Comprendre comment nous évaluons la qualité de vos annonces

Comprendre comment nous évaluons la qualité de vos annonces

Listing Optimizer évalue vos annonces Airbnb à l’aide d’heuristiques globales, c’est-à-dire de bonnes pratiques issues de milliers d’annonces ultraperformantes sur différents marchés. Ces heuristiques reflètent les facteurs qui ont historiquement favorisé une visibilité, un engagement et des réservations élevés sur Airbnb.

 

Chaque annonce est analysée en fonction de plusieurs éléments, tels que le titre, la description, les photos, les équipements et l’expérience des voyageurs. Sur la base de ces critères, vous obtenez :

  • un score global de qualité (de 0 à 10)
  • une note sous forme de lettre (de A à D) qui résume l’état de votre annonce et son potentiel de performance.

Cette notation vous aide à identifier rapidement où se situent vos annonces et ce qui mérite votre attention pour améliorer leur visibilité et les conversions.

Comment nous calculons votre score

 

Votre score global de qualité est une moyenne pondérée de l’ensemble des notes de chaque composante. Chaque facteur pèse différemment dans la note en fonction de son impact sur la prise de décision des voyageurs et sur la visibilité dans le classement Airbnb.

Composante

Description

Note du titre

Évalue la clarté, la richesse des mots-clés et la longueur.

Note de la description

Évalue la pertinence, l’exhaustivité et le ton.

Note d’image

Examine la qualité des images, l’image de couverture, la composition et l’ordre.

Note de cohérence

Évalue la concordance des informations de l’annonce.

Note de coup de cœur des voyageurs

Identifie la présence d’équipements appréciés des voyageurs.

Note de résumé des avis

Analyse le ton et la cohérence des avis des voyageurs.

Note de classement par étoiles

Détermine votre note moyenne en fonction du nombre d’étoiles.

Note des équipements

Suit le nombre et la qualité des équipements répertoriés.

Chacune de ces notes de composantes est normalisée sur une échelle de 1 à 10. La moyenne pondérée est ensuite associée à une note :

 

Poids des composantes (degrés d’importance)

Certains éléments de votre annonce ont un impact plus important sur la prise de décision des voyageurs et la visibilité sur Airbnb. Poids plus élevés = influence plus grande sur votre score final.

 

Composante

Poids

Images

1,5

Équipements

1

Classement par étoiles

1

Coup de cœur des voyageurs

1

Nombre d’avis

1

Titre

1

Cohérence

1

Description

0,5

Résumé des avis

0,5

Calcul du score final

Votre score global de qualité est calculé à l’aide de la formule suivante :

  1. Conversion de chaque note de composante → valeur numérique
    (A=10, B=8, C=4, D=1)
  2. Multiplication de chaque valeur numérique × son poids
  3. Somme globale
  4. Division par le poids total pour obtenir un score sur 10
  5. Score final arrondi à un chiffre après la virgule

Ce score est ensuite converti en une note finale sous forme de lettre.

Signification des notes

Note

Signification

A

Excellent : votre annonce respecte les bonnes pratiques mondiales et est optimisée pour l’engagement des voyageurs et la visibilité sur Airbnb.

B

Bon : votre annonce est performante, mais de légères améliorations lui permettraient d’atteindre l’excellence.

C

À revoir : certains points requièrent votre attention ; en suivant les recommandations, vous pourrez constater une hausse sensible des réservations.

D

Faible : la qualité de l’annonce est vraiment inférieure aux normes de haute performance ; une optimisation immédiate est recommandée.

N/A

Non disponible : des données sont manquantes.

Pourquoi c’est important

La note de votre annonce n’est pas qu’un simple indicateur de qualité : elle reflète la probabilité de votre annonce de susciter des réservations et d’être bien classée sur Airbnb. Généralement, les annonces notées A ou B :

  • apparaissent plus fréquemment dans les résultats de recherche ;
  • convertissent davantage grâce à des images et un texte plus attrayants ;
  • obtiennent de meilleures notes dans les avis et présentent un taux de satisfaction des voyageurs plus élévé.

À l’inverse, les annonces notées C ou D manquent souvent d’optimisation au niveau des titres, des photos ou des équipements, ce qui a un impact direct sur la visibilité et l’occupation.

 

 


    • Related Articles

    • Comprendre la page Gérer les annonces

      La page Gérer les annonces vous permet de modifier et de gérer facilement vos annonces à partir d'une seule et même page. Vous pouvez associer ou dé-associer vos annonces, les masquer, les supprimer définitivement ou les mettre à jour en masse. ...

    • Annonces combinées

      Que sont les annonces combinées ? Pour maximiser les revenus d'une maison, les propriétaires divisent (ou combinent) la maison en divers logements plus petits. Ils publient ensuite chaque unité comme une annonce unique sur les plateformes de location ...

    • Fixer les prix pour les annonces combinées avec PriceLabs

      Que sont les annonces combinées ? Pour maximiser les revenus d'une maison, les propriétaires divisent (ou combinent) la maison en divers logements plus petits. Ils publient ensuite chaque unité comme une annonce unique sur les plateformes de location ...

    • Comment supprimer les annonces de PriceLabs ?

      Avant de procéder au masquage/à la suppression de votre (vos) annonce(s), veillez à désactiver d'abord le bouton Sync Prices. Comment masquer une annonce dans votre tableau de bord ? Si l'annonce est toujours disponible mais qu'elle est actuellement ...

    • Comment reconnecter les annonces ?

      Chaque fois que vous mettez à jour votre mot de passe de compte PMS/Channel Manager/OTA, que vous ajoutez de nouvelles annonces ou que vous modifiez les détails de vos annonces, comme leur nom et leur localisation, vous devez reconnecter vos annonces ...

    Testing announcements

    PriceLabs Training: To help you get the most out of PriceLabs, we have training webinars in English, Spanish, Portuguese and French. You can read more about them and how to register here.