Dans le monde dynamique des locations courte durée, le paramétrage des restrictions de séjour minimum peut avoir un impact important sur les revenus et le taux d'occupation. Ces règles permettent d'optimiser le taux d'occupation, d'éviter les trous indésirables dans les réservations et de maximiser les revenus. Les restrictions de séjour minimum varient selon les plateformes, les deux règles les plus couramment utilisées étant le séjour minimum à l'arrivée (MLos) et le séjour minimum complet (MinStay Through). Chacune a un objectif distinct dans la gestion des séjours des voyageurs, garantissant que les logements restent rentables et efficacement réservés. Comprendre le fonctionnement de ces restrictions permet aux gestionnaires immobiliers d'aligner leurs stratégies de réservation sur les capacités de la plateforme pour une meilleure efficacité opérationnelle.

Qu'est-ce que le séjour minimum à l'arrivée (MLos) ?

Le séjour minimum à l'arrivée (MLos) exige que les voyageurs restent pour un nombre minimum de nuits lorsqu'ils effectuent leur check-in à une date spécifiée. Cela signifie que la restriction s'applique uniquement aux réservations commençant à cette date.

Exemple

Une location courte durée fixe un séjour minimum de 3 nuits pour les arrivées le vendredi. Cela signifie

1. Un voyageur qui effectue son check-in le vendredi doit séjourner au moins le vendredi, le samedi et le dimanche.
2. Un voyageur qui effectue son check-in le samedi ou le dimanche peut être soumis à des restrictions différentes ou à aucune restriction.

3. Qu'est-ce que le séjour minimum complet (MinStay Through) ?

Le séjour minimum complet s'applique lorsque toute réservation incluant une date spécifique doit respecter une condition de séjour minimum. Contrairement au MLos, il ne dépend pas de la date d'arrivée, mais s'applique à toute réservation couvrant cette date spécifique.

Exemple :

Une location courte durée applique différentes conditions de séjour minimum pour différents jours :

1. Le vendredi nécessite un séjour de 3 nuits.
2. Le samedi et le dimanche, un séjour de 5 nuits est requis.

3. Scénarios de réservation :
   

4. Un voyageur qui arrive le jeudi : il doit rester du jeudi au dimanche (3 nuits) pour respecter la restriction du vendredi.
5. Un voyageur qui arrive le vendredi : il doit rester du vendredi au jeudi (6 nuits au total) pour respecter la règle des 5 nuits pour le dimanche.
6. Un voyageur qui arrive le samedi ou le dimanche : il doit séjourner au moins 5 nuits et partir au plus tard le jeudi ou le vendredi.

7. Disponibilité
   

La disponibilité des options Séjour minimum à l'arrivée (MLos) et Séjour minimum complet (MinStay Through) varie selon les plateformes intégrées à PriceLabs. Voici comment ces restrictions sont prises en charge :

Séjour minimum à l'arrivée (MLos) :

1. La majorité des plateformes intégrées à PriceLabs prennent en charge les MLos, à l'exception de MiniHotel et Lodgify.
   

Séjour minimum :

1. Le séjour minimum est pris en charge par un nombre limité de plateformes. Actuellement, MiniHotel et Lodgify sont les seules plateformes intégrées à PriceLabs qui permettent l'utilisation du séjour minimum.

La configuration de restrictions de séjour minimum est essentielle dans le secteur de la location courte durée, car elle permet de maximiser les revenus, d'améliorer les taux d'occupation et d'optimiser les tendances de réservation. Que vous utilisiez le séjour minimum à l'arrivée (MLos) ou le MinStay Through, ces restrictions jouent un rôle crucial pour équilibrer la flexibilité des voyageurs et les besoins de votre entreprise.

En mettant en œuvre et en gérant de manière stratégique des politiques de séjour minimum, les propriétaires peuvent réduire les trous dans leur taux d'occupation, attirer le bon type de voyageurs et créer un flux de revenus plus régulier. Comprendre le fonctionnement de ces règles et leur prise en charge sur différentes plateformes garantit une stratégie de réservation efficace et bien structurée pour toute entreprise de location courte durée.