Come funziona la Owner Analytics Dashboard

Come funziona la Owner Analytics Dashboard

Questa funzionalità è ancora in versione beta e non è disponibile per tutti gli utenti. Per unirti al gruppo di beta testing, contatta support@pricelabs.co.

Sezioni della dashboard di analisi del proprietario

La dashboard del proprietario è composta da sezioni personalizzabili. I dati vengono calcolati in base alle date di soggiorno selezionate nella dashboard. Per impostazione predefinita, la data del soggiorno è sempre impostata su "Quest'anno".

1. Performance generale

Questa sezione fornisce un riepilogo di alto livello della performance aggregata. Ogni KPI può mostrare il valore corrente, la variazione percentuale su base annua e la variazione percentuale del mercato su base annua. Il KPI dei ricavi mostra anche il completamento degli obiettivi (se impostato) e un grafico mensile dei ricavi generati, insieme agli obiettivi di ricavi.

2. Panoramica alloggi

Questa sezione fornisce una serie di schede con i dettagli dei KPI di ciascuna proprietà. Le metriche e i confronti disponibili sono gli stessi della sezione "Performance generale".

L'icona Performance nella metrica "Ricavi" mostra il grado di performance generale confrontando la variazione dei ricavi rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente con la variazione dei "Ricavi medi di mercato" nello stesso periodo.

Tieni presente che la sezione non è disponibile se la dashboard contiene un solo alloggio.

3. Benchmark della performance

Si tratta di una performance mensile o settimanale dettagliata sulle metriche chiave: ricavi e occupazione. Puoi effettuare un confronto anche con lo stesso periodo dell'anno scorso e con il mercato nello stesso periodo.

Se la tua dashboard contiene più alloggi, puoi visualizzare i dati per "Tutti gli alloggi" (aggregati) o per ciascuno di essi individualmente.


L'icona Performance nella metrica "Ricavi" mostra il grado di performance generale confrontando la variazione dei ricavi rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente con la variazione dei "Ricavi medi di mercato" nello stesso periodo.

Lo stato è determinato come segue:
  1. Molto più avanti: se il delta è pari o superiore al 10%
  2. Avanti: se il delta è compreso tra il 3% e <10%
  3. In linea: se il delta è compreso tra >-3% e <3% (vale a dire, la performance segue da vicino l'andamento del mercato)
  4. Indietro: se il delta è compreso tra -10% e ≤-3%
  5. Molto indietro: se il delta è pari o inferiore al -10%

4. Canale di prenotazione

La tabella mostra la distribuzione delle prenotazioni in base alla fonte, insieme a ricavi, ADR, durata media del soggiorno e finestra media di prenotazione per ciascuna fonte.

Se la tua dashboard contiene più alloggi, puoi visualizzare i dati per "Tutti gli alloggi" (aggregati) o per ciascuno di essi individualmente.

Tieni presente che la sezione è disponibile solo se almeno uno dei tuoi PMS ci invia i dettagli della fonte della prenotazione.

5. Prenotazioni tra le date di soggiorno

In questa sezione sono riportate le prenotazioni recenti effettuate nel periodo di soggiorno specificato. I dettagli di prenotazione disponibili includono data di check-in, data di check-out, data di prenotazione, ricavi, canale di prenotazione e stato.

Personalizzazione della dashboard di analisi del proprietario

Configurazione del pannello di layout

Dopo la creazione, è possibile personalizzare le sezioni, le metriche e i dati mostrati al proprietario utilizzando il pannello Configurazione. Hai il pieno controllo sulle sezioni e sugli indicatori KPI visualizzati.

  1. Selezione delle metriche dei ricavi
    Questa scelta influisce su tutte le metriche monetarie all'interno della dashboard. Seleziona se la dashboard deve utilizzare i ricavi totali o i ricavi da locazione per tutte le metriche corrispondenti (Ricavi, RevPAR e ADR). La dashboard è impostata di default su Ricavi da locazione.

    Tieni presente che la variazione percentuale del mercato su base annua non è disponibile per Ricavi, ADR e RevPAR se è selezionato Ricavi totali.

  2. Selezione delle metriche di confronto
    Questa scelta influisce su tutte le metriche all'interno della dashboard. Seleziona se la variazione percentuale su base annua, la variazione percentuale su base annua del mercato e gli obiettivi di ricavi devono essere visualizzati nella dashboard.

  3. Aggiunta e rimozione delle sezioni
    Usa il pannello per abilitare o disabilitare intere sezioni della dashboard.
    Nota: la sezione Performance generale è obbligatoria e non può essere rimossa.

  4. Configurazione delle metriche
    Nelle sezioni Performance generale, Panoramica alloggi e Benchmark della performance, puoi aggiungere o rimuovere metriche da visualizzare nella dashboard. Tieni presente che la metrica principale dei ricavi è bloccata in tutte le sezioni.

    Metriche disponibili per le sezioni "Performance generale" e "Panoramica alloggi":
    1. Ricavi (bloccata)
    2. Occupazione %
    3. ADR
    4. RevPAR
    5. Prenotazioni totali
    6. Durata media del soggiorno
    7. Finestra media di prenotazione
    8. Notti bloccate
    9. Ultima data prenotata (disponibile solo per la sezione Panoramica alloggi)
Metriche disponibili per la sezione "Benchmark della performance":
  1. Ricavi (bloccata)
  2. Variazione % dei ricavi su base annua
  3. Variazione % dei ricavi di mercato su base annua
  4. % di completamento dell'obiettivo di ricavi
  5. % di occupazione
  6. Differenza % di occupazione su base annua
  7. Differenza % di occupazione di mercato su base annua
  8. Notti prenotate
  9. Notti bloccate

Aggiunta di note

  1. Nota generale: aggiungi una nota generale nella parte superiore della dashboard per riepilogare l'intero periodo.

  2. Note di sezione: aggiungi una nota specifica a una qualsiasi sezione attiva (ad esempio, Benchmark della performance) per spiegare i trend o la tua strategia.

Download in formato PDF

Questa funzionalità ti consente di generare una versione condivisibile e personalizzata della tua dashboard di analisi del proprietario. Il PDF esportato rispecchia esattamente la configurazione della dashboard, comprese le sezioni selezionate, le metriche e gli obiettivi di ricavi.


Puoi personalizzare il PDF esportato per allinearlo al brand della tua azienda:
  1. Aggiungi un biglietto da visita facoltativo nella parte superiore del report
  2. Carica il logo della tua azienda
  3. Applica i colori del tuo brand in tutta la grafica del PDF
Queste impostazioni garantiscono che il documento esportato sia completamente white-label per la distribuzione professionale ai proprietari.

Limitazioni importanti

  1. Per le dashboard con più alloggi, le sezioni Benchmark della performance e Canali di prenotazione sono bloccate sulla vista "Tutti gli alloggi".
  2. L'elenco delle prenotazioni è limitato a 500 record per garantire prestazioni ottimali nella generazione di PDF.

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