パーセンタイルは、あるデータが全体の中でどの位置にあるかを100段階の尺度で示します。PriceLabsでは、パーセンタイルを利用して、物件の価格が市場でどの程度の水準にあるかを把握できます。

はじめに

• パーセンタイルは「近隣データ」タブの「管理中のリスティングの価格と需要は市場と比べてどうですか？」セクションで確認できます。
• 同じような条件のリスティング（例：2ベッドルームの物件）と比較する際に特に役立ちます。

パーセンタイルのメリット

• 市場における自社物件の価格水準を把握し、競争力のある価格設定に役立ちます。
  
• リスティングの品質に合わせた価格戦略の策定に役立ちます。
  
• 物件タイプごとの市場動向を分析しやすくなります。
  

確認方法：

自社の価格を重ねて表示

1. 「価格ダッシュボード」→確認するリスティングの「価格を確認」をクリック。
2. 「近隣データ」タブを開きます。
   
3. 「将来の価格」グラフの下に「パーセンタイル分布」が表示されます。
   

パーセンタイルごとの中央値

リスティングに適したパーセンタイル

• 25パーセンタイル： アメニティが少ない、またはレビュー数が少ないリスティングに適しています。
• 50パーセンタイル： 平均的な品質のリスティングに最適です。市場水準に合った無理のない価格設定ができます。
• 75パーセンタイル： 高級なリスティングや、需要が高い場合に適しています。
• 75パーセンタイル超： リスティングの実績が非常に良い場合や、市場の中でも特に優れた特徴がある場合に検討します。

注：

• パーセンタイルは、選択した期間、ベッドルーム数、エリアによって異なります。
  
• 高いパーセンタイルはプレミアム価格を示しますが、需要が低い場合は予約数が減少する可能性があります。
  
• 最適な価格設定を行うため、「マーケットダッシュボード」や「競合セット」などの他のツールと併用してください。