Cómo los Precios Dinámicos de PriceLabs pueden afectar tu Ranking en Airbnb
El motor de búsqueda de Airbnb juega un papel crucial en ayudar a los viajeros a encontrar la propiedad perfecta para sus necesidades. Para asegurar que a todos los huéspedes se les muestren los listados más relevantes, Airbnb usa un algoritmo complejo que tiene en cuenta una amplia gama de factores. Estos factores se dividen en tres categorías principales: calidad, popularidad y precio.
- Factores de Calidad incluyen elementos como fotos, reseñas de los huéspedes, tamaño, ubicación, descripción, amenidades, servicios y más.
- Factores de Popularidad involucran tasas de conversión y solicitudes de reservas, datos del anfitrión (estatus de superanfitrión o no, número y estrellas de reseñas, flexibilidad en las políticas de cancelación, tiempo de respuesta) y más.
- Factores de Precio determinan qué tan competitivo es tu listado en comparación con propiedades similares (en términos de capacidad de huéspedes, amenidades y ubicación, es decir, un set competitivo).
Al utilizar una estrategia de precios dinámicos, PriceLabs ajusta tus precios de acuerdo con la demanda y las tendencias del mercado en tiempo real, ayudando a optimizar tus ingresos y tu posición en el ranking de búsqueda. Según los artículos de ayuda de Airbnb, una de las formas en que los anfitriones pueden afectar el desempeño de su listado es cambiando sus precios o ofreciendo descuentos. Al usar la estrategia de precios dinámicos de PriceLabs, los anfitriones pueden mantenerse por delante de la competencia y maximizar su potencial de ingresos manteniendo aún así una posición ideal en el motor de búsqueda de Airbnb.
Haz click aquí para saber más sobre cómo fijar los precios en comparación con tu competencia.
¿Por qué ya no veo mi listado en la parte superior de los resultados de búsqueda desde que uso PriceLabs?
Es importante tener en cuenta que el algoritmo de búsqueda de Airbnb es personalizado y tiene en cuenta los criterios de búsqueda de cada huésped y su historial de reservas pasadas. Esto significa que si un huésped ha reservado listados con ciertas características en el pasado, es posible que el algoritmo clasifique listados con características similares o mejores para ese huésped. El objetivo de Airbnb es mostrarle a los huéspedes los listados que tienen mayor probabilidad de ser reservado, para aumentar las posibilidades de que el huésped haga una reserva a través de la plataforma (y así es cómo Airbnb genera ingresos).
Entonces, si tu listado no te aparece, no significa que a otros posibles huéspedes no les aparecerá.
Sin embargo, si tu precio base es demasiado alto y, como resultado, todos los precios en tu calendario son demasiado altos en comparación a tu competencia, esto sí afectará tu ranking en Airbnb. Recuerda que te puedes comparar con tus competidores en la pestaña de Datos del Vecindario de PriceLabs con la gráfica de 'Precios Futuros' o el 'Calendario de Precios de la Competencia'.
En conclusión, para garantizar el éxito, los anfitriones deben monitorear regularmente sus métricas de desempeño y ajustar su estrategia según sea necesario, revisando constantemente los precios y otros factores claves que afecten su ranking de búsqueda.
Lee más sobre los factores de calidad y popularidad que afectan le ranking de tu listado en Airbnb en el Rentals Scale Up Blog, o en el artículo de ayuda de Airbnb.
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