Introduzione alle dashboard di mercato

Le dashboard di mercato di PriceLabs sono strumenti automatizzati e personalizzati per operatori di affitti a breve e medio termine (STR e MTR), che forniscono informazioni utili sulle tendenze di mercato e le metriche di prestazione.

Grazie all’accesso ai dati a livello di alloggio di VRBO e Airbnb, a due anni di dati storici e a un anno di proiezioni, è possibile tenere traccia di indicatori chiave di prestazione (KPI) come ricavi, tendenze dei prezzi, tassi di occupazione e domanda del mercato. Queste dashboard trasformano dati complessi in informazioni utili, consentendoti di ottimizzare i prezzi, migliorare le prestazioni delle proprietà e rimanere competitivo/a.

Visualizzazione della pagina iniziale della dashboard

Perché utilizzare le dashboard di mercato?

Le dashboard di mercato sono strumenti preziosi per gli operatori di STR e MTR, i gestori di alloggi e gli investitori. Ecco quattro casi d’uso principali:

1. Ricerca sugli investimenti
   Stima ricavi, tariffa media giornaliera (ADR) e occupazione per valutare il funzionamento del mercato e i potenziali investimenti.

2. Proprietà di comparazione
   Confronta le metriche della tua proprietà con gli standard di mercato o i compset personalizzati per identificare le opportunità di miglioramento e perfezionare le strategie.

3. Monitoraggio del mercato e della concorrenza
   Monitora le tendenze stagionali, la domanda, l'offerta e le prestazioni della concorrenza per adeguare i prezzi e le strategie in tempo reale.

4. Acquisizioni e sottoscrizione (underwriting)
   Valuta il potenziale della proprietà con la domanda di mercato, le tendenze dei prezzi e i dati di occupazione per garantire decisioni di investimento valide.

Per un elenco completo dei casi d’uso, esplora la nostra guida dettagliata sui Casi d'uso delle dashboard di mercato.

Caratteristiche principali

1. KPI di mercato e Analisi IA
   

   Accedi a metriche come ricavi, ADR e occupazione, migliorate da riepiloghi generati dall'intelligenza artificiale per un processo decisionale rapido.

2. Dashboard di mercato pronte all'uso
   Accedi a dashboard pre-configurate che forniscono all'istante utili approfondimenti di mercato senza ritardi di configurazione.

3. Regioni personalizzabili (perfezionare l'area)
   Definisci e perfeziona aree di mercato specifiche per garantire analisi iper-locali e prendere decisioni precise.

4. Compsets e filtri di mercato
   Crea compset personalizzati e utilizza filtri per proprietà, servizi e altro per personalizzare la tua analisi.

5. Analisi dei prezzi e della domanda futuri
   

   Monitora la domanda, le tendenze dei prezzi e i periodi di alta stagione per rimanere competitivo/a.

1. Modelli di durata del soggiorno (LOS) e finestra di prenotazione
   Allinea i soggiorni minimi e i prezzi alle tendenze del mercato analizzando il comportamento delle prenotazioni.

1. Politiche e fees
   Valuta le spese di pulizia, le politiche di cancellazione e i supplementi per gli ospiti per garantire prezzi competitivi.

2. Esportazione e aggiornamenti via e-mail
   Esporta le dashboard in PDF o CSV e ricevi regolarmente aggiornamenti via e-mail per monitorare le prestazioni senza sforzo.

Sei pronto/a a sfruttare appieno il potenziale delle dashboard di mercato?

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