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PriceLabsご使用の準備 – 総合ガイド
PriceLabsは短期賃貸物件のホストおよび物件管理者が価格の最適化、市場のトレンドの追跡、ポートフォリオパフォーマンス分析を行うのをサポートするレベニューマネジメントプラットフォームです。 このガイドでは、PriceLabs製品の概要、アカウントの設定方法、システム内での操作の仕方が提供されています。 アカウントの設定 以下のガイドに従って行います:アカウントの作成およびリスティングのインポート ...
PriceLabsとAirHostの連携
PriceLabsとAirHostの連携 PriceLabsでは、最大540日先までの宿泊料金をAirHostと連携できます。AirHostアカウントとPriceLabsの連携はわずか数分で完了します。以下手順に従って設定を始めましょう。 ご利用いただける機能 ご利用中のPMSでお使いの機能をご確認ください。こちらをクリックして、サポートされているカスタマイズ機能を確認し、リスティングを連携させた際にどのようなオプションが利用可能になるかご確認ください。 はじめに ...
基本価格を設定する
基本価格は年間を通して請求する平均料金です。基本料金は出発点として機能し、その上に市場要因、需要パターン、カスタマイズ設定が適用されます。基本料金はリスティングの品質も反映しており、例えば高級ツインルームは基本ツインルームより高い基本料金が設定されます。 基本価格推奨ツール 基本価格推奨ツールでは、周辺のリスティングを分析し、基本価格の設定における推奨の出発点を提示します。競合に近づけるため、寝室数が類似した物件を考慮します。 ...
最低価格下回り許可のカスタマイズ設定
この記事で説明されているように、「最低料金とはユーザーがリスティングに設定する最低価格」で、PriceLabsがそのリスティングに対して推奨する最低料金であり、他のカスタマイズ設定が適用されていても変わりません。 ただし、このルールには例外となる特定のカスタマイズ設定が存在します。これらの場合、最低価格の効果がキャンセルまたは上書きされ、設定しきい値以下に最終価格が下がる可能性があります。 以下では、最低価格を上書きできる各種カスタマイズ設定とその動作について説明します。 ...
価格カレンダー
カレンダーには、今後の販売可能な晩に対する推奨価格が表示されます。価格が毎日違うことにお気づきになるでしょう - これがダイナミックプライシングのマジックです！一般には、価格は下記の要素に基づいて基本価格（当社が計算、またはご自身の提供による）を中心に変動し、その実際の作用が表示されます。 ○ シーズン（年間におけるピーク時期と閑散期） ○ 曜日 (週末と平日、場所に依存） ○ 祝日またはイベントによる需要と供給のバラツキ ○ 予約日までの日数（日付が近いと直前割引の対象） ...