Comment cela fonctionne-t-il ?

Configuration de l'ajustement basé sur l'occupation du portefeuille

1. Naviguer vers Dynamic Pricing > Personnalisations
   
2. Allez dans l'onglet Groupes et cliquez sur "Modifier" pour personnaliser votre groupe préféré.
   
3. Dans la section Personnalisations avancées, activez la case à cocher pour l'ajustement basé sur l'occupation du portefeuille.
   
4. Sélectionnez votre profil préféré ou cliquez sur "Modifier le profil" pour créer vos paramètres personnalisés.
   
1. Fenêtre de réservation courte : vise un taux d'occupation de 50 % pour une fenêtre de réservation comprise entre 11 et 20 jours.
   
2. Fenêtre de réservation moyenne : vise un taux d'occupation de 50 % pour une fenêtre de réservation comprise entre 16 et 30 jours.
   
3. Longue fenêtre de réservation : vise un taux d'occupation de 50 % pour une fenêtre de réservation comprise entre 31 et 60 jours.
   
4. Personnalisé : toutes les options ci-dessus peuvent être personnalisées. C'est l'option que vous verrez sélectionnée si vous modifiez et enregistrez l'un des autres modèles.
   
5. Aucun : vous avez besoin d'un contrôle strict des prix et vous ne voulez pas de cette automatisation ? Cela a le même effet que de désactiver cette personnalisation.
6. 

   Règles à retenir :
   

   1. Chaque plage de jours doit être plus petite que la plage de jours précédente (0 < 15, 16 < 30, etc.).
      
   2. Chaque pourcentage d'occupation de la colonne de gauche doit être inférieur à tous les pourcentages d'occupation qui le précèdent.
      
   3. Tous les pourcentages du tableau doivent être compris entre -50 % et 500 %. Comme indiqué ci-dessus, ces pourcentages seront appliqués en plus de nos calculs de prix.
5. Une fois cela fait, cliquez sur «Terminer le profil» et «Enregistrer les modifications»

Remarques :

1. L'occupation est calculée comme l'occupation moyenne du portefeuille à une certaine date.
   
2. Ces ajustements sont appliqués en plus de nos calculs de prix (qui incluent la saisonnalité, le jour de la semaine, l'événement/la fête, et les facteurs de dernière minute/de sortie) et de vos ajustements (remises de dernière minute, remises pour les jours orphelins, ajustements spécifiques à la date, etc.)
   
3. Même après l'application de ces ajustements, les prix ne descendront pas en dessous du prix minimum ou ne dépasseront pas le prix maximum que vous avez fixé.
   
4. Si vous mettez en place une dérogation de prix fixe au niveau de l'annonce (ou une dérogation de "% du prix de base" au niveau du groupe/compte), alors ces prix sont définitifs et aucun de nos calculs n'est utilisé.
   
5. Tous les chiffres du tableau sont ajustables, vous pouvez fournir les plages de jours ou les ajustements en % en fonction de vos objectifs d'occupation.
   
6. Les dates bloquées sont actuellement considérées comme réservées pour le calcul des taux d'occupation, sauf pour les gestionnaires de PMS/Channel suivants (où les calculs ne sont appliqués qu'aux nuits réellement réservées) :
   365Villas, Avantio, Beds24, BookingSync, Brightside, Direct, Elina PMS, Eviivo, FantasticStay, Hospitable, Hostfully, Hostify, Hostaway, iGMS, Kigo, Lodgix, Lodgify, KrossBooking, LMPM, MyVR, Octorate, OwnerRez, Rentals United, Rentlio, ResHarmonics, Smoobu, Stays, Streamline, SuperControl, Track, Uplisting, VReasy.
7. Seules les annonces dont l'interrupteur de synchronisation est sur ON sont prises en compte dans le calcul de l'occupation globale du groupe.
   
8. Dans les cas où des annonces avec des fenêtres de prix différentes se trouvent dans le même groupe, la plus petite période sera utilisée pour calculer le taux d'occupation du portefeuille. Par exemple, si une annonce a une fenêtre de prix de 365 jours et une autre de 520 jours, les deux annonces auront des ajustements d'occupation pour 365 jours. N'oubliez pas qu'il s'agit de la durée pendant laquelle PriceLabs envoie les tarifs, et non de la fenêtre de réservation de l'annonce.
   

Occupation du portefeuille pour les logements multiples

Actuellement, cette personnalisation ne fonctionne qu'au niveau du groupe. Il y a donc deux façons de configurer l'occupation d'un portefeuille pour les immeubles à plusieurs logements.

1. Si vous avez connecté PriceLabs à un PMS qui prend en charge la tarification pour les annonces de logements multiples, vous devez créer un groupe pour votre annonce de logements multiples dans PriceLabs. Bien que le groupe semble n'avoir qu'une seule annonce, la disponibilité de toutes les annonces assignées à ce type dans votre PMS sera utilisée lors du calcul de l'occupation pour un jour donné.
   
2. Si vous avez connecté PriceLabs à un PMS qui ne prend pas en charge la tarification pour les annonces multi-logements, vous devrez ajouter toutes les annonces du même type dans un groupe et l'occupation sera calculée à partir de là, tant que l'interrupteur de synchronisation des annonces est activé.

Nous espérons que vous apprécierez les fonctionnalités supplémentaires apportées par cette personnalisation, nous pensons que cela fera une grande différence !