Market Dashboards – Mapa de propriedades e grupos concorrentes
Os Market Dashboards são painéis personalizados e totalmente automatizados que facilitam o monitoramento dos dados de reservas de curto prazo na sua localidade por meio de gráficos intuitivos e informações valiosas.
Ao criar uma conta e importar propriedades para o PriceLabs, você terá direito a um Market Dashboard gratuito para entender melhor seu mercado. Após o período de teste, o custo da atualização de cada Market Dashboard é de US$ 9,99 por mês.
Mapa de propriedades e grupos concorrentes
O mapa mostra a localização aproximada das propriedades ativas
atualmente na região selecionada. Você pode passar o cursor sobre cada ponto no
mapa para ver quantos quartos cada propriedade tem, assim como o preço médio
para o próximo ano. O tamanho de cada ponto é determinado pela quantidade de
quartos anunciada para a propriedade, e a cor corresponde ao preço médio da
propriedade. A ferramenta no canto superior direito permite mover o mapa,
modificar o zoom e selecionar áreas no mapa. Clique duas vezes no mapa para
remover as seleções feitas (se estiver usando o touchpad, terá que clicar com o
botão, e não só tocar no touchpad).
Vale
observar que o raio definido no painel é o limite máximo, e será obtido um
número X de propriedades mais
próximas do ponto central. Se você perceber que não estão sendo obtidas
propriedades para todo o raio no mapa, é porque foi atingido o número máximo de
propriedades para esse Market Dashboard.
Como criar um grupo concorrente
As instruções completas para criar um grupo concorrente estão descritas
neste artigo: Como criar e visualizar grupos
concorrentes personalizados
A seção "Resumo"
A "Tabela de resumo"
mostra o número de propriedades ativas na área, junto com o preço mediano, a
duração da estadia e a janela de reserva para o último ano para todas as
propriedades em cada categoria de quartos.
Os gráficos "Oferta e
demanda" abaixo da tabela mostram o total de noites reservadas
(demanda) em um período de 7 dias ou no mês indicado, terminando na data
indicada. Você também pode ver o número total de propriedades ativas para esse
período.
Os gráficos "Histórico do
mercado" mostram a receita média, a taxa de ocupação, a janela de
reserva e a duração da estadia para propriedades que foram reservadas no mês em
questão. Se uma reserva durou mais de um mês, a receita gerada por essa reserva
será contabilizada no mês em que o check-in foi feito. Você pode visualizar
valores médios por mês dessas tendências para o mercado inteiro ou por
categoria de quarto.
Caso queira ter uma visão mais aprofundada por mês, clique no menu para
ver essas cifras detalhadas por categoria de quarto.