Chez PriceLabs, nous avons des hôtes/gestionnaires qui ne se contentent pas de diffuser leur propriété sur Airbnb (qui est l'une des plateformes de réservation les plus populaires pour la location de courte durée) et qui utilisent notre intégration, mais aussi ceux qui distribuent leurs annonces sur plusieurs plateformes (Booking.com, TripAdvisor, HomeAway/VRBO, etc.) et sur leur propre site web.

L'une des questions les plus fréquentes que nous posent les gestionnaires et hôtes qui se diversifient sur d'autres plateformes est de savoir comment ils peuvent mettre à jour les prix de PriceLabs sur tous ces plateformes utilisées.

C'est là qu'intervient un système de gestion immobilière (PMS) ou un Channel Manager (CM) ! Si vous n'avez jamais entendu ces termes auparavant, cet article va vous être SUPER utile.

Considérez le PMS comme un calendrier centralisé pour votre propriété (ils font BEAUCOUP plus - vous pouvez trouver des détails sur leurs propres sites web dont nous avons fourni les liens à la fin de l'article). Un channel manager fait le lien entre votre calendrier centralisé et toutes les différentes plateformes (OTA). Cette fonction est bénéfique à bien des égards :

• Il permet d'éviter les doubles réservations à partir de différentes plateformes si la fonction de réservation instantanée (ou équivalente) est activée.
  
• Ils veillent à ce que les prix et le nombre de nuits minimum soient synchronisés sur toutes les plateformes. Dans la plupart des cas, ils vous permettent également de définir des majorations spécifiques à chaque plateforme pour tenir compte des commissions, de sorte que votre revenu net reste le même, quelle que soit la provenance de la réservation.
  
• De nombreux PMS vous permettent également d'héberger votre propre site web/moteur de réservation, ce qui vous permet d'obtenir des réservations directes sans payer de commission aux canaux de distribution.
  

Notez que certains PMS ont leur propre Channel Manager. De même, certains Channel Managers n'ont pas besoin d'un PMS pour faire office de calendrier centralisé.

Le plus grand avantage est que vous pouvez désormais répertorier et obtenir des réservations à partir de nombreux canaux, ce qui se traduit généralement par un taux d'occupation plus élevé car vous touchez un public plus large. Outre ces avantages, ils vous permettent également de rationaliser de nombreux processus (communication centralisée/automatisée avec les voyageurs, rapports avancés, etc.)

Pour les hôtes et gestionnaires qui souhaitent que les prix de PriceLabs soient mis à jour sur tous les différents canaux qu'ils utilisent, voici comment cela fonctionne (l'image en haut de cet article l'explique également) :

1. Nous mettons à jour les prix et les durées minimales de séjour dans le calendrier centralisé du PMS/Channel Manager,
   
2. Le PMS/Channel Manager les met ensuite à jour sur les différents canaux.
   

Vous pouvez trouver quelques PMS/Channel Managers populaires avec lesquels nous sommes intégrés, ainsi que des instructions étape par étape sur la façon de se connecter ici à Intégrations disponibles!