Mit der Zieleinrichtung in PriceLabs können Sie Ziele für Ihr Portfolio einfach und datenbasiert festlegen und verwalten. Statt sich ausschließlich auf manuelle Eingaben zu verlassen, erhalten Sie Zielvorschläge auf Grundlage von Echtzeit-Marktdaten, Prognosen und historischer Leistung. So sparen Sie Zeit, definieren realistische Ziele und können Ihre Leistung leichter nachverfolgen.

So öffnen Sie den Bereich zur Zieleinrichtung

1. Öffnen Sie eine der folgenden Seiten: Preisgestaltungs-Dashboard, Multi-Kalender, Report Builder oder Owner Analytics.
2. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Ziele verwalten".
3. Daraufhin öffnet sich der Bereich zur Zieleinrichtung, wie in der folgenden Ansicht dargestellt.
   

Bevor Sie beginnen

1. Um besser einschätzen zu können, welches Ziel sinnvoll und erreichbar ist, können Sie zunächst auch den Artikel "Prognosen mit dem Report Builder" lesen.
2. Die Zieleinrichtung ist nur für eigenständige Objekte und übergeordnete Objekte verfügbar, einschließlich der zugehörigen untergeordneten Objekte aus demselben PMS. Dabei handelt es sich häufig um Multi-Einheiten, die als einzelne Objekte angelegt sind. Untergeordnete Objekte aus anderen PMS sind im Bereich zur Zieleinrichtung nicht in den Filtern bzw. in der Objektliste verfügbar, da jedes Objekt nur ein Ziel haben sollte, um Abweichungen zu vermeiden.

So legen Sie Ihre Ziele fest

Methode 1: Intelligente Datenquellen oder manuelle Eingabe verwenden

1. Finden Sie das gewünschte Objekt, die gewünschte Gruppe oder das gewünschte Konto und klicken Sie neben dem Namen auf das Bearbeiten-Symbol.
2. Sie können aus fünf verschiedenen Datenquellen wählen, die Ihnen beim Erstellen Ihrer Ziele helfen:
1. Aktuelle Prognose: Verwenden Sie die prognostizierten Werte als Ihre Ziele.
2. Leistung im Vorjahr + X %: Fügen Sie zur tatsächlichen Leistung des Vorjahres eine prozentuale Anpassung hinzu.
3. RE Pro Prognose + X %: Wählen Sie Umsatzprognosen aus und fügen Sie optional eine prozentuale Anpassung hinzu.
4. Market Dashboard-Vergleichsgruppe + X %: Wählen Sie die durchschnittliche Leistung einer beliebigen Market Dashboard-Vergleichsgruppe aus und fügen Sie optional eine prozentuale Anpassung hinzu.
5. Durchschnitt aller Quellen: Wählen Sie diese Option, um den Durchschnitt aller verfügbaren Quellen zu berechnen.
3. Wenn Sie Ihre Zielwerte bereits kennen und diese Datenquellen nicht benötigen, können Sie sie überspringen und die jeweilige Objektzeile manuell bearbeiten – ähnlich wie in einer Excel-Tabelle.
4. Nachdem Sie Ihre Monatswerte eingegeben haben, klicken Sie auf das rote Häkchen ("Fertig"), um die Zeile vorläufig zu speichern.
5. Um die Aktualisierungen auf Ihr Konto anzuwenden, klicken Sie unten im Bereich auf "Änderungen speichern" oder "Speichern und schließen". Dadurch werden Ihre Ziele gespeichert.
   

Methode 2: Massenaktualisierung von Zielen

1. Elemente auswählen: Aktivieren Sie einfach die Kontrollkästchen neben allen Objekten, Gruppen oder Konten, die Sie aktualisieren möchten.
   
2. Zielwert oder Quelle anwenden: Geben Sie einen manuell festgelegten Zielwert für alle Monate ein oder wählen Sie eine der Datenquellen aus. Wenn Sie eine Datenquelle verwenden, können Sie bei Bedarf eine prozentuale Anpassung hinzufügen, die dann auf die ausgewählten Objekte, Gruppen oder Konten angewendet wird.
   
3. So funktioniert es: Wenn Sie mehrere Objekte auswählen und eine Datenquelle wie "Leistung im Vorjahr + 10 %" wählen, werden die Ziele für jedes ausgewählte Objekt automatisch auf Grundlage der jeweiligen Leistung im Vorjahr plus der Anpassung von 10 % berechnet und festgelegt. So können Sie Ihre Logik für die Zielsetzung in wenigen Schritten auf Ihr gesamtes Portfolio anwenden.

Methode 3: CSV-Hochladen

1. Klicken Sie auf die Option "CSV herunterladen", um eine Vorlage herunterzuladen, die bereits mit den Namen all Ihrer Objekte vorausgefüllt ist.
2. Tragen Sie Ihre monatlichen Ziele in die Vorlage ein.
3. Klicken Sie auf die Schaltfläche "CSV hochladen", um Ihre Daten wieder in PriceLabs zu importieren.
   
   
   

Metriken, Ebenen und Währung

1. Verfügbare Metriken: Sie können Ziele für fünf bestimmte Metriken festlegen: Vermietungsumsatz, Gesamtumsatz, Belegung, ADR und RevPAR. Der Einrichtungsprozess ist für alle Metriken gleich.
2. Verfügbare Ebenen: Ziele können auf Objekt-, Gruppen- oder Kontoebene auf dieselbe Weise festgelegt werden.
3. Währungslogik: Für Ziele auf Objektebene werden die Zielwerte in der Währung des jeweiligen Objekts festgelegt. Auf Gruppen- und Kontoebene wird die am häufigsten vorkommende Währung der enthaltenen Objekte als Zielwährung verwendet.
   

So werden Ziele in PriceLabs angewendet

1. Report Builder (RB): Die Anwendung der Ziele richtet sich nach der ausgewählten Aggregationsebene. Ein Ziel auf Gruppenebene gilt beispielsweise für Zeilen auf Gruppenebene, ein Ziel auf Objektebene für Zeilen auf Objektebene. Standardmäßig basieren Metriken auf Gruppen- und Kontoebene auf der Aggregation der jeweils enthaltenen Objekte – es sei denn, für diese Ebenen wurden ausdrücklich eigene Ziele festgelegt.
2. Eigentümerberichte: Es wird immer das Ziel auf Objektebene verwendet.
3. Preisgestaltungs-Dashboard und Multi-Kalender: Es wird immer das Ziel auf Objektebene verwendet.