Gdy wybierzesz Wynajem średnioterminowy (MTR) jako rodzaj obiektu, PriceLabs automatycznie zastosuje domyślne ustawienia opracowane z myślą o ustalaniu cen dla wynajmu średnioterminowego. Te wartości domyślne sprawiają, że na ceny wpływają odpowiednie dane rynkowe dla MTR, a jednocześnie pozwalają uniknąć modyfikacji typowych dla najmu krótkoterminowego, które mogłyby się nie sprawdzić przy dłuższych pobytach.
Poniżej przedstawiamy domyślne personalizacje i ustawienia stosowane do nowych ofert najmu średnioterminowego.
Czynniki rynkowe
Podobnie jak w przypadku innych rodzajów obiektów, czynnik sezonowości i czynnik popytu są stosowane domyślnie. Zmiany cen wynikające z tych czynników opierają się jednak na danych rynkowych dla MTR, a nie na szerszym rynku najmu krótkoterminowego.
Dzięki temu PriceLabs może uwzględniać wzorce popytu i trendy sezonowe lepiej dopasowane do obiektów oferujących dłuższe pobyty.
Domyślne personalizacje
Oto personalizacje stosowane domyślnie do ofert najmu średnioterminowego.
- Zabezpieczająca cena minimalna pomaga chronić ofertę przed spadkiem cen poniżej bezpiecznego minimum.
- Czynnik braku rezerwacji nadal dostosowuje ceny na podstawie ostatnich rezerwacji, gdy spełnione są jego kryteria.
Zestaw porównawczy dla ofert MTR w narzędziach Dynamic Pricing, Dane dla okolicy i Historia tempa rezerwacji
Zestaw porównawczy wykorzystywany w narzędziach Dynamic Pricing (DP), Dane dla okolicy (ND) oraz Historia tempa rezerwacji (BPH) obejmuje wyłącznie oferty najmu średnioterminowego.
Domyślnie te źródła danych uwzględniają oferty z pobytem minimalnym wynoszącym co najmniej 28 nocy. Dzięki temu rekomendacje cenowe i analizy rynku opierają się na obiektach bardziej zbliżonych do ofert najmu średnioterminowego.
Pamiętaj, że w przypadku ofert najmu średnioterminowego nie stosujemy cen na wydarzenia ani święta, ponieważ ich ustalanie opiera się na danych rynkowych dla MTR, a nie na szerszym rynku najmu krótkoterminowego.
Chcesz mieć większą kontrolę?
W przeciwieństwie do najmu krótkoterminowego te opcje personalizacji nie są stosowane domyślnie. Możesz je jednak skonfigurować w zależności od własnych potrzeb.
- Ceny last minute
- Ceny dla luk między rezerwacjami
- Ceny dla odległych terminów
- Korekty na podstawie obłożenia
Strategię cenową dla najmu średnioterminowego możesz dopracować w dowolnym momencie za pomocą sekcji
Personalizacje cen. Pozwala to dostosować poszczególne ustawienia do potrzeb obiektu, a jednocześnie nadal korzystać z danych rynkowych i rekomendacji właściwych dla najmu średnioterminowego.