Vue d'ensemble

Comment les valeurs de marché sont dérivées dans le Générateur de Rapports pour un rapport au niveau des annonces (La ligne de titre est « Annonces »)

Ensemble d'annonces à proximité par défaut (défini par le système)
- Par défaut, PriceLabs utilise l'Ensemble d'annonces à proximité défini dans la section « Données du quartier »). Celui-ci est automatiquement rempli avec des annonces géographiquement proches de votre propriété. Le système calcule des métriques de marché telles que l'occupation, l'ADR et le RevPAR en fonction des performances de ces annonces voisines.

Veuillez noter que changer le nombre de chambres pour « Annonces à proximité » ne modifie pas la définition du marché dans les rapports du Générateur de rapports. Nous continuons à utiliser la sélection par défaut du nombre de chambres, indépendamment de la sélection effectuée ici.

1. Dashboard de marché personnalisé pour Ensemble de concurrents (défini par l'utilisateur) - Vous pouvez créer et gérer vos propres ensembles de concurrents en accédant aux Dashboards du marché. Lorsqu'un ensemble de concurrents est défini pour une annonce dans les données du quartier (ND), le Générateur de rapports utilise ces données comme source pour les valeurs de marché. Cette flexibilité garantit que vos informations de marché sont basées sur le paysage concurrentiel le plus pertinent pour votre propriété.

Lors de la création de rapports agrégés dans le Générateur de rapports PriceLabs (par exemple, au niveau d'un groupe, sous-groupe, ville ou nombre de chambres), vous pouvez définir les valeurs du « marché » de deux manières :

Par exemple :
Si un Groupe est lié à un ensemble de concurrents particulier, les valeurs de marché dans les rapports refléteront automatiquement les données de cet ensemble pour tous les rapports dont la ligne de titre est Groupe.
Si aucune correspondance n'existe, le système se référait à l'agrégat des marchés des annonces comme marché et fait la moyenne des valeurs de marché pour obtenir les valeurs finales du marché pour le Groupe.

Exemple d'utilisation de cas
Scénario : Vous avez créé des groupes basés sur le nombre de chambres (BR Count) et la ville :

• Chicago 2BR
• Chicago 3BR
• Milwaukee 1BR
• Milwaukee 4BR

Vous avez également créé deux MD pour Chicago et Milwaukee, avec les ensembles de concurrents :

• 2BRChicago, 3BRChicago
• 1BRMilwaukee, 4BRMilwaukee

Étapes pour lier le Groupe Chicago 2BR à l' ensemble de concurrents pertinent :

1. Accédez au Générateur de rapports et sélectionnez Définir la source pour les valeurs de marché.
2. Dans le menu de gauche, choisissez Groupe.
3. Tous les groupes de votre compte apparaîtront avec le jeu de données par défaut affiché comme Agrégat des annonces dans le Groupe.
4. Utilisez le menu déroulant pour changer le jeu de données pour le groupe Chicago 2BR :
   • Sélectionnez Chicago-MD dans le menu déroulant pour le jeu de données du marché.
   • Ensuite, pour l'ensemble de concurrents du Dashboard du marché, sélectionnez 2BRChicago.
5. Répétez cette étape pour tous les autres groupes (par exemple, Milwaukee 1BR, Milwaukee 4BR & Chicago 3BR).

Résultat :
Désormais, lorsque vous créez un rapport avec la ligne de titre comme Groupe, des métriques telles que l'occupation du marché, l'ADR du marché et d'autres refléteront les données des ensemble de concurrents MD assignés pour chaque groupe.

Conclusion
La combinaison des ensembles d'annonces à proximité par défaut, des ensembles de concurrents définis par l'utilisateur et de la nouvelle fonctionnalité de mappage fait du Générateur de rapports de PriceLabs un outil puissant pour le benchmarking par rapport au marché. En comprenant comment les valeurs de marché sont peuplées, vous pouvez créer des rapports offrant des informations exploitables et contribuant à optimiser les performances.