Market Dashboards – Tendências nos preços e na ocupação

Os Market Dashboards são painéis personalizados e totalmente automatizados que facilitam o monitoramento dos dados de reservas de curto prazo na sua localidade por meio de gráficos intuitivos e informações valiosas.

Ao criar uma conta e importar propriedades para o PriceLabs, você terá direito a um Market Dashboard gratuito para entender melhor seu mercado. Após o período de teste, o custo da atualização de cada Market Dashboard é de US$ 9,99 por mês. 

Tendências nos preços e na taxa de ocupação

A opção "Datas futuras importantes" mostra algumas datas que têm um alto percentual de ocupação em comparação com datas próximas. Você pode usar as datas exibidas aqui para identificar o início de períodos de alta demanda e ajustar os preços e a estadia mínima conforme adequado. Além disso, você pode ver como cada uma dessas datas aparece no gráfico "Ocupação futura" abaixo para fazer comparações com as reservas feitas em datas próximas. 

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O gráfico "Taxa de ocupação, reservas e cancelamentos futuros" contém três linhas: Taxa de ocupação (em vermelho), Novas reservas geradas (linha pontilhada vermelha), Cancelamentos (em cinza), Taxa de ocupação (final para o ano passado) (linha pontilhada cinza), Taxa de ocupação (nesta data há um ano) (linha tracejada cinza) para o período selecionado. Na imagem abaixo, podemos ver que, para 1º de agosto de 2023: a taxa de ocupação é de 29,40%; 11% das propriedades receberam novas reservas nos 30 dias anteriores; e 4,30% das propriedades tiveram cancelamentos. O gráfico da taxa de ocupação pode dar uma ideia de quais datas ainda têm procura e quais têm baixa demanda para orientar sua estratégia de preços. Por padrão, o gráfico mostrará dados para o próximo ano, mas você pode usar os controles deslizantes abaixo do gráfico ou os seletores de intervalo de datas para especificar um intervalo de datas, ou selecionar o número de dias passados para visualização da atividade de reservas. 

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O gráfico "Preços futuros" detalha os preços que os gestores de propriedades estão definindo para datas futuras. Com este gráfico e o de cima, você já pode começar a pensar na estratégia de gestão da receita das suas propriedades. A linha "Preço mediano reservado" representa uma estimativa dos preços pelos quais as propriedades estão sendo reservadas. Essa linha não é exibida por padrão por se tratar de uma estimativa, mas você pode adicioná-la para visualizar nossas estimativas junto com os gráficos de percentis. Para isso, selecione a opção "Preço mediano reservado" acima do gráfico.  

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Os gráficos "Taxa de ocupação em dias de semana" e "Fator de preços para dias da semana" mostram a taxa de ocupação média e os preços base das propriedades na região selecionada para cada dia da semana ao longo dos últimos 30 dias. 

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