Fator de Ritmo de Reservas

O que é o fator de Ritmo de Reservas?

O ajuste Ritmo de Reservas foi implementado em alguns mercados onde há um desvio significativo entre a demanda projetada e as tendências sazonais históricas. Esse desvio é calculado considerando a diferença no nível de ocupação no seu mercado para o ano atual em comparação com os anos anteriores.

O ajuste calculado tenderá gradualmente a 0% ao longo de uma janela de reserva que dependerá do mercado e dos dados disponíveis para esse mercado. Tanto o fator de Ritmo de Reservas quanto o ajuste de 0% são atualizados regularmente com base nas dinâmicas do mercado.

Por exemplo, um fator de Ritmo de Reservas superior a 5% para 2023 indicaria que houve um aumento geral de 5% nas reservas em comparação com o mesmo período no(s) ano(s) anterior(es).

Como meus preços são afetados pelo fator de Ritmo de Reservas?

O objetivo do Ritmo de Reservas é reduzir a necessidade de você modificar o preço base. Se a demanda no seu mercado tiver diminuído em comparação com o mesmo período do ano anterior, o Ritmo de Reservas reduzirá os preços recomendados de forma geral. Se a demanda no mercado tiver subido, os preços também aumentarão de forma geral. Isso é importante porque a sazonalidade histórica não vem servindo tanto como indicador da demanda (devido à COVID e ao ambiente macroeconômico).

Vale observar que ainda recomendamos revisar os preços base pelo menos uma vez por mês, pois o Ritmo de Reservas é calculado com base no mercado de forma geral, e o desempenho da sua propriedade pode sofrer flutuações maiores devido a outras variáveis, como a classificação entre resultados de pesquisas, resenhas, etc.

Como sei se um fator de Ritmo de Reservas está sendo aplicado à minha propriedade?

Se você passar o cursor do mouse sobre uma data no calendário do PriceLabs e aparecer "Fator de Ritmo de Reservas" abaixo de "Fatores de Mercado" na dica de contexto, isso significa que um fator de Ritmo de Reservas está sendo aplicado.

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