Utilisez un ensemble de concurrents pour mesurer les performances de vos annonces par rapport à un marché spécifique. Vous trouverez ci-dessous trois outils PriceLabs qui vous permettent d'appliquer des ensembles de concurrents de différentes manières complémentaires. Chaque section se concentre sur ce qui importe et sur la manière dont cela peut vous aider.

Tarification dynamique : données sur le quartier

Ce que cela fait :

• Vous permet de comparer les graphiques des prix futurs et du taux d'occupation d'une annonce avec ceux d'un ensemble de concurrents d'un Market Dashboard, plutôt qu'avec ceux de Nearly Listings (Annonces à proximité), afin de repérer les écarts de prix et les différences de demande avant la réservation. De cette façon, vous pouvez voir où se situent les prix de votre annonce et ceux de vos concurrents par rapport aux annonces que vous avez spécifiquement choisies, et pas seulement celles qui proposent des catégories de chambres similaires dans le quartier.
• Permet de comparer côte à côte, au niveau de la date, les prix affichés par les concurrents, les règles de séjour minimum et les disponibilités lorsque vous ajoutez des annonces à votre ensemble de concurrents au calendrier des concurrents — essentiel pour prendre des décisions tactiques sur les prix à la nuitée.

Comment ajouter des ensembles de concurrents aux données du quartier

1. Rendez-vous dans votre tableau de bord des prix → Vérifiez les tarifs de l'annonce.
2. Cliquez sur l'onglet « Données sur le quartier ».
3. Cliquez sur l'icône en forme d'engrenage en haut à droite de l'onglet et sélectionnez « Market Dashboards » dans le premier menu déroulant.
4. Vous pouvez ensuite sélectionner le Market Dashboard que vous souhaitez utiliser et l'ensemble de concurrents à appliquer.
5. Cliquez sur Appliquer
   

Analyse de portefeuille : rapports sur le rythme

Ce que cela fait :

• Cela permet de comparer les indicateurs clés de performance (prix affiché, taux d'occupation, tarif journalier moyen, revenu par chambre disponible) de votre portefeuille à la moyenne de l'ensemble de concurrents d'un Market Dashboard, une solution idéale pour les gestionnaires multi-listings.
• Les courbes de réservation vous permettent de comparer l'évolution de ces indicateurs au fil du temps pour n'importe quel mois de séjour par rapport à la moyenne du marché, ce qui est très utile pour établir des prévisions et valider des stratégies.

Comment ajouter des ensembles de concurrents au Portfolio Analytics : rapports sur le rythme

1. Rendez-vous dans Portfolio Analytics → Pacing Report
   
2. Appliquez votre filtre préféré comme d'habitude.
3. Juste au-dessus du premier graphique, vous pouvez sélectionner le Market Dashboard et l'ensemble de concurrents dans leurs menus déroulants correspondants.
4. Cliquez sur « Mettre à jour le graphique ».
   

Analyse de portefeuille : Générateur de rapports (Report Builder)

Ce que cela fait (important) :

• Vous permet de créer des rapports Excel téléchargeables dans lesquels les indicateurs de marché sont déterminés par l'ensemble de comparaison que vous choisissez.
• Deux options pour le calcul du marché :
  

• Ensemble de comparaison personnalisé : définissez explicitement le marché au niveau du groupe, du sous-groupe, de la catégorie de chambre ou de la ville pour obtenir des comparaisons cohérentes.
• Moyenne par défaut : calcule automatiquement la moyenne des données de marché à partir des annonces sélectionnées dans les données de quartier.