Po wybraniu wynajmu średnioterminowego (MTR) jako typu obiektu PriceLabs automatycznie zastosuje domyślne ustawienia opracowane specjalnie z myślą o ustalaniu cen w wynajmie średnioterminowym. Dzięki tym domyślnym regułom Twoje ceny bazują na odpowiednich danych rynkowych dla MTR, a jednocześnie unikasz korekt typowych dla najmu krótkoterminowego, które nie sprawdzają się przy dłuższych pobytach.
Poniżej przedstawiono domyślne personalizacje i ustawienia, które mają zastosowanie do nowych ofert MTR.
Czynniki rynkowe
Podobnie jak w przypadku innych typów obiektów, czynnik sezonowości oraz czynnik popytu są stosowane domyślnie. Wahania cen generowane przez te czynniki bazują jednak bezpośrednio na danych rynkowych dla MTR, a nie na całym rynku najmu krótkoterminowego.
Dzięki temu PriceLabs uwzględnia wzorce popytu i trendy sezonowe, które są bardziej miarodajne dla obiektów na dłuższe pobyty.
Domyślne personalizacje
Oto personalizacje stosowane domyślnie w ofertach MTR.
- Zabezpieczająca cena minimalna pomaga chronić Twoją ofertę przed spadkiem cen poniżej bezpiecznego minimum.
- Czynnik braku rezerwacji nadal dostosowuje ceny w oparciu o ostatnią aktywność rezerwacyjną po spełnieniu określonych kryteriów.
Zestaw porównawczy MTR dla funkcji Dynamic Pricing, danych dla okolicy i historii tempa rezerwacji
Zestaw porównawczy używany w funkcjach Dynamic Pricing (DP), Dane dla okolicy (ND) oraz historia tempa rezerwacji (BPH) został zmieniony tak, aby obejmować wyłącznie oferty MTR.
Domyślnie te źródła danych rynkowych uwzględniają oferty z pobytem minimalnym wynoszącym co najmniej 28 nocy. Dzięki temu rekomendacje cenowe i analizy rynkowe opierają się na obiektach, które są bardziej porównywalne z ofertami MTR.
Chcesz mieć większą kontrolę?
W przeciwieństwie do najmu krótkoterminowego te opcje personalizacji nie są włączane domyślnie, ale możesz je skonfigurować w zależności od własnych potrzeb.
- Ceny last minute
- Ceny dla dni luki
- Ceny dla odległych terminów
- Dostosowania na podstawie obłożenia
Swoją strategię cenową dla MTR możesz dopracować w dowolnym momencie w sekcji
Personalizacje cen. Pozwala to dostosować poszczególne ustawienia do potrzeb Twojego obiektu przy jednoczesnym korzystaniu ze specyficznych dla MTR danych rynkowych i rekomendacji.