Market Dashboards – Mapa de propriedades e grupos concorrentes

Os Market Dashboards são painéis personalizados e totalmente automatizados que facilitam o monitoramento dos dados de reservas de curto prazo na sua localidade por meio de gráficos intuitivos e informações valiosas.

Ao criar uma conta e importar propriedades para o PriceLabs, você terá direito a um Market Dashboard gratuito para entender melhor seu mercado. Após o período de teste, o custo da atualização de cada Market Dashboard é de US$ 9,99 por mês. 

Mapa de propriedades e grupos concorrentes

O mapa mostra a localização aproximada das propriedades ativas atualmente na região selecionada. Você pode passar o cursor sobre cada ponto no mapa para ver quantos quartos cada propriedade tem, assim como o preço médio para o próximo ano. O tamanho de cada ponto é determinado pela quantidade de quartos anunciada para a propriedade, e a cor corresponde ao preço médio da propriedade. A ferramenta no canto superior direito permite mover o mapa, modificar o zoom e selecionar áreas no mapa. Clique duas vezes no mapa para remover as seleções feitas (se estiver usando o touchpad, terá que clicar com o botão, e não só tocar no touchpad). 

Vale observar que o raio definido no painel é o limite máximo, e será obtido um número X de propriedades mais próximas do ponto central. Se você perceber que não estão sendo obtidas propriedades para todo o raio no mapa, é porque foi atingido o número máximo de propriedades para esse Market Dashboard. 

Como criar um grupo concorrente

As instruções completas para criar um grupo concorrente estão descritas neste artigo: Como criar e visualizar grupos concorrentes personalizados

A seção "Resumo"

A "Tabela de resumo" mostra o número de propriedades ativas na área, junto com o preço mediano, a duração da estadia e a janela de reserva para o último ano para todas as propriedades em cada categoria de quartos.  

Os gráficos "Oferta e demanda" abaixo da tabela mostram o total de noites reservadas (demanda) em um período de 7 dias ou no mês indicado, terminando na data indicada. Você também pode ver o número total de propriedades ativas para esse período. 

(Assista ao vídeo)

Os gráficos "Histórico do mercado" mostram a receita média, a taxa de ocupação, a janela de reserva e a duração da estadia para propriedades que foram reservadas no mês em questão. Se uma reserva durou mais de um mês, a receita gerada por essa reserva será contabilizada no mês em que o check-in foi feito. Você pode visualizar valores médios por mês dessas tendências para o mercado inteiro ou por categoria de quarto. 

(Assista ao vídeo)

Caso queira ter uma visão mais aprofundada por mês, clique no menu para ver essas cifras detalhadas por categoria de quarto. 

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