Distribución del Percentil
Percentil - Un valor en una escala de 100 que indica el porcentaje de una distribución. Es una forma de expresar dónde se encuentra una observación en relación con un rango de otras observaciones.
En PriceLabs, los percentiles se usan con frecuencia para entender cómo se fija el precio de una propiedad en relación al mercado. En términos simples, si en un mercado el precio del percentil 75 es de $250, eso significa que el 75% de las propiedades en el mercado tienen un precio por debajo de $250, y el 25% tienen un precio por encima de $250.
En PriceLabs, los percentiles se usan especialmente para mostrar los precios en relación con el número de propiedades distribuidas en una determinada zona.
Esto se puede entender mejor en la tabla Datos del Vecindario.
Según la tabla anterior, podemos ver lo siguiente -
- En promedio, el 25% de los listados de 2 habitaciones tienen precios por debajo de $122.
- El 50% de los listados de 2 habitaciones tienen precios por debajo de "$139".
- El 75% de los listados de 2 habitaciones tienen precios por debajo de "$165".
- El 90% de los listados de 2 habitaciones tienen precios por debajo de "$186".
¿Cómo puedes seleccionar cuál es el mejor percentil para tus listados?
Preferimos usar estos percentiles con respecto a la calidad de tu listado (amenidades)
- Percentil 25 - Si tus propiedades tiene menos amenidades o reseñas, puedes fijar el precio de tu propiedad según el precio del percentil 25 que se muestra en la pestaña de datos del vecindario.
- Percentil 50 - Si tus propiedades tienen amenidades promedio y prefieres ser cauteloso, confía siempre en el precio medio (promedio) que se maneja en el mercado. Este es el rango de precios de las propiedades de la zona. Puedes usar este precio para aumentar tus posibilidades de reservas, ya que la mayoría de los huéspedes en tu área reservan por este precio.
- Percentil 75 - Si tus propiedades están en un rango más alto y deseas fijar el precio con base a esto, o porque estás teniendo una mayor demanda, no habría riesgo en fijar el precio de tu listado según el precio del percentil 75. (Puedes superar este umbral si tu listado está funcionando muy bien)
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