Listing Optimizer est un outil puissant de PriceLabs qui aide les hôtes Airbnb et gestionnaires de logements à évaluer et améliorer la qualité de leurs annonces. Il analyse le contenu des annonces, les photos, les facteurs d’expérience voyageur et les équipements, puis attribue un score qualité (de A à D). L’outil fournit ensuite des recommandations optimisées par l’IA pour vous aider à augmenter la visibilité de votre logement, les taux de conversion et les réservations. Pour en savoir plus sur ce produit, consultez cet article du Centre d’aide.
Abonnement à Listing Optimizer
Pour vous abonner à Listing Optimizer, accédez à votre compte PriceLabs → Listing Optimizer → Ajouter des annonces à analyser. Une fois que vous avez indiqué le nombre d’annonces à ajouter, une estimation tarifaire s’affiche. Votre abonnement débute dès que vous avez confirmé votre choix et ajouté les annonces.
Plan tarifaire
Forfait unique 1 mois :
Une fois vos annonces ajoutées, vous pouvez les analyser chaque mois. Les annonces ajoutées pour une analyse mensuelle feront l’objet d’une facturation mensuelle, sauf si cette option a été explicitement désactivée.
Chaque annonce ajoutée est analysée automatiquement au moment de son importation, puis sur demande (jusqu’à quatre fois) au cours du même cycle de facturation. Au-delà, les analyses pourront être relancées lors du cycle de facturation suivant.
Vous trouverez ci-dessous un résumé des différents avantages associés à l’abonnement mensuel :
- Analyse relancée chaque mois, informations actualisées
- Rapports hebdomadaires et mensuels adressés par e-mail
- Accès aux tendances historiques et à la progression de votre classement au fil du temps
- L’analyse peut être relancée jusqu’à 4 fois au cours du même cycle de facturation
- Actualisation automatique chaque mois, données maintenues à jour
Frais d’abonnement :
Les frais sont calculés en fonction du nombre d’annonces uniques analysées par Listing Optimizer au cours d’un cycle de facturation. Le cycle de facturation commence dès que l’analyse de la première annonce est terminée. Les factures suivantes sont générées chaque mois.
Le montant final de votre facture sera calculé en fonction du nombre d’annonces analysées au cours du mois donné. Listing Optimizer est un produit distinct : le montant de la facture correspondante ne dépend pas du nombre d’annonces présentes dans Dynamic Pricing.
La tarification est dégressive, ce qui signifie que le coût par annonce diminue à mesure que vous ajoutez des annonces.
Par exemple, si vous avez analysé 10 annonces, le coût de l’abonnement mensuel sera de (12,99 $ * 1) + (10,99 $ * 4) + (8,99 $ * 5) = 101,90 $ (plus les taxes applicables).
Le tableau ci-dessous explique la dégressivité des tarifs :
Nombre d’annonces analysées | Coût par annonce |
|---|
1 | 12,99 USD |
2-5 | 10,99 USD par annonce après la 1re annonce |
6-15 | 8,99 USD par annonce après la 5e annonce |
16-25 | 7,99 USD par annonce après la 15e annonce |
26-50 | 5,99 USD par annonce après la 25e annonce |
51-100 | 4,99 USD par annonce après la 50e annonce |
101-250 | 4,49 USD par annonce après la 100e annonce |
251+ annonce | 3,99 USD par annonce après la 250e annonce |
Par exemple, si vous analysez votre première annonce le 15 janvier, votre premier cycle de facturation s’étendra du 15 janvier au 14 février.
Remarques :
L’ancienne option « Forfait 1 mois » a été supprimée.
Aucun prorata n’est appliqué en cas d’utilisation partielle au cours d’un cycle de facturation. Si vous ajoutez ou annulez une annonce en cours de cycle de facturation, celle-ci sera tout de même incluse dans la facture du cycle en cours. Toutefois, si votre abonnement est annulé, la facturation cessera à la fin du cycle de facturation en cours.
Important — Annuler un abonnement :
S’agissant des annonces importées dans le cadre d’un abonnement mensuel, celui-ci sera automatiquement renouvelé à la fin du cycle de facturation, sauf annulation explicite. Vous pouvez annuler l’abonnement en désactivant le bouton d’abonnement. Pour annuler complètement votre abonnement, assurez-vous que le bouton a été désactivé pour toutes les annonces.
Veuillez noter : une fois le bouton d’abonnement désactivé, votre accès aux rapports de Listing Optimizer expirera toujours 30 jours après la date de début initiale de votre abonnement, et non 30 jours après la désactivation du bouton.
Date d’échéance :
- Les factures sont émises le dernier jour de votre cycle de facturation.
- Les montants facturés sont débités le lendemain selon la méthode de paiement par défaut enregistrée sur votre compte.
Calcul des taxes :
PriceLabs peut appliquer les taxes applicables sur vos factures conformément à la législation et à la réglementation locales, qui peuvent varier en fonction de votre adresse de facturation. Pour garantir l’exactitude du calcul des taxes, mettez à jour votre adresse de facturation directement sur la page de facturation. Le montant de la taxe est calculé d’après les informations suivantes :
- Utilisation de Listing Optimizer (c’est-à-dire le nombre d’annonces analysées)
- Votre adresse de facturation
- Les taux de taxe établis par votre juridiction locale
Quand la taxe est-elle appliquée ?
Fin du cycle de facturation : La taxe de vente applicable à votre facture Listing Optimizer est calculée à la fin de votre cycle de facturation. Votre facture est mise à jour pour refléter le montant de la taxe.
Paiements anticipés : Si vous payez vos factures en avance, la taxe applicable sera calculée à la date de paiement et le montant sera débité en conséquence sur le mode de paiement que vous avez enregistré.
Comment accéder aux factures Listing Optimizer
Vous y trouverez les colonnes d’information suivantes :
- Numéro de facture
- Date de début
- Date de fin
- Montant dû
- Montant payé
- Date du paiement
Si vous souhaitez conserver vos factures dans vos propres archives, vous pouvez les télécharger au format PDF en cliquant sur le bouton correspondant dans la colonne Télécharger.