Resumo

Compreender o desempenho do mercado é crucial para tomar decisões informadas de gestão da receita. No Gerador de Relatórios do PriceLabs, valores de mercado como Taxa de ocupação do mercado, Preço médio da diária do mercado, RevPAR do mercado e outras métricas de mercado fornecem informações valiosas ao comparar suas propriedades com seu grupo concorrente. Este artigo explica como esses valores de mercado são preenchidos e apresenta um novo recurso que permite mapear Market Dashboards e grupos concorrentes para cidades específicas.

Como os valores de mercado são derivados no Gerador de Relatórios para um relatório de propriedades (a linha de cabeçalho é “Propriedades”)

Para valores de mercado no Gerador de Relatórios, quando um relatório no nível da propriedade está sendo criado, usamos a seleção que você fez no recurso Dados da Vizinhança como o “mercado”. No recurso Dados da Vizinhança, isso pode ser uma das seguintes opções:

1. Conjunto padrão de propriedades nas proximidades (definido pelo sistema): por padrão, o PriceLabs usa o Conjunto de propriedades nas proximidades definido no recurso Dados da Vizinhança. Ele é preenchido automaticamente com propriedades geograficamente próximas à sua. O sistema calcula métricas de mercado como taxa de ocupação, preço médio da diária e RevPAR com base no desempenho dessas propriedades próximas.

Observe que alterar a contagem de quartos para "Propriedades nas proximidades" não altera a definição de mercado nos relatórios do Gerador de Relatórios; continuamos a usar a seleção padrão de contagem de quartos independentemente da seleção feita aqui.

1. Grupo concorrente personalizado do Market Dashboard (definido pelo usuário): você pode criar e gerenciar seus próprios grupos concorrentes acessando os Market Dashboards. Quando um grupo concorrente é definido para uma propriedade no recurso Dados da Vizinhança, o Gerador de Relatórios usa esses dados como a origem dos valores de mercado. Essa flexibilidade garante que as suas informações sobre o mercado sejam baseadas no cenário competitivo mais relevante para sua propriedade.

Definição de mercado para grupos, cidades e muito mais

Ao criar relatórios agregados no Gerador de Relatórios do PriceLabs (por exemplo, nos níveis de grupo, subgrupo, cidade ou contagem de quartos), você pode definir os valores de "mercado" de duas maneiras:

1. Mercado com todas as propriedades (padrão): Os valores de mercado são determinados pela média dos dados de mercado de cada propriedade individual na categoria selecionada (por exemplo, grupo ou cidade).

2. Mercado definido manualmente: É possível especificar diretamente os valores de mercado. Para fazer isso:

   • Acesse a seção "Definir origem para valores de mercado" na página inicial do Gerador de Relatórios.
   • Selecione uma categoria específica (grupo, subgrupo, cidade ou contagem de quartos).
   • Use essa fonte definida (grupo concorrente do Market Dashboard) para os dados de mercado ao gerar seu relatório.

Por exemplo:

• Se um grupo for mapeado para um grupo concorrente específico, os valores de mercado nos relatórios refletirão automaticamente os dados desse grupo concorrente para todos os relatórios com a linha de cabeçalho “Grupo”.
• Se não houver mapeamento, o sistema usará como padrão o total de propriedades como o mercado e os valores médios de mercado para chegar aos valores finais de mercado para o Grupo.

Exemplo de caso de uso

Conclusão

A combinação de conjuntos padrão de propriedades nas proximidades, grupos concorrentes definidos pelo usuário e o novo recurso de mapeamento torna o Gerador de Relatórios do PriceLabs uma ferramenta poderosa para a comparação com o mercado. Ao entender como os valores de mercado são preenchidos, você pode criar relatórios que oferecem informações úteis e ajudam a otimizar o desempenho.

Para esclarecer dúvidas ou pedir ajuda, entre em contato com support@pricelabs.co!