マーケットダッシュボード：用途別テンプレート

マーケットダッシュボード：用途別テンプレート

マーケットダッシュボードには、用途別のガイド機能が用意されており、必要なインサイトを活用して、次のアクションにつなげやすくなっています。多くのチャートが表示されるダッシュボード全体を操作するのではなく、あらかじめ用意された一般的用途のリストから、目的が合うものを選ぶことから始められます。

仕組み

  • マーケットダッシュボードを作成すると、サブウィンドウがポップアップして、目的に合うものを選択するよう求められます。
  • 選択すると、関連するチャートだけを表示するガイド付きダッシュボードになります。
  • システムでは最後に使用した表示が記憶され、次回アクセスした際に自動的にその表示が読み込まれます。

さまざまなテンプレート

用途別の分析ガイドでは、マーケットダッシュボードの主な用途に合わせて、確認しやすい画面が用意されています。用途を選ぶと、関連するチャートだけが表示され、何をどの順番で確認すればよいかが分かるように、画面が自動的に構成されます。

利用場面：

  1. 現在の市場と参入を検討している市場を調査する
    1. 利用場面： 市場を拡大したり、戦略を見直したりする前に、市場全体の状況を把握したい場合。
    2. 利用方法:
      1. マーケットスナップショットの確認
        1. 主要業績評価指標（KPI）（売上、RevPAR（販売可能客室1室あたりの売上）、稼働率、平均客室単価（ADR））を確認し、現在の市場動向を把握します。
        2. セクション： パフォーマンス概要
      2. 成長・季節性評価
        1. 過去のチャートを使って、市場のトレンドや季節的な変化を確認します。
        2. セクション： 過去のパフォーマンス、需要と供給
      3. 高価格帯エリアと寝室タイプの特定
        1. 地図と寝室カテゴリーのデータを使って、パフォーマンスの高いエリアと、一般的な物件の広さを確認します。
        2. セクション： 価格別リスティングマップ、寝室カテゴリー別の予約可能状況と価格
      4. ゲストとホストの好みを把握する
        1. どのようなアメニティ、料金、ポリシーが一般的なのか、また実際にどれが多く予約されているのかを確認します。
        2. セクション： 市場アメニティ、ポリシーと料金、宿泊日数と予約リードタイム
  2. 競合施設の価格設定とパフォーマンスを比較する
    1. 利用場面： 競合施設と自社のパフォーマンスを比較し、価格戦略を調整する場合。
    2. 利用方法：
      1. 競合施設を見つける
        1. 地図上で、規模や価格が類似したリスティングを選択し、正確な競合セットを作成します。
        2. セクション： 価格別リスティングマップ、リスティングと競合セット
      2. 今後の価格を分析する
        1. 今後の日付の競合施設の価格を比較し、競合との価格差を活かせる機会を探します。
        2. セクション： 今後の価格
      3. 主要業績評価指標（KPI）の比較
        1. RevPAR（販売可能客室1室あたりの売上）、稼働率、平均客室単価（ADR）を競合セットと並べて比較し、競合施設に対する位置を確認します。
        2. セクション： 競合セットとの比較
  3. 今後の需要を把握する
    1. 利用場面：需要の高い日を特定し、あらかじめ価格設定や予約制限を計画する場合。
    2. 利用方法：
      1. 需要の高い日を確認
        1. 通常よりも稼働率が高くなる日を確認し、料金の引き上げに備えます。
        2. セクション： 今後の主要日程
      2. 価格と稼働率のトレンドを分析
        1. 稼働率と価格の曲線を使って、需要がどのように高まっていくか、またどの程度の価格で推移するかを確認します。
        2. セクション： 今後の稼働率、今後の価格
  4. 予約パターンに基づいて収益を最適化する
    1. 利用場面： 最低宿泊日数ルールを細かく調整し、曜日ごとに価格を調整する場合。
    2. 利用方法：
      1. 宿泊日数と予約リードタイムの分析
        1. ゲストがどのくらい前に予約し、どのくらいの期間滞在するのかを確認し、それに合わせて設定を調整します。
        2. セクション： 宿泊日数と予約リードタイム、ブッキングカーブ
      2. 曜日別需要の確認
        1. 需要の高い曜日を特定し、週末と平日の価格を調整します。
        2. セクション： 曜日別予約チャート
  5. 物件管理サービスの見込み客を開拓する
    1. 利用場面： 自社の物件管理サービスを利用することでメリットが得られそうな物件やオーナーを見つける場合。
    2. 利用方法：
      1. 条件に合うリスティングを見つける
        1. エリア、価格、寝室数で絞り込み、見込みの高いリスティングを特定します。
        2. セクション： 価格別リスティングマップ、リスティングと競合セット
  6. 競合セットを作成・管理する
    1. 利用場面： 市場の変化に合わせて、競合施設の比較対象を見直す場合。
    2. 利用方法：
      1. 競合セットを作成・編集する
        1. ポートフォリオの変更に合わせて、新しい競合セットを作成したり、既存の競合セットを更新します。
        2. セクション： 価格別リスティングマップ、リスティングと競合セット

ガイド付きダッシュボードとフルダッシュボードの切り替え

画面左上の「ダッシュボードテンプレート」の下にあるドロップダウンから選択することで、いつでもガイド付きダッシュボードとフルダッシュボードを切り替えられます。