Einführung in Market Dashboards

Die Market Dashboards von PriceLabs sind automatisierte, personalisierte Tools für Betreiber von Kurzzeit- und mittelfristigen Vermietungen (STR und MTR). Sie liefern anwendbare Einblicke in Markttrends und Leistungsmetriken.

Mit Zugriff auf Objekt­daten von VRBO und Airbnb, zwei Jahren historischer Daten und einem Jahr an Prognosen können Sie wichtige Leistungskennzahlen (KPIs) wie Umsatz, Preistrends, Belegungsraten und Marktnachfrage verfolgen. Diese Dashboards verwandeln komplexe Daten in anwendbare Einblicke, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Preisgestaltung zu optimieren, die Leistung Ihrer Unterkünfte zu verbessern und wettbewerbsfähig zu bleiben.

Warum Market Dashboards nutzen?

Market Dashboards sind ein unverzichtbares Tool für Betreiber von Kurzzeit- und mittelfristigen Vermietungen, Immobilienverwalter und Investoren. Vier zentrale Anwendungsbereiche sind::

1. Investitionsanalyse
   Prognostizieren Sie Umsatz, durchschnittlichen Tagespreis (ADR) und Belegung, um die Marktfähigkeit und potenzielle Investitionen zu bewerten.

2. Leistungsanalyse von Unterkünften
   Vergleichen Sie die Metriken Ihrer Unterkunft mit Marktstandards oder benutzerdefinierten Vergleichsgruppen, um Verbesserungspotenziale zu erkennen und Strategien zu verfeinern.

3. Markt- und Konkurrenzbeobachtung
   Verfolgen Sie saisonale Trends, Angebot, Nachfrage und die Leistung Ihrer Konkurrenten, um Preise und Strategien in Echtzeit anzupassen.

4. Akquisitionen und Risikobewertung
   Bewerten Sie das Potenzial von Unterkünften anhand von Marktnachfrage, Preistrends und Belegungsdaten, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.

Eine vollständige Liste der Anwendungsbereiche finden Sie in unserem ausführlichen Leitfaden: Anwendungsfälle für Market Dashboards.

Kernfunktionen

1. Markt-KPIs und AI-Einblicke
   Greifen Sie auf Metriken wie Umsatz, ADR und Belegung zu, die durch KI-generierte Zusammenfassungen ergänzt werden, um schnelle Entscheidungen zu treffen.

2. Sofort abrufbare Market Dashboards
   Nutzen Sie vorgefertigte Dashboards, die ohne Einrichtungsaufwand sofort anwendbare Markteinblicke liefern.

3. Benutzerdefinierte Regionen (Gebiet verfeinern)
   Definieren und verfeinern Sie spezifische Marktgebiete, um eine hyperlokale Analyse für präzise Entscheidungen zu ermöglichen.

4. Vergleichsgruppen & Markt-Filter
   Erstellen Sie benutzerdefinierte Vergleichsgruppen und nutzen Sie Filter für Unterkünfte, Ausstattungsmerkmale und mehr, um Ihre Analyse individuell anzupassen.

5. Zukunftspreise und Nachfrageanalyse
   Überwachen Sie Nachfrage, Preistrends und Spitzenzeiten, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

6. Aufenthaltsdauer und Buchungsfenster-Muster
   Richten Sie Mindestaufenthalte und Preisgestaltung an Markttrends aus, indem Sie das Buchungsverhalten analysieren.

1. Richtlinien und Gebühren
   Bewerten Sie Reinigungsgebühren, Stornierungsrichtlinien und Gästezuschläge, um wettbewerbsfähige Preise sicherzustellen.

2. Export & E-Mail-Updates
   Exportieren Sie Dashboards als PDFs oder CSVs und erhalten Sie regelmäßige E-Mail-Updates, um die Leistung mühelos zu verfolgen.

Bereit, das volle Potenzial der Market Dashboards zu nutzen?

Erfahren Sie, wie Sie in nur drei Schritten ein Market Dashboard erstellen und noch heute damit beginnen, Ihre Vermietungsstrategie zu optimieren!

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