Distribuzione percentile

Percentile - Un valore su una scala di 100 che indica la percentuale di una distribuzione. È un modo per esprimere dove un’osservazione rientra in una serie di altre osservazioni.

In PriceLabs, i percentili vengono utilizzati frequentemente per capire il prezzo di una proprietà rispetto al mercato. In poche parole, se in un mercato il prezzo del 75° percentile è di 250 dollari, ciò significa che il 75% delle proprietà del mercato ha un prezzo inferiore a 250 dollari e il 25% ha un prezzo superiore a 250 dollari.

In PriceLabs i percentili sono essenzialmente utilizzati per mostrare i prezzi rispetto al numero di proprietà distribuite in una determinata area. 

Ciò può essere compreso meglio nella tabella panoramica fornita nel pannello Dati del vicinato sull’alloggio.

Dalla tabella di cui sopra possiamo osservare quanto segue -  

1. In media, il 25% degli alloggi 2BRs ha un prezzo inferiore "$122"
2. Il 50% degli alloggi 2BRs ha un prezzo inferiore a "$139" 
3. Il 75% degli alloggi 2BRs ha un prezzo inferiore a "$165"
4. Il 90% degli alloggi 2BRS ha un prezzo inferiore a "$186"

 Come puoi selezionare il percentile migliore per i tuoi alloggi?

Preferiamo utilizzare questi percentili relativamente alla qualità del tuo alloggio (servizi)

1. 25° percentile - Se le tue proprietà non hanno molti servizi o recensioni, puoi quotare la tua proprietà in base al prezzo del 25° percentile visualizzato nella scheda Dati del vicinato. 
2. 50° percentile - Se le tue proprietà dispongono di servizi medi e vuoi giocare in sicurezza, fidati sempre del prezzo mediano (medio) attualmente sul mercato. La maggior parte degli alloggi nella tua zona vengono quotati in questa fascia. Puoi utilizzare questo prezzo per aumentare le probabilità di prenotazione, poiché gli ospiti della tua zona prenotano principalmente a circa questo prezzo
3. 75° percentile - Se le tue proprietà sono di fascia alta e vuoi quotarle di conseguenza, o se hai una domanda più elevata, non c'è alcun rischio nel determinare il prezzo del tuo alloggio in base al prezzo del 75° percentile. (Puoi superare questa fascia se il tuo alloggio sta andando davvero bene)

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