Portfolio Analytics: Relatórios de Ritmo de Reservas

Portfolio Analytics: Relatórios de Ritmo de Reservas

Relatórios de Ritmo de Reservas

  1. Estes relatórios visam proporcionar informações úteis para impulsionar mudanças futuras nas estratégias de gestão da receita, e pode ser uma boa prática consultá-los periodicamente.
  2. O gráfico "Ritmo de Reservas" no Portfolio Analytics proporciona insights sobre o valor das suas reservas em comparação com algum parâmetro, como o ano passado ou o mercado. É uma forma de você ter uma noção de se seu portfólio está ou não alinhado com determinadas tendências. Essa ferramenta também mostra a taxa de ocupação final do mercado para o ano passado, indicando a proporção de inventário no mercado que foi vendida.
  3. Recentemente, atualizamos a interface do gráfico "Ritmo de Reservas". Agora os filtros estão mais visíveis para facilitar a exibição de dados do último mês, três meses, seis meses ou ano. Você também pode optar por agregar esses dados por dia, semana ou mês, dependendo da sua necessidade.
  4. Além disso, os filtros selecionados ficarão salvos para quando você voltar à página. Adicionamos uma opção "Gravar a seleção" no canto superior direito para garantir que as seleções sejam salvas para outro momento.

Ritmo de Reservas



Este relatório é uma das partes mais legais do painel Portfolio Analytics. Ele mostra os preços anunciados e a taxa de ocupação para datas futuras, mas sobrepostos com os mesmos dados provenientes de um Market Dashboard para facilitar a comparação de seus preços e sua ocupação com o mercado! É como uma comparação do "estado atual" com o que aconteceu na mesma época do ano passado. 



Observação: é preciso ter uma assinatura de um Market Dashboard para que ele apareça entre as opções no menu suspenso.

Mesmo se não for fazer comparações com dados do mercado, esse recurso pode ajudar a identificar datas com desempenho acima ou abaixo do média, que possam precisar de ajustes de preços (se você usa as regras em função da ocupação do portfólio no PriceLabs, elas já devem contemplar isso).

1. Comparação com seu próprio ritmo de reservas:

Isso proporciona uma visão futura dos preços, da taxa de ocupação, do preço médio da diária (de reservas feitas) e da RevPAR.
No caso da taxa de ocupação, do preço médio da diária (de reservas feitas) e da RevPAR, a comparação também é feita com o mesmo dia do ano passado para ajudar a entender o desempenho atual.
Marque a caixa de seleção "Final para o ano passado" à direita para revisar e comparar as métricas finais para o último ano.



2. Comparação com o ritmo de reservas do mercado:

No menu no canto superior direito, você pode adicionar informações sobre o mercado que serão sobrepostas ao gráfico com os preços anunciados e a taxa de ocupação. Ao fazer isso, o gráfico fica bem mais tumultuado, mas vale a pena dedicar um tempo para entender os dados valiosos que ele contém.

Conforme exibido na imagem abaixo, é possível comparar métricas das suas propriedade com métricas do mercado em três formatos diferentes:
  1. Sua taxa de ocupação/preço médio da diária/RevPAR vs. a taxa de ocupação/preço médio da diária/RevPAR do mercado (linhas contínuas cinza e vermelha).
  2. Sua taxa de ocupação/preço médio da diária/RevPAR nesta data há um ano vs. a taxa de ocupação/preço médio da diária/RevPAR do mercado nesta data há um ano (linhas pontilhadas cinza e vermelha).
  3. Sua taxa de ocupação/preço médio da diária/RevPAR final para o ano passado (linha tracejada cinza).
Esses gráficos também podem ser agregados para gerar exibições mensais/semanais/diárias. Além disso, é fácil baixar um relatório por propriedade ou insights para datas específicas (inclusive dados do mercado)!

Dica avançada: clique nas legendas à direita para ativar/desativar a exibição dos diferentes dados de acordo com suas necessidades. 👇


Curvas de reserva

Este relatório representa a "evolução" do desempenho da sua propriedade até chegar ao estado atual. Por padrão, ele mostra como a receita, a taxa de ocupação, o preço médio da diária e a RevPAR evoluíram nos últimos meses, indicando possíveis tendências futuras.



Você também pode adicionar um intervalo de datas personalizado, como no caso da imagem abaixo, referente a março de 2023.



Caso queira fazer uma análise ano a ano, você pode escolher a opção "Personalizado".


As reservas são obtidas dos PMS/canais de reserva uma vez por dia, portanto os dados do Portfolio Analytics são atualizados a cada 24 horas.
Leia mais sobre como tirar o melhor proveito das visualizações de dados no PriceLabs.

Esperamos que esta nova página seja útil para você. Caso tenha alguma sugestão de melhoria, será um prazer recebê-la!


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