予約隣接日調整
「予約隣接日調整」は、予約の前後数日間の料金を調整することで、連続した予約を促したり抑えたりすることができる機能です。予約間のギャップを適切に管理し、運営上のニーズに合わせて収益を最大化するのに役立ちます。
はじめに
- 1日から30日の範囲で設定可能です。
- 調整後の価格は、翌日の深夜に自動的に行われる同期後に反映されます。新しい価格をすぐに同期したい場合は、「保存して更新」後に「今すぐ同期」をクリックしてください。
- デフォルトでは、「予約隣接日調整」は週末には適用されませんが、手動で「週末にも適用」を有効にすることができます。
- ご利用中のプランによっては、カスタマイズ画面で「予約隣接日調整」がすぐに利用できない場合がありますのでご注意ください。リスティングのカスタマイズ設定画面にこの項目が表示されない場合は、以下のガイドに従って機能のオン/オフを切り替えてください：機能のオン/オフを切り替える
予約隣接日調整の利点
- 割引を適用することで、予約と予約の間に空きが生じるのを防ぐことができます。
- 「端数日」や「直前割引」の価格設定ルールと組み合わせて、より高度な価格管理を行うことが可能です。
- 清掃コストが高い大規模な施設では、料金を高く設定して同日回転を抑制することが有効です。
- なお、ほとんどの物件管理システム（PMS）/オンライン旅行代理店（OTA）では、「準備時間」または「客室回転対応の余裕枠（ターンオーバー・バッファー）」と呼ばれる設定を使用して、当日チェックイン・チェックアウトを防ぐことができます。PMS/OTAでこの機能が利用できない場合に限り、「予約隣接日調整」を使用して当日チェックイン・チェックアウトを抑制することをお勧めします。
予約隣接日調整の適用手順
- 「価格ダッシュボード」で、対象リスティングの「価格を確認」をクリックし、次に「カスタマイズ設定」の「編集」をクリック。
- 「すべてのカスタマイズ設定タブ」で、「予約隣接日調整」 を選択し、トグルスイッチをオンにします。
- ドロップダウンメニューから、「固定値」または 「パーセント調整」のいずれか選択します。.
- 調整したい額/割合を入力し、それが割引か割増か、および予約の何日前または何日後に調整を適用するかを指定します。
- （任意）この設定を週末の料金にも適用したい場合は、「週末にも適用する」にチェックを入れてください。
- 変更を保存。
予約隣接日調整の他の割引・割増との関連性
「端数日」または「直前予約」価格設定と組み合わせる場合、以下のルールに従います：
- 複数の割引が該当する場合、最も大きな割引が適用されます。
- 複数の割増料金が該当する場合、すべての割増料金が合算されます。
- 割引と割増料金が混在する場合、以下の通り適用されます：
- 最も大きな割引額 ＋ 割増料金。
- 割引が1つで割増料金が2つある場合、両方の割増料金が適用されます。
例
例 1:
- 端数日割引: 40%
- 直前予約割引: 30%
- 予約隣接日割引: 20%
- 適用される割引: 40% (端数日割引)
例 2:
- 端数日割引: 40%
- 直前予約割引: 30%
- 予約隣接日割増: 20%
- 適用される調整: 40% 割引 (端数日) + 20% 割増 (予約隣接日価格調整)
例 3:
- 端数日割増: 40%
- 直前予約割増: 30%
- 予約隣接日割引: 20%
- 適用される調整: 全て適用 (端数日40%割増 直前予約割増 30%, 予約隣接日割引 20%).
補足
- 調整は同期後にのみ行われます。早い時間帯に予約が入った場合、「予約隣接日調整」は次回の自動同期時に適用となります。手動同期が実行された場合は、直ちに適用されます。
- 割増し設定をすると、隣接する日の予約は減るかもしれませんが、予約が入らないというわけでは決してありません。
- リスティングの最大価格は引き続き適用されます。