Scheda Panoramica posizionamento

Scheda Panoramica posizionamento

La scheda Panoramica posizionamento ti aiuta a capire come si comportano i tuoi annunci Airbnb nei risultati di ricerca di Airbnb nel tempo. Questa sezione tiene traccia del posizionamento della tua pagina Airbnb, delle prestazioni del segmento ospiti e dei trend di posizionamento, offrendoti visibilità su come i tuoi annunci vengono visualizzati dai viaggiatori e su come le modifiche recenti influiscono sulla visibilità.


I dati vengono aggiornati automaticamente ogni settimana per consentirti di identificare opportunità per migliorare la tua posizione e misurare l'impatto degli aggiornamenti effettuati tramite Listing Optimizer.

Perché il posizionamento su Airbnb è importante

Il posizionamento su Airbnb influisce direttamente sulla visibilità del tuo annuncio e sul potenziale di prenotazione.
Un posizionamento più alto significa che la tua proprietà appare prima nei risultati di ricerca, generando più impressioni e conversioni.

Per rendere trasparente il processo, la scheda Panoramica posizionamento di PriceLabs:
  1. monitora il numero esatto della tua pagina e della tua posizione in classifica.
  2. mostra come cambia la tua posizione in base ai diversi segmenti di ospiti (ad esempio 2, 4, 6 ospiti) e alla durata del soggiorno.
  3. evidenzia i trend storici e i cambiamenti recenti per consentirti di intervenire rapidamente.

Come viene calcolato il posizionamento

L'analisi del posizionamento di Listing Optimizer valuta la performance di una proprietà nei risultati di ricerca di Airbnb rispetto ad altri annunci nella stessa città.

Fonti dei dati:

Estraiamo risultati di ricerca flessibili da Airbnb, utilizzando l'opzione di ricerca "Sono flessibile", per i prossimi 12 mesi a livello di città. Questo approccio garantisce l'acquisizione di dati coerenti e di grandi volumi su più intervalli di date e configurazioni degli ospiti, riducendo la distorsione dei risultati di ricerca specifici per giorno o per host.

Note sulla disponibilità dei dati di posizionamento
  1. Copertura a livello di città
    1. Al momento mostriamo i dati di posizionamento solo per gli annunci che compaiono tra i primi 270 risultati nella loro città.
    2. Se il tuo annuncio non compare qui, non preoccuparti: sarà comunque visibile agli ospiti, soprattutto quando effettuano ricerche nel tuo quartiere o nella tua sottozona specifica.
    3. Presto saranno disponibili informazioni dettagliate sul posizionamento a livello di quartiere, così potrai vedere anche le prestazioni della tua proprietà a livello locale.

  2. Città supportate
    1. PriceLabs attualmente supporta i dati di posizionamento di Airbnb per oltre 19.000 città e ampliamo attivamente la copertura ogni settimana.
    2. Se la tua città non è ancora disponibile, clicca su "Richiedi la tua città" nella scheda Panoramica posizionamento. Il nostro team stabilirà le priorità e solitamente aggiungerà la tua città entro una o due settimane.

Logica del posizionamento

Per ogni annuncio analizziamo:
  1. Posizione nei risultati di ricerca di Airbnb in base al numero di ospiti (ad esempio, 2, 4, 6, 8)
  2. Tipi di soggiorno: ricerche weekend, settimanali e mensili

Frequenza di aggiornamento

I dati di posizionamento vengono aggiornati settimanalmente per consentire agli host di monitorare i trend di visibilità e di correlare le modifiche con gli aggiornamenti del contenuto, dei prezzi o dei servizi dei loro alloggi.

Sezioni chiave

Posizione attuale e numero di pagina

Ogni annuncio mostra la sua posizione attuale nei risultati di ricerca di Airbnb, insieme al numero di pagina in cui appare.

Campo

Descrizione

Posizione Airbnb

Mostra la posizione del tuo annuncio nei risultati di ricerca di Airbnb (ad esempio, posizione n. 12).

Numero di pagina

Indica in quale pagina dei risultati appare il tuo annuncio.

Ultimo aggiornamento

Mostra la data di aggiornamento più recente (aggiornata settimanalmente).

Queste informazioni offrono un'istantanea rapida e affidabile della visibilità attuale del tuo annuncio.

Posizionamenti segmentati

I risultati della ricerca Airbnb variano a seconda del tipo di ospite e della durata del viaggio. La scheda Panoramica posizionamento rispecchia i posizionamenti a livello di segmento per aiutarti a capire per quali profili degli ospiti il tuo annuncio ha le prestazioni migliori.

Segmento

Esempio

Cosa significa

Conteggio ospiti

2, 4, 6, 8 ospiti

Scopri come cambia la posizione in base alla configurazione dell'occupazione.

Durata del soggiorno (LOS)

Ricerca flessibile per un weekend, una settimana o un mese.

Scopri come la durata del soggiorno influisce sulla visibilità del posizionamento.

Ad esempio:
  1. Il tuo annuncio potrebbe posizionarsi bene nella pagina 1 per 6 ospiti, ma non nella pagina 3 per 2 ospiti.
  2. Questa informazione ti aiuta a ottimizzare i prezzi e la descrizione dell'annuncio in base ai segmenti di ospiti più performanti.


Grafico storico delle variazioni di posizione

Il grafico cronologico della posizione visualizza l'evoluzione della posizione del tuo annuncio nel tempo. Ogni punto dati rappresenta la tua posizione settimanale Airbnb per il segmento di ospiti selezionato e la durata del soggiorno.

Interazione con il grafico
  1. Passa il mouse su un punto dati per visualizzare la posizione e il numero di pagina.
  2. Cambia i segmenti o la durata del soggiorno per confrontare le prestazioni tra diversi comportamenti di prenotazione.
  3. Identifica cali improvvisi che potrebbero richiedere azioni correttive.
Esempio:
  1. Una proprietà passa dalla posizione n. 35 alla n. 18 e poi alla n. 8 nell'arco di tre settimane dopo aver implementato nuove foto e aggiornamenti dei servizi.

Email di riepilogo del posizionamento settimanale

Ogni settimana riceverai un riepilogo via email con i tuoi principali miglioramenti e peggioramenti del posizionamento.L'email include:
  1. I 3 annunci con il maggiore cambiamento positivo.
  2. I 3 annunci con il maggiore cambiamento negativo.
  3. Link per visualizzare informazioni dettagliate nella dashboard.

Con quale frequenza vengono aggiornati i dati

  1. I dati di posizione di Airbnb vengono aggiornati automaticamente ogni 7 giorni.
  2. Nella colonna della posizione vedrai un timestamp dell'ultimo aggiornamento.
  3. Il programma di aggiornamento garantisce che i dati di trend riflettano i movimenti reali e la stagionalità, senza rumore giornaliero.

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