Panoramica

Capire le prestazioni del mercato è fondamentale per prendere decisioni informate sulla gestione dei ricavi. Nel Generatore di report (Report Builder) di PriceLabs, valori come Occupazione di mercato, ADR di mercato, RevPAR di mercato  e altre metriche di mercato ti forniscono informazioni preziose confrontando i tuoi alloggi con il compset. Questo articolo spiega come vengono popolati questi valori di mercato, e introduce una nuova funzionalità che consente di mappare le Dashboard di mercato (MD) e i compset a gruppi o città specifici.

Come vengono derivati i valori di mercato nel Generatore di Report (Report Builder) per un report a livello di alloggio (la riga di intestazione è 'Alloggi')

Per i valori di mercato nel Generatore di report, quando viene creato un report a livello di alloggio, utilizziamo la selezione effettuata nella scheda Dati del vicinato come "mercato". Nella scheda Dati del vicinato, potrebbe essere uno dei seguenti: 

1. Set predefinito di alloggi nelle vicinanze (definiti dal sistema) -  Per impostazione predefinita, PriceLabs utilizza il set di Alloggi nelle vicinanze definito nella sezione Dati del vicinato. Questo viene popolato automaticamente con gli alloggi che si trovano nelle vicinanze della tua proprietà. Il sistema calcola le metriche di mercato come occupazione, ADR e RevPAR in base alle prestazioni di questi alloggi vicini.

Tieni presente che la modifica del numero di camere per gli 'Alloggi nelle vicinanze' non modifica la definizione di mercato nei report del Generatore di report: continuiamo a utilizzare la selezione predefinita del conteggio delle camere indipendentemente dalla selezione effettuata qui.

1. Compset delle dashboard di mercato personalizzato (definito dall'utente) - Puoi creare e gestire i tuoi compset navigando nelle Dashboard di mercato. Quando un compset viene definito per un alloggio nei Dati del vicinato, il Generatore di report utilizza questi dati come origine per i valori di mercato. Questa flessibilità garantisce che le informazioni di mercato si basino sul panorama competitivo più rilevante per la tua proprietà.

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Definizione di mercato per Gruppi, Città e altro ancora

Quando si creano report aggregati nel Generatore di report di PriceLabs (ad es. a livello di Gruppi, Sottogruppi, Città o Numero camere), è possibile definire i valori di "mercato" in due modi:

1. Mercati degli aggregati di alloggi (Predefinito): I valori di mercato sono determinati facendo la media dei dati di mercato di ogni singolo alloggio nella categoria selezionata (ad es. Gruppo o Città).

2. Mercato definito manualmente: È possibile specificare direttamente i valori di mercato. Per farlo:

   • Vai alla sezione "Definisci l'origine dei valori di mercato" nella homepage del Generatore di Report.
   • Seleziona una categoria specifica (Gruppi, Sottogruppi, Città o Numero di camere da letto).
     
   • Utilizza questa origine definita (compset delle dashboard di mercato) per i dati di mercato durante la generazione del report.

Ad esempio: 

• Se un Gruppo è mappato in un particolare compset, i valori di mercato nei report rifletteranno automaticamente i dati di quel compset per tutti i report che hanno ‘Gruppo’ come riga di Intestazione.
• Se non esiste alcuna mappatura, il sistema è predefinito per aggregare il mercato degli alloggi come mercato, e fare la media dei valori di mercato per elaborare i valori di mercato finali per il Gruppo.

Esempio di caso d’uso

Conclusione

La combinazione di set predefiniti di Alloggi nelle vicinanze, i compset definiti dall'utente e la nuova funzione di mappatura rendono il Generatore di Report di PriceLabs uno strumento potente per il confronto con il mercato. Capire come vengono popolati i valori di mercato rende possibile la creazione di report che forniscono informazioni utili e aiutano a ottimizzare le prestazioni.

Per domande o assistenza, non esitare a contattare support@pricelabs.co!