Listowanie danych z sąsiedztwa

Dane o okolicy oferty

Podczas ustalania cen każdej oferty pojawia się zwykle kilka pytań:

  1. Jaka jest średnia cena w Twojej okolicy?
  2. Jak Twoje ceny wypadają na tle ofert porównawczych? Jak wygląda porównanie obłożenia?
  3. Jak ustalane są ceny ofert na nadchodzące miesiące? Czy te terminy są rezerwowane?
  4. Czy niektóre daty cieszą się większym zainteresowaniem niż inne? Czy inne oferty w najbliższej okolicy podnoszą ceny w okresach największego popytu?

Funkcja Dane o okolicy pomaga znaleźć odpowiedzi na niektóre z tych pytań. Na sposób ustalania cen wpływa również wiele innych czynników, mamy jednak nadzieję, że te dane z najbliższej okolicy będą dla użytkowników PriceLabs wygodnym punktem wyjścia do analizowania lokalnych trendów.

Aby uzyskać do nich dostęp, otwórz Dashboard cenowy jednej ze swoich ofert, przejdź do widoku Sprawdź ceny i kliknij kartę Dane o okolicy. Znajdziesz tam przydatne informacje o innych ofertach w danej okolicy. Wszystkie ceny będą wyświetlane w tej samej walucie co ceny Twojej oferty.


W górnej części widoku znajduje się filtr liczby sypialni. Przesuń znaczniki na suwaku, aby wybrać odpowiedni zakres.


Źródło danych

Dane o okolicy możesz analizować na podstawie dwóch różnych źródeł danych.

Dostępne są następujące opcje:

1. Oferty w pobliżu

  1. Jest to opcja domyślna.

2. Market Dashboards

  1. Jako źródło danych możesz wybrać dowolny aktywny dashboard.
    1. Następnie wybierz kategorię liczby sypialni lub zestaw porównawczy.
    2. Jeśli źródłem danych jest Market Dashboards, w tabeli podsumowującej zostaną wyświetlone ceny zarezerwowanych terminów oraz ceny w poszczególnych percentylach.
    3. Funkcja Porównaj kalendarze konkurencji działa niezależnie od źródła danych. Dostępne opcje zależą od wybranego źródła, ale po dodaniu pozostają aktywne do momentu ich usunięcia. Możesz w ten sposób porównywać oferty z Vrbo i Airbnb.
  2. Jeśli nie masz aktywnej subskrypcji Market Dashboards:
    1. Zobaczysz komunikat z prośbą o utworzenie dashboardu. Kliknięcie łącza Utwórz teraz! przeniesie Cię na stronę Market Dashboards.
  3. Jeśli wybierzesz Market Dashboards jako źródło danych, a subskrypcja tego produktu później wygaśnie, automatycznie przywrócimy jako źródło Oferty w pobliżu.
  4. Więcej informacji znajdziesz w artykule Jak korzystać z zestawów porównawczych do porównywania wyników.

Ważne informacje

Market Dashboards jest osobnym produktem, a korzystanie z utworzonych w nim dashboardów wiąże się z dodatkową opłatą. Więcej informacji znajdziesz tutaj.

Po utworzeniu zestawu porównawczego otwórz go najpierw w Market Dashboards. Dopiero wtedy będzie można od razu wybrać go jako źródło danych. W przeciwnym razie zestaw pojawi się na liście źródeł danych dopiero następnego dnia.

Dostępne możliwości

  1. Użytkownicy, którzy tworzą starannie dobrane zestawy porównawcze w Market Dashboards, mogą porównywać z nimi ceny nowego, nietypowego obiektu w Danych o okolicy. Dotychczas często przeprowadzali takie porównania w Portfolio Analytics, które nie działało jednak przed uzyskaniem pierwszej rezerwacji. Może to dotyczyć na przykład obiektów z basenem lub nieruchomości zarządzanych profesjonalnie.
  2. Użytkownicy mogą dodawać do funkcji Porównaj kalendarze konkurencji oferty z większego obszaru, które znajdowały się zbyt daleko, aby pojawić się w domyślnych wynikach. Umożliwia to wykorzystanie danych z Market Dashboards.

Przyszłe ceny i obłożenie

Agregacja dzienna i miesięczna

Podczas analizowania wykresu Przyszłe ceny w Danych o okolicy oraz w personalizacjach w widoku Sprawdź ceny możesz wyświetlać trendy cenowe na dwa sposoby:

  1. Agregacja dzienna — przedstawia ceny dla poszczególnych dat, zapewniając szczegółowy obraz zmian stawek za noc. Jest to standardowe podejście stosowane w większości strategii najmu krótkoterminowego. 

  2. Agregacja miesięczna — grupuje ceny według miesięcy, zapewniając ogólny obraz średnich lub łącznych wartości miesięcznych. Jest szczególnie przydatna dla użytkowników zajmujących się najmem średnioterminowym oraz podczas analizowania terminów przypadających w dalszej przyszłości. 

    1. Przełącznik Suma/Średnia — znajduje się w prawym górnym rogu wykresu Przyszłe ceny w widoku miesięcznym. Domyślnie wyświetlana jest Średnia, ale możesz przełączyć widok na Sumę. 

Wydarzenia i święta

  1. Ta opcja pozwala sprawdzić, w które dni odbywają się wydarzenia lub przypadają święta mogące wpływać na zmiany cen.
  2. Jest dostępna wyłącznie w widoku agregacji dziennej.

Tryb pełnoekranowy

  1. Ta opcja pozwala wyświetlić wykresy Przyszłe ceny i obłożenie na pełnym ekranie. 

Wykres Przyszłe ceny

Wykres Przyszłe ceny przedstawia Ostatnio odnotowaną cenę (linia kropkowana) oraz Ceny końcowe (linia ciągła). Pokazuje również zakresy stawek dziennych na kolejny rok: 25.–50. percentyl (szary), 50.–75. percentyl (ciemnoróżowy) oraz 75.–90. percentyl (jasnoróżowy).


Po najechaniu kursorem na wykres zobaczysz ostatnio odnotowaną cenę i cenę końcową dla wybranej daty, a także ceny odpowiadające 25., 50. i 75. percentylowi, czyli odpowiednio niskim, średnim i wysokim cenom w Twojej okolicy. Podczas analizowania kolejnych terminów zwracaj uwagę na wszystkie wyświetlane wartości. Położenie ostatnio odnotowanej ceny oraz ceny oferty będzie się zmieniać w zależności od tego, jak wypadają one na tle cen konkurencji.


Analizując wykres Przyszłe ceny, pamiętaj, że Ostatnio odnotowana opublikowana cena to cena, którą odczytaliśmy dla Twojej oferty z systemu PMS, kanału rezerwacji lub channel managera. Jest ona aktualizowana po każdej synchronizacji oraz po kliknięciu Zapisz i odśwież. Jeśli oferta jest synchronizowana z PriceLabs od co najmniej jednego dnia, zazwyczaj będzie to stawka z poprzedniego dnia. Cena oferty to cena aktualnie wyświetlana w kalendarzu PriceLabs. Jeśli widzisz niewielką różnicę między liniami ostatnio odnotowanych cen i cen końcowych, mimo że nie zostały wprowadzone żadne zmiany ceny bazowej ani personalizacji, najprawdopodobniej jest to różnica między stawkami z poprzedniego i bieżącego dnia.

Moje nadchodzące rezerwacje

  1. Po włączeniu tej funkcji zobaczysz daty, na które masz już rezerwacje według stanu na dziś.
  2. Pozwala to sprawdzić, które daty są już zarezerwowane, oraz jaka jest ADR nadchodzących rezerwacji.
  3. Aby włączyć tę funkcję, w menu Opcje wykresu na wykresie Przyszłe ceny zaznacz pole Moje nadchodzące rezerwacje.


Moje rezerwacje z ubiegłego roku

  1. Po włączeniu tej funkcji zobaczysz daty, na które przypadały rezerwacje w ubiegłym roku.
  2. Pozwala to sprawdzić, które daty zostały zarezerwowane w ubiegłym roku, oraz jaka była ADR tych rezerwacji.
  3. Aby włączyć tę funkcję, w menu Opcje wykresu na wykresie Przyszłe ceny zaznacz pole Moje rezerwacje z ubiegłego roku.

Moje rezerwacje dokonane do tego samego dnia w ubiegłym roku

  1. Po włączeniu tej funkcji zobaczysz, które daty były już zarezerwowane w analogicznym momencie ubiegłego roku.
  2. Aby włączyć tę funkcję, w menu Opcje wykresu na wykresie Przyszłe ceny zaznacz pole Moje rezerwacje dokonane analogicznego dnia w ubiegłym roku.


Rynkowa cena rezerwacji

Ta funkcja jest dostępna w menu Opcje wykresu na wykresie Przyszłe ceny. Po jej zaznaczeniu na wykresie pojawi się ciemnobrązowa linia.

  1. Dla każdej daty przedstawia ona medianę ceny (50. percentyl), po której zarezerwowano oferty na rynku.
  2. Pozwala sprawdzić medianę cen rezerwacji rynkowych dla interesującej cię daty, zwłaszcza w okresie świąt lub wydarzeń. W zależności od tego, jak odległy jest dany termin, informacje te mogą pomóc zdecydować, czy należy odpowiednio zmienić strategię zarządzania przychodami.

Dane są dostępne tylko dla dat, dla których odnotowano co najmniej 5 rezerwacji.



Funkcja Zmiany cen

  1. Możesz sprawdzić, jakie ceny rekomendowaliśmy 1, 2, 7 lub 30 dni wcześniej dla dowolnej przyszłej daty. Jeśli odpowiednie dane są dostępne, możesz również zobaczyć cenę rekomendowaną w analogicznym momencie ubiegłego roku.
  2. Użytkownicy korzystający z PriceLabs od dłuższego czasu mogą wyświetlić ceny rekomendowane w analogicznym momencie poprzedniego roku. Jest to przydatne na przykład podczas analizowania rekomendacji cenowych na 2025 rok i porównywania ich z rekomendacjami na 2024 rok.
  3. Aby włączyć tę funkcję, na karcie Dane o okolicy przejdź do menu Opcje wykresu na wykresie Przyszłe ceny i zaznacz pole Zmiany cen.



Jak pomaga opcja Zmiany cen?

  1. Funkcja ta pomaga zrozumieć, jak zmieniały się nasze rekomendacje cenowe.
  2. Pozwala śledzić ceny rekomendowane w przeszłości i wyraźnie zobaczyć, jak nasze sugestie cenowe zmieniały się z czasem.
  3. Zapewnia nie tylko przydatne informacje o trendach cenowych Twojego obiektu, lecz także większą przejrzystość i kontrolę nad decyzjami cenowymi.



Ceny sprzed korzystania z PriceLabs

Podczas importowania oferty do PriceLabs pobieramy również jej bieżące i wcześniejsze ceny z systemu PMS lub kanału rezerwacji. Po zaznaczeniu pola Dodaj do wykresu ceny sprzed korzystania z PriceLabs w menu Opcje wykresu na wykresie Przyszłe ceny pojawi się czerwona linia kropkowana. Przedstawia ona ustawienia cen obowiązujące przed rozpoczęciem korzystania z PriceLabs. Pozwala to łatwo porównać nasze rekomendowane stawki z bieżącymi stawkami w systemie PMS lub na platformie OTA i w razie potrzeby wprowadzić odpowiednie zmiany.

Opcja ta jest dostępna wyłącznie dla niedawno zaimportowanych ofert. Nie będzie dostępna, jeśli oferta jest połączona z PriceLabs już od dłuższego czasu.

Dodawanie narzutu lub obniżki do cen

Niektórzy zarządcy obiektów stosują narzuty w kanałach rezerwacji, aby zrekompensować pobierane przez nie opłaty lub prowizje. Mogą na przykład dodać narzut 15% do cen w Booking.com i narzut 8% do cen w Vrbo. Powoduje to, że ceny końcowe różnią się w zależności od platformy. Jeśli stosujesz takie narzuty poza PriceLabs, na karcie Dane o okolicy trudno jest ocenić, jak Twoje ceny końcowe wypadają na tle rynku.

Funkcja Narzut/obniżka na wykresach Przyszłe ceny i Kalendarz konkurencji pozwala wyświetlić ceny po zastosowaniu stałej lub procentowej korekty. Dzięki temu możesz sprawdzić, jak cena oferty wypada na tle całego rynku. Możesz również symulować różne scenariusze i zobaczyć, w którym percentylu znajdzie się stawka za noc po dodaniu narzutu.

Jeśli do ceny rekomendowanej przez PriceLabs dodajesz narzuty lub stosujesz obniżki w systemie PMS albo na platformie OTA, wprowadzenie takich samych korekt na wykresie Przyszłe ceny pozwoli wyświetlić skorygowaną cenę końcową jako nową linię. W widoku tabeli Kalendarz konkurencji zostanie również dodany wiersz z tymi cenami. Zapewnia to wyraźniejszy obraz pozycji konkurencyjnej Twoich obiektów i umożliwia miarodajne porównanie cen na tych samych zasadach.


Jak zastosować narzut lub obniżkę do rekomendowanych cen

  1. Kliknij ikonę koła zębatego u góry wykresu Przyszłe ceny.
  2. W sekcji Narzut w systemie PMS zaznacz pole Stosuję narzut.
  3. Z listy rozwijanej wybierz opcję Procentowa albo Stała.
  4. W polu poniżej wprowadź wartość liczbową.
  5. Kliknij Zastosuj.
  6. Na wykresie Przyszłe ceny pojawi się linia Cena oferty z narzutem.
  7. Aby zastosować tę samą zmianę w Kalendarzu konkurencji, kliknij przycisk Edytuj narzut i szczegóły opłat i wprowadź taką samą korektę. 

    1. Widok tabeli: pod wierszem Twoja oferta pojawi się nowy wiersz.
    2. Widok wykresu: na wykresie pojawi się jasnoniebieska linia.

Możesz również obejrzeć przewodnik wideo.

Wykres obłożenia

Wykres Przyszłe obłożenie przedstawia na czerwono średnie obłożenie w Twojej okolicy dla poszczególnych dat w kolejnym roku. Na wykresie są również oznaczone istniejące zablokowane terminy Twojej oferty — kolorem szarym — oraz daty ustawione jako niedostępne, których nie można zarezerwować — kolorem jasnoszarym.


Dodatkowe dane na wykresie

  1. Dodaj dane z ubiegłego roku
    1. Stan na analogiczny dzień ubiegłego roku — przedstawia obłożenie rynku odnotowane dokładnie w tym samym dniu ubiegłego roku. Dane te pomagają ocenić, czy rezerwacje pojawiają się wolniej, szybciej czy w takim samym tempie jak rok wcześniej.
    2. Wynik końcowy z ubiegłego roku — przedstawia końcowe obłożenie odnotowane w ubiegłym roku. Może również dostarczać przydatnych informacji o poziomie obłożenia terminów przypadających w dalszej przyszłości.
  2. Dodaj przyrost rezerwacji
    1. Dane te pokazują, ile rezerwacji pojawiło się na rynku w ciągu ostatnich 7 dni.


Historia rynku

Wykres Historia rynku przedstawia Obłożenie, Wyprzedzenie rezerwacji, Średnią stawkę dzienną (ADR) oraz Długość pobytu na Twoim rynku. Domyślnie prezentuje dane z ostatniego roku, ale możesz zmienić zakres na ostatnie 2 lata.

Aby wyświetlić wybrany wskaźnik, kliknij odpowiednią opcję u góry wykresu.


Obłożenie rynkowe

Sekcja Obłożenie rynkowe przedstawia średnie miesięczne obłożenie w Twojej okolicy.

  1. Pokazuje średnie obłożenie innych ofert w Twojej okolicy w poszczególnych miesiącach w ciągu ostatnich 12 lub 24 miesięcy.
  2. Pomaga ocenić wyniki Twojej oferty na tle konkurencji pod względem liczby zarezerwowanych nocy w miesiącu. 

Rynkowe okno rezerwacji

Sekcja Rynkowe okno rezerwacji pokazuje, z jakim wyprzedzeniem rezerwowane są terminy na Twoim rynku.

  1. Przedstawia liczbę dni między dokonaniem rezerwacji a pierwszym dniem pobytu.
  2. Wyświetlana wartość jest medianą wyprzedzenia rezerwacji w Twojej okolicy. 

Rynkowa długość pobytu

Sekcja Rynkowa długość pobytu przedstawia liczbę nocy przypadających na jedną rezerwację.

  1. Pokazuje, ile nocy goście rezerwują średnio w ramach jednego pobytu.
  2. Wyświetlana wartość jest medianą długości pobytu w ofertach znajdujących się w Twojej okolicy. 

Rynkowa ADR

Sekcja Rynkowa ADR przedstawia średnie stawki dzienne ofert konkurencyjnych znajdujących się w pobliżu Twojej oferty.

  1. ADR to łączny przychód z wynajmu podzielony przez liczbę nocy zarezerwowanych w danym miesiącu.
  2. Wykres przedstawia medianę średnich stawek za noc uzyskiwanych przez obiekty najmu krótkoterminowego z poszczególnych rezerwacji. 

W prawym górnym rogu wykresu możesz wybrać dane z ostatniego roku albo ostatnich 2 lat. Dane możesz również pobrać w formacie CSV.


Możesz obejrzeć przewodnik wideo.

Mapa konkurencji


Widok mapy przedstawia przybliżoną lokalizację ofert w Twojej okolicy oraz ich średnie stawki dzienne na kolejne 360 dni. Możesz przybliżyć mapę, aby dokładniej sprawdzić lokalizację ofert, oraz najechać kursorem na dowolny punkt, aby wyświetlić średnią stawkę. Kolor każdego punktu zależy od średniej stawki danej oferty. Po najechaniu kursorem na punkt zobaczysz również nazwę oferty, liczbę sypialni, średnią cenę i wymagany pobyt minimalny. Informacje te są dostępne wyłącznie dla ofert z Airbnb.

Możesz klikać poszczególne pozycje legendy, aby wyświetlać lub ukrywać na mapie wybrane kategorie percentyli. Kliknij dwukrotnie pozycję legendy, aby wyświetlić wyłącznie daną kategorię.


W wyświetlonej podpowiedzi możesz również kliknąć przycisk + Dodaj do kalendarza konkurencji, aby dodać szczegóły oferty do wykresu Kalendarz konkurencji.


Kalendarz konkurencji

Funkcja ta umożliwia porównanie Twojej oferty z wybranymi ofertami w okolicy. Możesz dodać maksymalnie 10 ofert.

Dostępne są następujące informacje:

  1. Dzienne przyszłe ceny Twojej oferty: ceny są wyświetlane pogrubioną czcionką, a niedostępne daty są wyszarzone. Kliknięcie nazwy oferty w tabeli otworzy ją na platformie.
  2. Dzienne przyszłe ceny konkurencji: ceny są wyświetlane pogrubioną czcionką, a niedostępne daty są wyszarzone. Kliknięcie nazwy oferty w tabeli otworzy jej stronę w Airbnb lub Vrbo.
  3. Dostępność: przekreślona data jest niedostępna lub zarezerwowana. Wyświetlana dla niej cena to cena rezerwacji, czyli ostatnia cena odnotowana, gdy termin był jeszcze dostępny.
  4. Szacowane opłaty: przedstawiają szacunkową łączną wysokość opłat stosowanych przez konkurencję. Mogą obejmować opłatę za sprzątanie, pobyt zwierzęcia, pościel oraz inne opłaty stałe pobierane przez gospodarza.
  5. Opłata serwisowa Airbnb: informacja dostępna wyłącznie dla ofert z Airbnb. Przedstawia strukturę opłaty serwisowej danej oferty — może to być opłata dzielona albo opłata pobierana wyłącznie od gospodarza.
  6. Ostatnie odświeżenie cen: informuje, kiedy ceny zostały ostatnio odświeżone. Pamiętaj, że dane dotyczące dostępności, opłaty za sprzątanie i opłaty serwisowej Airbnb są odświeżane z inną częstotliwością.
  7. Pobyt minimalny: przedstawia pobyt minimalny wymagany dla poszczególnych dat w ofertach dodanych do Kalendarza konkurencji.
  8. Pierwsze zdjęcie oferty w Airbnb: informacja dostępna wyłącznie dla ofert z Airbnb. Przedstawia pierwsze zdjęcie wyświetlane w danej ofercie.


Ceny dla gości

Gdy goście rezerwują Twój obiekt w Airbnb, widzą ceny uwzględniające wszystkie opłaty, takie jak opłata za sprzątanie i prowizja Airbnb, a także narzuty dodane w systemie PMS lub channel managerze oraz zniżki. Cena ta różni się od stawki za noc, która nie obejmuje tych dodatkowych elementów.

W Kalendarzu konkurencji możesz przełączać się między widokami Ceny dla gospodarza i Ceny dla gości, aby sprawdzić, jak Twoje ceny wyglądają z perspektywy gościa. Ceny dla gości mogą obejmować podatki i inne opłaty. Sposób ich obliczania zależy od lokalnych przepisów. Więcej informacji znajdziesz w artykule Airbnb — podatki dla gości.


Edytowanie narzutów i pozostałych opłat

Aby PriceLabs mogło obliczyć ceny dla gości w przypadku Twojej oferty, podaj wysokość opłaty za sprzątanie i prowizji Airbnb oraz wszelkie narzuty stosowane w systemie PMS lub menedżerze kanałów. Dane te pobieramy automatycznie dla ofert konkurencji.

  1. Aby wprowadzić te informacje, kliknij Edytuj narzuty i szczegóły opłat pod wierszem Twoja oferta. 

  2. Wprowadź odpowiednie dane i kliknij Zastosuj. 

Przykład: obliczanie ceny za noc

Załóżmy, że gość rezerwuje pobyt na 3 noce. Stawki za te daty wynoszą:

  1. 10 stycznia: 100
  2. 11 stycznia: 120
  3. 12 stycznia: 110

Do cen dodano narzut 10%, a opłata za sprzątanie wynosi 50.

Łączny koszt pobytu = (100 + 120 + 110) + narzut 10% + opłata za sprzątanie 50

Łączny koszt pobytu = 413

Ponieważ pobyt obejmuje 3 noce, średni koszt za noc wynosi 413 ÷ 3 = 138. Taka wartość zostanie wyświetlona w kalendarzu dla 10 stycznia.

Po przejściu do 11 stycznia system uwzględni kolejne 3 noce, czyli 11, 12 i 13 stycznia, a następnie ponownie obliczy średnią dla tego zestawu dat. Dlatego przy długości pobytu większej niż 1 noc wyświetlana wartość może zmieniać się z dnia na dzień.

Uwaga: s​​​​​tawki rynkowe ofert porównawczych obejmują wszystkie dodatki, takie jak narzuty stosowane w systemie PMS, promocje i opłaty za dodatkowe osoby. Jest to zatem cena podawana w wycenie przed naliczeniem podatków.

Co to oznacza dla Ciebie?

Dotychczas kalendarz przedstawiał podstawowe stawki za noc.

Ponieważ Airbnb przechodzi na ceny obejmujące wszystkie opłaty, opłata za sprzątanie wpływa teraz na koszt jednej nocy. Oznacza to, że przy obliczaniu ceny należy uwzględnić długość pobytu. Opłata za sprzątanie jest naliczana tylko raz za cały pobyt, dlatego w przypadku krótszych pobytów większa jej część przypada na każdą noc niż w przypadku pobytów dłuższych.

Nadal możesz śledzić ceny dzienne tak samo jak wcześniej, ale wyświetlana wartość będzie odpowiadać wybranej długości pobytu.

  1. Chcesz sprawdzić, ile gość zapłaci za pobyt obejmujący jedną noc? Wybierz długość pobytu = 1 noc.
  2. Chcesz sprawdzić, ile gość zapłaci za noc w przypadku pobytu obejmującego 3 noce? Wybierz długość pobytu = 3 noce. Kalendarz przedstawi łączny koszt rezerwacji, uwzględniający opłaty i narzut, podzielony przez 3. 

Po wybraniu odpowiedniej długości pobytu kalendarz będzie zawsze przedstawiał średni koszt jednej nocy dla pobytu o tej długości.

Pozostałe funkcje

  1. Możesz przełączyć się na widok wykresu za pomocą przycisku Tabela/Wykres. Widok ten przedstawia jednak wyłącznie informacje o cenach dziennych.
  2. Aby pobrać dane do własnej analizy, kliknij przycisk Pobierz plik CSV w prawym górnym rogu.

Dodawanie ofert do tabeli lub wykresu

Aby wybrać oferty, które chcesz dodać do Kalendarza konkurencji, kliknij przycisk Zarządzaj konkurencją, a następnie wybierz z listy rozwijanej maksymalnie 10 ofert.


Po wybraniu ofert kliknij Aktualizuj dane, aby wyświetlić ceny, pobyt minimalny i dostępność ofert konkurencji.


Ofertę z Airbnb lub Vrbo możesz również dodać do Kalendarza konkurencji ręcznie:

  1. Kliknij Zarządzaj konkurencją.
  2. Kliknij Dodaj ręcznie. 

  3. Wprowadź łącze do oferty, kliknij Zweryfikuj, a następnie Dodaj ofertę. 

Podczas dodawania oferty do Kalendarza konkurencji pamiętaj o następujących wymaganiach:

  1. Można dodawać wyłącznie oferty znajdujące się w promieniu 200 km.
  2. Obiekty powinny mieć podobną liczbę sypialni.
  3. Oferty muszą znajdować się na tej samej platformie — Airbnb albo Vrbo.

Możesz obejrzeć przewodnik wideo dostępny tutaj.

Zmienianie kolejności ofert

Aby ustawić kolejność ofert wyświetlanych w Kalendarzu konkurencji, kliknij przycisk Zarządzaj konkurencją. Następnie przeciągaj oferty w górę lub w dół za pomocą ikony kropek znajdującej się po ich lewej stronie. Na koniec kliknij Aktualizuj dane.


Przegląd rynku


Wykres Przegląd rynku przedstawia dokładną liczbę ofert według liczby sypialni oraz średnie ceny z dolnego, środkowego i górnego zakresu. Obliczenia uwzględniają ceny z ostatnich 180 dni i kolejnych 180 dni. Wśród 126 ofert z jedną sypialnią w tej okolicy średnia cena w dolnym zakresie wynosiła 181 USD za noc, w środkowym zakresie — od 201 do 229 USD za noc, a w górnym zakresie — 277 USD za noc.

W przeciwieństwie do narzędzia Asystent ceny bazowej w Danych o okolicy nie wymagamy, aby oferta była aktywna przez ostatnie 6 miesięcy i pozostawała aktywna przez kolejnych 6 miesięcy. Takie oferty nadal mogą dostarczać przydatnych informacji, dlatego uwzględniamy je w zestawie porównawczym. Z tego powodu liczba ofert porównawczych widoczna w narzędziu Asystent ceny bazowej może być mniejsza niż liczba widoczna na karcie Dane o okolicy.

Możesz obejrzeć film dostępny tutaj.

Ustawienia pobytu minimalnego


Wykres Ustawienia pobytu minimalnego przedstawia podgląd ograniczeń dotyczących pobytu zastosowanych do Twojej oferty w wybranym okresie. Aby sprawdzić, która reguła jest stosowana w danym dniu, wybierz opcję Pokaż uzasadnienie.


Możesz obejrzeć przewodnik wideo dostępny tutaj.

Pobieranie pliku CSV

Wszystkie dane dostępne na tej karcie możesz również pobrać w pliku CSV.

Ważne informacje

  1. Dane o okolicy przedstawiają zagregowane informacje pochodzące z ograniczonej liczby ofert w najbliższym otoczeniu. Nie są przeznaczone do prowadzenia badań rynku.
  2. Zagregowane dane mogą obejmować oferty, w których opłata serwisowa jest pobierana wyłącznie od gospodarza. Ponieważ od 15 września 2026 roku prowizja Airbnb będzie uwzględniana w stawce za noc, odpowiednio korygujemy dane dotyczące historycznych rezerwacji i cen, aby również ją uwzględniały. Porównanie rok do roku przyszłych miesięcy, w których prowizja Airbnb jest uwzględniona w stawkach za noc, z wcześniejszymi rezerwacjami, w których była doliczana osobno, nie byłoby miarodajne.
  3. Stawki na Mapie konkurencji i w Kalendarzu konkurencji są aktualizowane co 5 dni, a nowe oferty są dodawane i odświeżane co 15 dni. Dane dotyczące obłożenia są natomiast aktualizowane co 2 dni.
  4. Dane wiążą się zatem z pewnym poziomem niepewności, a przedstawione wartości należy interpretować jako trendy.
  5. Dowiedz się więcej o tym, jak najlepiej wykorzystywać wizualizacje danych w PriceLabs.