Market Dashboards – Tendências nos preços e na ocupação
Os Market Dashboards são painéis personalizados e totalmente automatizados que facilitam o monitoramento dos dados de reservas de curto prazo na sua localidade por meio de gráficos intuitivos e informações valiosas.
Ao criar uma conta e importar propriedades para o PriceLabs, você terá direito a um Market Dashboard gratuito para entender melhor seu mercado. Após o período de teste, o custo da atualização de cada Market Dashboard é de US$ 9,99 por mês.
Tendências nos preços e na taxa de ocupação
A opção "Datas futuras
importantes" mostra algumas datas que têm um alto percentual de
ocupação em comparação com datas próximas. Você pode usar as datas exibidas
aqui para identificar o início de períodos de alta demanda e ajustar os preços
e a estadia mínima conforme adequado. Além disso, você pode ver como cada uma
dessas datas aparece no gráfico "Ocupação futura" abaixo para fazer
comparações com as reservas feitas em datas próximas.
O gráfico "Taxa de ocupação,
reservas e cancelamentos futuros" contém três linhas: Taxa de ocupação
(em vermelho), Novas reservas geradas (linha pontilhada vermelha),
Cancelamentos (em cinza), Taxa de ocupação (final para o ano passado) (linha
pontilhada cinza), Taxa de ocupação (nesta data há um ano) (linha tracejada
cinza) para o período selecionado. Na imagem abaixo, podemos ver que, para 1º
de agosto de 2023: a taxa de ocupação é de 29,40%; 11% das propriedades
receberam novas reservas nos 30 dias anteriores; e 4,30% das propriedades
tiveram cancelamentos. O gráfico da taxa de ocupação pode dar uma ideia de
quais datas ainda têm procura e quais têm baixa demanda para orientar sua
estratégia de preços. Por padrão, o gráfico mostrará dados para o próximo ano,
mas você pode usar os controles deslizantes abaixo do gráfico ou os seletores
de intervalo de datas para especificar um intervalo de datas, ou selecionar o
número de dias passados para visualização da atividade de reservas.
O gráfico "Preços futuros"
detalha os preços que os gestores de propriedades estão definindo para datas
futuras. Com este gráfico e o de cima, você já pode começar a pensar na
estratégia de gestão da receita das suas propriedades. A linha "Preço
mediano reservado" representa uma estimativa dos preços pelos quais as
propriedades estão sendo reservadas. Essa linha não é exibida por padrão por se
tratar de uma estimativa, mas você pode adicioná-la para visualizar nossas
estimativas junto com os gráficos de percentis. Para isso, selecione a opção
"Preço mediano reservado" acima do gráfico.
Os gráficos "Taxa de ocupação em dias de semana" e "Fator de preços para dias da semana"
mostram a taxa de ocupação média e os preços base das propriedades na região
selecionada para cada dia da semana ao longo dos últimos 30 dias.