Come utilizzare la dashboard di Listing Optimizer

La dashboard di Listing Optimizer è l'area di lavoro centrale in cui puoi monitorare, confrontare e intervenire sulla performance di tutti i tuoi annunci.
Riunisce indicatori chiave di prestazione (KPI), punteggi di qualità e informazioni utili in un'unica vista, che ti aiutano a identificare rapidamente quali alloggi necessitano attenzione e dove i miglioramenti stanno producendo risultati.

Da questa dashboard puoi:

1. Monitorare lo stato di salute a livello di portafoglio e i trend.
2. Visualizzare punteggi e azioni dettagliate per ogni annuncio.
3. Eseguire azioni in blocco, come nascondere, eliminare o eseguire di nuovo l'analisi.
4. Filtrare e ordinare gli annunci in base al punteggio, all'ID host o alla parola chiave.

KPI e metriche chiave

Nella parte superiore della dashboard troverai KPI di alto livello che riassumono la qualità complessiva del tuo portafoglio.

KPI	Descrizione
Punteggio di qualità complessivo dell'annuncio	Punteggio medio ponderato (0-10) su tutti gli annunci analizzati.
% di completezza dell'annuncio	Percentuale di annunci classificati A o B rispetto al totale degli annunci analizzati.
Conteggio degli annunci attivi	Numero di annunci visibili attualmente inclusi nelle metriche della dashboard.
Distribuzione media delle valutazioni	Analisi dettagliata degli annunci in base alle valutazioni A, B, C, D.
Data dell'ultima esecuzione	Timestamp dell'analisi più recente.

Come viene calcolata la % di completezza:

% di completezza = (numero di controlli di qualità classificati A o B ÷ numero totale di controlli di qualità) × 100

Esempio: se hai 2 annunci con 10 controlli di qualità ciascuno e 14 di essi sono classificati A/B, la tua completezza è uguale al 70%.

Tabella Azioni

La tabella Azioni ti aiuta a tenere traccia delle attività di ottimizzazione per ogni annunci.
È divisa in due schede:

Scheda	Descrizione
Azioni in sospeso	Elenca tutte le attività o i problemi ancora da risolvere (ad esempio, "Migliorare il titolo", "Aggiungere immagine mancante").
Azioni risolte	Elenca tutti i problemi contrassegnati come risolti; se necessario, puoi riaprirli.

Quando contrassegni un elemento come risolto, viene automaticamente spostato nella scheda "Azioni risolte".

Tabella Panoramica annuncio

La tabella Panoramica annuncio fornisce una panoramica dettagliata di ogni annuncio analizzato, insieme alle relative valutazioni attuali e alle azioni chiave.

Colonna	Descrizione
Nome annuncio	Nome della proprietà Airbnb (cliccabile per un report dettagliato).
Valutazione complessiva (A–D)	Riepilogo del livello di qualità dell'annuncio.
% di completezza	Quanto è vicino l'annuncio al raggiungimento della piena ottimizzazione.
Azioni in sospeso/risolte	Visualizza il numero di attività di miglioramento rimaste.
Ultima analisi	Timestamp dell'ultima ottimizzazione eseguita.
Ranking (pagina Airbnb)	Posizione attuale nei risultati di ricerca di Airbnb (aggiornata automaticamente ogni settimana).
Azioni in blocco	Opzioni per nascondere/eliminare più annunci contemporaneamente.

Anteprima rapida

Passa il mouse sopra il punteggio o il titolo di un annuncio per visualizzarne l'anteprima:

1. Punteggi dettagliati dei componenti (titolo, descrizione, immagine, ecc.)
2. Motivo della modifica della valutazione (tramite integrazione del registro delle modifiche)
3. Riepilogo delle raccomandazioni di miglioramento
   
   

Questa descrizione rapida ti aiuta a capire cosa è cambiato senza dover aprire il report completo dell'annuncio.

Azioni in blocco disponibili

Per utilizzare le azioni in blocco, seleziona più annunci nella tabella Panoramica annunci per visualizzare le opzioni disponibili menzionate di seguito.

1. Ripeti analisi: rielabora gli alloggi selezionati per acquisire dati aggiornati.
2. Nascondi annunci: rimuovi temporaneamente gli annunci selezionati dalla visualizzazione della dashboard e dai KPI.
3. Elimina annunci: rimuovi definitivamente gli annunci che non gestisci più (i crediti non vengono rimborsati).
4. Scarica CSV: esporta informazioni dettagliate per gli annunci selezionati, inclusi i risultati migliori nei confronti del mercato, punteggi di qualità e raccomandazioni.

Nascondere ed eliminare annunci

Nascondi annunci

1. Rimuove temporaneamente gli annunci selezionati dalla visualizzazione della dashboard e dai KPI.
2. Gli annunci nascosti sono accessibili nella sezione Annunci nascosti e possono essere visualizzati in qualsiasi momento.
3. Esempio di messaggio di sistema: "Annuncio nascosto. KPI aggiornati in base agli annunci visibili."

Elimina annuncio

1. Elimina definitivamente l'annuncio dalla dashboard.
2. Appare una finestra di conferma: "Se elimini l'annuncio, verrà rimosso dalla tua dashboard. Non riceverai indietro i crediti per le ottimizzazioni passate."
3. Hai 5 secondi per annullare tramite la notifica Annulla.

Filtri

Per concentrarti su sottoinsiemi specifici di dati, utilizza i filtri disponibili sopra la tabella di panoramica.

Filtro	Funzione
ID host	Visualizza gli annunci di un host specifico.
Filtro di valutazione	Mostra solo gli annunci A/B/C/D.
Intervallo di date	Filtra gli annunci analizzati entro un determinato periodo.
Ricerca per parola chiave	Trova rapidamente gli annunci per nome o ID.

I filtri aggiornano automaticamente i KPI e la vista della tabella in tempo reale.

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