Market Dashboards sind vollautomatisierte, personalisierte Dashboards, die Ihnen helfen, die Buchungsdaten für Standorte Ihrer Kurzzeitvermietungen (STR) anhand leicht verständlicher Diagramme und Einblicke zu verfolgen.

Neue Benutzerkonten mit importierten Objekten in PriceLabs erhalten ein kostenloses Dashboard, um zu verstehen, was auf ihrem Markt passiert. Die Aktualisierung der Dashboards nach der Probe kostet $9,99 pro Dashboard und Monat.

Überblicksvideo

Leistungskennzahlen (KPIs)

1. Prognostizierter Umsatz – Für den vergangenen Zeitraum wird der Umsatz in der für Ihren Bericht gewählten Währung angezeigt; die kleinere Zahl an der Seite zeigt die Veränderung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum. In diesem Beispiel haben Objekte in dieser Region in den letzten 30 Tagen einen durchschnittlichen Umsatz von $3,19 Tsd. erzielt, was im Vergleich zum vorherigen 30-Tage-Zeitraum eine Steigerung von $1,06 Tsd. darstellt.
2. Durchschnittlicher RevPAR – Der RevPAR kann effektiv die Erfolgsrate Ihres durchschnittlichen Tagespreises (ADR) zur Auslastung Ihrer Zimmer vorhersagen und bietet so einen konstruktiven Einblick in die operative Leistung Ihrer Unterkunft. Er stellt das Verhältnis zwischen Auslastung und ADR dar und wird als Produkt aus Auslastung und durchschnittlichem Tagespreis berechnet. Mehr erfahren
3. Durchschnittliche Belegung​ – Der Prozentsatz der Belegung für das Gebiet wird ebenfalls für die letzten 30 Tage im Vergleich zum vorherigen Zeitraum angezeigt. In den letzten 30 Tagen betrug die durchschnittliche Belegung der Objekte in diesem Gebiet 47 %, was eine Steigerung von 10 % im Vergleich zum vorherigen Zeitraum darstellt. 
   
4. Durchschnittlicher ADR – Der ADR wird berechnet, indem die Gesamtrenteinnahmen durch die Anzahl der Nächte innerhalb eines bestimmten Zeitraums geteilt werden. Er ist ein Indikator für den durchschnittlichen Preis eines Ferienobjekts und wird berechnet, indem die Gesamtumsatz eines Ferienobjekts durch die Anzahl der gebuchten Nächte geteilt werden. Der ADR stellt den tatsächlich gebuchten Preis dar und schließt Preise für offene Nächte nicht ein. Mehr erfahren
5. Anzahl der aktiven Objekte – Zeigt die durchschnittliche Anzahl der aktiven Objekte in den letzten 30 Tagen im Vergleich zum vorherigen Zeitraum an. Derzeit gibt es in dieser Region 4.680 aktive Objekte, was 314 mehr sind als im vorherigen Zeitraum. 
   
6. Anzahl der Buchungen – Zeigt die Gesamtanzahl der Buchungen für Objekte in dieser Region in den letzten 30 Tagen im Vergleich zum vorherigen Zeitraum an. Dies sind Buchungen, die vorgenommen wurden, jedoch nicht unbedingt Aufenthalte, die bereits stattgefunden haben, da einige Aufenthalte längere Buchungsfenster als andere haben. 
   
7. Medianes Buchungsfenster – Zeigt, wie weit im Voraus Aufenthalte in den letzten 30 Tagen im Vergleich zum vorherigen Zeitraum gebucht wurden. In diesem Zeitraum wurden in dieser Region etwas mehr Buchungen mit einem etwas längeren Vorlauf getätigt.
8. Mediane Aufenthaltsdauer – Nicht der Durchschnitt, sondern die Median-Aufenthaltsdauer für Buchungen, die in den letzten 30 Tagen im Vergleich zum vorherigen Zeitraum vorgenommen wurden. Wir zeigen hier den Median, um langfristige Aufenthalte zu berücksichtigen, die in den gezeigten Zeiträumen gebucht wurden. 
   

Objektekarte und Vergleichsgruppen

Die Karte zeigt die ungefähre Lage der aktuell aktiven Objekte im Berichtsgebiet. Sie können mit dem Mauszeiger über jeden Punkt auf der Kartenansicht fahren, um zu sehen, wie viele Schlafzimmer dieses Objekt hat, sowie den durchschnittlichen Preis für das nächste Jahr. Die Größe jedes Punktes wird durch die Anzahl der beworbenen Schlafzimmer bestimmt, während die Farbe des Punktes dem durchschnittlichen Preis des Objekts entspricht. Das Tool in der oberen rechten Ecke der Karte ermöglicht Ihnen, die Karte zu verschieben, zu zoomen und Bereiche auszuwählen. Doppelklicken Sie auf die Karte, um alle getätigten Auswahlen aufzuheben (wenn Sie ein Trackpad verwenden, müssen Sie klicken und nicht tippen).

Bitte beachten Sie, dass der definierte Dashboard-Radius das maximale Limit darstellt und wir die nächstgelegenen x Objekte vom Mittelpunkt aus erhalten. Wenn Sie auf dieser Karte feststellen, dass die generierten Objekte nicht den gesamten Radius abdecken, liegt das daran, dass Ihr Dashboard die maximale Anzahl von Objekten erreicht hat.

Erstellung einer Vergleichsgruppe

Die vollständigen Schritte zum Erstellen einer Vergleichsgruppe sind in diesem Artikel beschrieben: Wie man benutzerdefinierte Vergleichsgruppen erstellt und anwendet

Der Übersichtsbereich   

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Preis- und Belegungstrends

Die Diagramme zur Belegung und Preisfaktoren nach Wochentag zeigen Ihnen die durchschnittliche Belegung und Basispreise für jeden Wochentag der letzten 30 Tage für Objekte in Ihrem ausgewählten Gebiet.

Trends bei Aufenthaltsdauer und Buchungsfenster

1. Gebuchte Nächte
2. Gebuchte Nächte nach Aufenthaltsdauer (LOS) und Buchungsfenster
3. Buchungen
4. Buchungen nach Aufenthaltsdauer (LOS) und Buchungsfenster
5. Gebuchte Nächte nur am Wochenende
6. Gebuchte Nächte nur am Wochenende nach Aufenthaltsdauer (LOS) und Buchungsfenster

Wenn wir unsere Ansicht ändern, um die gebuchten Nächte nach Aufenthaltsdauer und Buchungsfenster aufzuschlüsseln, sehen wir auf der linken Seite, dass die Last-Minute-Aufenthalte, die in den letzten 30 Tagen gebucht wurden, eine Dauer von 3 bis 28 Tagen haben. Auf der rechten Seite beträgt das Buchungsfenster für die beliebten 7- bis 14-tägigen Aufenthalte in dieser Region in der Regel 2 bis 4 Monate.

Der Abschnitt Annehmlichkeiten    

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Dieser Abschnitt enthält zwei Diagramme, die gewünschte Annehmlichkeiten in einer Unterkunft zeigen, indem der Prozentsatz der Objekte mit einer bestimmten Annehmlichkeit mit dem Prozentsatz der Buchungen für Unterkünfte mit diesen Annehmlichkeiten verglichen wird. Das Diagramm "Allgemeine Annehmlichkeiten" ordnet die Annehmlichkeiten nach dem Prozentsatz der Objekte, die sie aufweisen, während das Diagramm "Gewünschte Annehmlichkeiten" die Annehmlichkeiten nach dem größten Unterschied zwischen dem Prozentsatz der Objekte mit dieser Annehmlichkeit und den Buchungen ordnet.

Im untenstehenden Beispiel sehen Sie im Diagramm "Allgemeine Annehmlichkeiten", dass etwa 98,54 % der Objekte in diesem Bericht über WLAN verfügen, jedoch etwas über 99 % der Aufenthalte in Objekten gebucht werden, die über eine Heizung verfügen.

Im Diagramm "Gewünschte Annehmlichkeiten" haben Objekte mit "Haartrockner" den größten Unterschied zwischen dem Prozentsatz der getätigten Buchungen und den Objekten, die angeben, über diese Ausstattung zu verfügen.

Wenn Sie nach einer bestimmten Annehmlichkeit suchen, zu der Sie Details erfahren möchten, können Sie die Suchleiste verwenden, um zu sehen, wie viele Objekte in Ihrer Region über diese Annehmlichkeit verfügen. Beachten Sie, dass dabei nur die 50 häufigsten Annehmlichkeitsmerkmale in Ihrem Markt durchsucht werden. Wenn eine Annehmlichkeit, wie zum Beispiel Shampoo, derzeit stark nachgefragt wird, sollten Sie diese Annehmlichkeit zu Ihrer Objektseite hinzufügen, falls Sie sie anbieten können. 

Richtlinien und Gebühren

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Ähnlich wie bei den Diagrammen zu den Annehmlichkeiten zeigen die Diagramme für wochentliche und monatliche Rabatte den Prozentsatz der in den letzten 30 Tagen getätigten Buchungen im Vergleich zum Prozentsatz der Objekte, die einen Rabatt in diesem Bereich anbieten. 

Der Prozentsatz der Objekte und getätigten Buchungen wird hier in gleicher Weise wie bei den Diagrammen für Reinigungsgebühren und Stornierungsbedingungen dargestellt.

Und im Diagramm über die maximale Anzahl von Gästen und die Gebühr für zusätzliche Person.

Als PDF exportieren

Im letzten Abschnitt können Sie Objekte nach der gewünschten Anzahl an Schlafzimmern filtern. Ihre Auswahl wird auf alle Bereiche des Dashboards angewendet. Sie können auch ein PDF des Dashboards exportieren, das Sie mit Ihrem Team oder den Eigentümern der Objekte teilen können! Wenden Sie alle gewünschten Filter vor dem Exportieren an, klicken Sie auf "PDF erstellen", und sobald das PDF bereit ist, haben Sie die Option, den Bericht herunterzuladen.

Wir hoffen, dass Sie diese Diagramme hilfreich finden! Nutzen Sie sie, um Anomalien im Markt zu erkennen, zu analysieren, was andere Kurzzeitvermietungen (STRs) tun, oder einfach, um Ihre Leistung mit dem Markt zu vergleichen.

Die Daten auf dem Dashboard werden täglich aktualisiert, solange der Aktualisierungsschalter eingeschaltet ist, sodass Sie mit minimalem Aufwand über Ihren Markt auf dem Laufenden bleiben können.