la reconnexion pour vous assurer que tout correspond. Si les problèmes persistent, veuillez contacter support@pricelabs.co pour obtenir de l'aide.

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