Como avaliamos a qualidade do seu anúncio

O Listing Optimizer analisa seus anúncios utilizando padrões de qualidade internacionais, derivados de milhares de anúncios com alto desempenho em vários mercados. Esses padrões refletem os fatores que aumentam de forma comprovada a visibilidade, o engajamento e as reservas no Airbnb.

Cada anúncio é avaliado com base em diversos critérios, entre eles título, descrição, fotos, comodidades e fatores que influenciam a experiência do hóspede. Com base nisso, você terá acesso a:

Uma pontuação geral de qualidade (0-10).
Uma nota (de A a D) que resume a performance de ocupação e o potencial de desempenho do seu anúncio.

A nota atribuída ajuda a identificar onde seus anúncios se destacam e o que precisa de atenção para melhorar a visibilidade e as conversões.

Como calculamos a pontuação

Sua pontuação geral de qualidade é uma média ponderada de todas as pontuações individuais de diversos componentes. Cada fator tem um peso próprio, definido pelo impacto que exerce na escolha do hóspede e na posição do anúncio no ranking do Airbnb.

Componente	Descrição
Título	Analisa a clareza, o uso de palavras-chave e a extensão do texto.
Descrição	Avalia a relevância, o tom e a completude das informações.
Imagens	Analisa a qualidade das imagens, a foto da capa, a composição e a sequência das fotos.
Consistência	Avalia a consistência entre as informações do anúncio.
Preferência dos hóspedes	Identifica a presença das comodidades favoritas dos hóspedes.
Resumo das avaliações	Analisa o tom e a consistência das avaliações dos hóspedes.
Classificação das avaliações	Calcula sua média de avaliações em estrelas.
Comodidades	Avalia tanto a quantidade quanto a qualidade das comodidades informadas.

Cada componente recebe uma pontuação normalizada em uma escala de 10. A média ponderada dessas pontuações é convertida em uma nota:

Peso dos componentes (níveis de importância)

Alguns componentes do anúncio exercem influência mais forte tanto na escolha do hóspede quanto na visibilidade do Airbnb. Quanto maior o peso, maior influência na pontuação final.

Componente	Peso
Imagens	1,5
Comodidades	1
Classificação por estrelas	1
Preferência dos hóspedes	1
Número de avaliações	1
Título	1
Consistência	1
Descrição	0,5
Resumo das avaliações	0,5

Cálculo da pontuação final

Sua pontuação geral de qualidade é calculada usando a seguinte fórmula:

Convertemos a nota de cada componente em um valor numérico.
(A=10, B=8, C=4, D=1)
Multiplicamos cada valor numérico por seu peso.
Somamos tudo.
Dividimos pelo peso total para obter uma pontuação de, no máximo, 10 pontos.
A pontuação final é arredondada com uma casa decimal.

Em seguida, convertemos a pontuação em uma nota final (de A a D).

Significado da nota

Nota	Significado
A	Excelente — Seu anúncio está alinhado às melhores práticas internacionais e otimizado para maximizar o engajamento e a visibilidade no Airbnb.
B	Bom — Seu anúncio está bem-posicionado, mas pequenos ajustes podem elevá-lo ao padrão de excelência.
C	Precisa de revisão — Há pontos que precisam ser corrigidos. Aplicar as sugestões pode gerar um aumento perceptível das reservas.
D	Inferior — O anúncio está com qualidade abaixo dos padrões. É necessário implementar melhorias imediatamente.
N/A	Não disponível — Não há dados suficientes.

Por que isso importa?

A nota do anúncio não é apenas um indicador de qualidade: ela reflete suas chances de atrair mais reservas e melhorar seu posicionamento no Airbnb. Anúncios com notas A ou B, em geral:

aparecem com mais frequência nos resultados de busca.
geram mais conversões porque o conteúdo visual e textual é mais convincente.
recebem avaliações melhores e proporcionam maior satisfação aos hóspedes.

Por outro lado, os anúncios com notas C ou D costumam apresentar títulos, imagens ou comodidades pouco atratios ou relevantes, causando impacto direto na visibilidade e na taxa de ocupação.