Explicação abrangente sobre preço publicado, taxa de ocupação, preço médio da diária e RevPAR

Preço publicado

Taxa de Ocupação:

Interpretação: Embora a maior ocupação indique uma forte demanda, ela deve ser equilibrada com os preços cobrados.  Os relatórios de Ritmo de Reservas ajudam a acompanhar as tendências da taxa de ocupação ao longo do tempo e a compará-las com o desempenho passado e as médias do mercado, ajudando a ajustar os preços e a estratégia de marketing, se necessário.

Preço médio da diária

Interpretação: Um preço médio da diária alto indica um preço bem-sucedido, mas deve ser considerado junto às taxas de ocupação. Se o preço médio da diária é alto, mas a taxa de ocupação é baixa, isso pode significar que os preços estão muito altos. Os relatórios de Ritmo de Reservas facilitam comparações entre o preço médio da diária, as taxas de mercado e dados históricos para otimizar o potencial de receita.

RevPAR

Interpretação: A RevPAR é um indicador abrangente do desempenho da propriedade e mostra se o inventário está sendo bem utilizado. A RevPAR baixa pode sugerir uma baixa taxa de ocupação ou preços inadequados. Os relatórios de Ritmo de Reservas acompanham as tendências da RevPAR e as comparam com o mercado, ajudando a identificar estratégias eficazes ou ajustes necessários.

Ler e usar essas métricas em relatórios de Ritmo de Reservas

Curvas de reserva:

Receita

1. Por padrão, o gráfico mostra as curvas de ritmo de reservas para o último mês e os próximos 6 meses.
2. Este gráfico mostra como o desempenho da sua propriedade tem evoluído para os próximos meses em termos de receita, taxa de ocupação, preço médio da diária e RevPAR.
3. O eixo x mostra os dias até a conclusão para os meses selecionados.
4. O eixo y mostra a métrica específica (receita, taxa de ocupação, preço médio da diária ou RevPAR).
5. Em vez dos meses atuais, também é possível escolher datas personalizadas para ver meses específicos em comparação com o mês passado e também fazer uma comparação de ano a ano, como visto a seguir:
   

Receita: datas atuais

1. Este gráfico mostra o desempenho da receita da propriedade para o último mês e os próximos 6 meses.
2. As cores das legendas representam os diferentes meses e seu desempenho de receita até o momento.

1. Se você colocar o cursor em qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará a receita das propriedades até essa data.
2. Geralmente, a tendência é que as receitas aumentem à medida que o número de dias até a conclusão diminui.
3. Se você observar mais meses anteriores, poderá comparar quais meses no passado tiveram receitas mais altas no final.
4. Você também pode identificar se alguns meses específicos receberam reservas muito cedo devido a eventos/feriados específicos. Exemplo: na imagem acima, as propriedades estão em Paris e o mês de agosto de 2024 teve reservas muito cedo devido às Olimpíadas de 2024.

Receita: datas personalizadas

1. Este gráfico mostra o desempenho de receita da propriedade durante o mês atual, em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
2. A linha de cor sólida mostra o desempenho do mês atual e a linha de cor pontilhada mostra o desempenho do mesmo mês no ano anterior.

1. Se você colocar o cursor sobre qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará a receita gerada pelas propriedades até essa data para o mês atual e o mesmo mês do ano anterior.
2. Este gráfico mostrará se as propriedades estão gerando mais receitas este ano em comparação com o ano passado.
3. Você também pode identificar se o mês atual recebeu reservas muito cedo devido a alguns eventos/feriados específicos.

Taxa de Ocupação

Taxa de Ocupação: datas atuais

1. Este gráfico mostra o desempenho da taxa de ocupação da propriedade para o último mês e os próximos 6 meses.
2. As cores das legendas representam os diferentes meses e o desempenho da taxa de ocupação até o momento.

1. Se você colocar o cursor em qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará a taxa de ocupação das propriedades até essa data.
2. Geralmente, a tendência é que a taxa de ocupação aumente à medida que o número de dias até a conclusão diminui.
3. Se você observar mais meses anteriores, poderá comparar quais meses no passado tiveram a taxa de ocupação mais alta no final.
4. Você também pode identificar se alguns meses específicos se ocuparam muito cedo devido a eventos/feriados específicos.

Taxa de Ocupação: datas personalizadas

1. Este gráfico mostra o desempenho da taxa de ocupação da propriedade durante o mês atual, em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
2. A linha de cor sólida mostra o desempenho do mês atual e a linha de cor pontilhada mostra o desempenho do mesmo mês no ano anterior.

1. Se você colocar o cursor sobre qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará a taxa de ocupação das propriedades até essa data para o mês atual e o mesmo mês do ano anterior.
2. Este gráfico mostrará se as propriedades estão mais ocupadas este ano que no ano passado.
3. Você também pode identificar se o mês atual recebeu reservas muito cedo devido a alguns eventos/feriados específicos.

Preço médio da diária

Preço médio da diária: datas atuais

1. Este gráfico mostra o desempenho do preço médio da diária da propriedade para o último mês e os próximos 6 meses.
2. As cores das legendas representam os diferentes meses e o desempenho do preço médio da diária até o momento.

1. Se você colocar o cursor em qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará o preço médio da diária das propriedades até essa data.
2. Geralmente, a tendência é que o preço médio da diária aumente à medida que o número de dias até a conclusão diminui. Isso porque os preços por noite para a propriedade caem à medida que as datas se aproximam.
3. Se você observar mais meses anteriores, poderá analisar o desempenho do preço médio da diária nesse período e se houve variações excepcionais.
4. Você também pode identificar se alguns meses específicos receberam reservas muito cedo com um preço médio da diária alto devido a eventos/feriados específicos. Exemplo: na imagem acima, as propriedades estão em Paris e o mês de agosto de 2024 teve reservas muito cedo devido às Olimpíadas de 2024, com um preço médio da diária significativamente maior.
5. Você também pode detectar se algum mês está tendo um mal desempenho quanto ao preço médio da diária. Isso acontece se o usuário oferece a propriedade a preços abaixo do mercado para aumentar a taxa de ocupação, sacrificando a receita e a RevPAR.

Preço médio da diária: datas personalizadas

1. Este gráfico mostra o desempenho do preço médio da diária da propriedade durante o mês atual, em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
2. A linha de cor sólida mostra o desempenho do mês atual e a linha de cor pontilhada mostra o desempenho do mesmo mês no ano anterior.

1. Se você colocar o cursor sobre qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará o preço médio da diária das propriedades até essa data para o mês atual e o mesmo mês do ano anterior.
2. Este gráfico mostrará se as propriedades têm um preço médio da diária maior ou menor este ano, em comparação com o ano anterior. Serve para que os usuários comparem com outros gráficos e reconsiderem a estratégia de precificação/estadia mínima.
3. Você também pode identificar se o mês atual recebeu reservas muito cedo com um preço médio da diária mais alto devido a eventos/feriados específicos. Nesse caso, o usuário teve reservas para agosto de 2024 a preços significativamente mais altos e muito cedo.

RevPar

RevPAR: datas atuais

1. Você também pode identificar se o mês atual recebeu reservas muito cedo com um preço médio da diária mais alto devido a eventos/feriados específicos. Nesse caso, o usuário teve reservas para agosto de 2024 a preços significativamente mais altos e muito cedo.
2. Este gráfico mostra o desempenho da RevPAR da propriedade para o último mês e os próximos 6 meses.
3. As cores das legendas representam os diferentes meses e seu desempenho da RevPAR até o momento.

1. Se você colocar o cursor em qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará a RevPAR das propriedades até essa data.
2. Geralmente, a tendência é que a RevPAR aumente à medida que o número de dias até a conclusão diminui. Isso porque RevPAR = preço médio da diária x taxa de ocupação. Assim, mesmo que o preço médio da diária diminua à medida que as datas se aproximam, a taxa de ocupação provavelmente deve aumentar e resultar em uma tendência geral positiva para RevPAR.
3. Se você observar mais meses anteriores, poderá analisar o desempenho da RevPAR nesse período e se houve variações excepcionais.
4. Você também pode identificar se alguns meses específicos receberam reservas muito cedo com uma RevPAR alta devido a eventos/feriados específicos. Exemplo: na imagem acima, as propriedades estão em Paris e o mês de agosto de 2024 teve uma boa taxa de ocupação muito cedo devido às Olimpíadas de 2024, com um preço médio da diária significativamente maior, o que resultou em um bom desempenho da RevPAR nesse mês.
5. Você também pode detectar se algum mês tiver um mal desempenho da RevPAR, o que poderia indicar que alguma propriedade ainda está atingindo sua janela de reserva ou que o preço médio da diária é muito alto.

RevPAR: datas personalizadas

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1. Você também pode detectar se algum mês tiver um mal desempenho da RevPAR, o que poderia indicar que alguma propriedade ainda está atingindo sua janela de reserva ou que o preço médio da diária é muito alto.
2. Este gráfico mostra o desempenho da RevPAR da propriedade durante o mês atual, em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
3. A linha de cor sólida mostra o desempenho do mês atual e a linha de cor pontilhada mostra o desempenho do mesmo mês no ano anterior.

1. Se você colocar o cursor sobre qualquer seção específica no gráfico, ele mostrará o número de dias até a conclusão para essa data e também mostrará a RevPAR das propriedades até essa data para o mês atual e o mesmo mês do ano anterior.
2. Este gráfico mostrará se as propriedades têm uma RevPAR maior ou menor este ano, em comparação com o ano anterior. Serve para que os usuários comparem com outros gráficos e reconsiderem a estratégia de precificação/estadia mínima.
3. Você também pode identificar se o mês atual recebeu reservas muito cedo com uma RevPAR mais alta devido a eventos/feriados específicos. Nesse caso, o usuário teve reservas para agosto de 2024 a preços significativamente mais altos e muito cedo, resultando em um bom começo para a RevPAR.