Données hôtelières de l'annonce

Comparateur de tarifs hôteliers (données hôtelières de l'annonce)

Il est essentiel de connaître les performances des hôtels et des locations courte durée de votre région, car les voyageurs potentiels comparent les deux options lors de la planification de leurs vacances. Suivre ces deux types d'hébergement vous permet de rester compétitif sur votre marché. C'est pourquoi nous avons amélioré notre Comparateur de tarifs hôteliers (alimenté par des données de meilleure qualité issues de Booking.com) et mis à votre disposition davantage de fonctionnalités pour analyser votre marché hyperlocal.

Avant de commencer

  1. Dans certains cas, il est possible que vous ne trouviez pas les hôtels recherchés, et ce pour deux raisons :
    1. L'hôtel n'est pas répertorié sur Booking.com
    2. Ce type d'établissement n'est pas classé comme hôtel dans nos données (par exemple, un camping). Si vous estimez qu'il devrait y figurer, n'hésitez pas à contacter support@pricelabs.co pour poser vos questions, nous nous ferons un plaisir de vous aider.
  2. Les tarifs des hôtels sont mis à jour toutes les 24 heures.

Avantages de l'utilisation du Comparateur de tarifs hôteliers

Le Comparateur de tarifs hôteliers vous offre des informations précieuses sur les stratégies de tarification des hôtels situés à proximité. Notez toutefois que notre algorithme sélectionne automatiquement un ensemble d'hôtels parmi de nombreux facteurs pour générer vos recommandations de prix. Vos sélections manuelles servent avant tout à comparer vos tarifs à ceux des hôtels environnants.

Suivi des prix des Hôtels

Les hôtels sélectionnés ici seront utilisés pour Dynamic Pricing UNIQUEMENT SI vous activez l'option "Sélectionnés dans le Comparateur de tarifs hôteliers" dans le paramètre "Personnaliser les ensembles de concurrents hôteliers". S'il s'agit d'un type de chambre enfant, les sélections de l'onglet "Comparateur de tarifs hôteliers" du type de chambre parent seront utilisées.

Sélectionner des hôtels

Cette fonctionnalité vous permet de sélectionner des hôtels précis dans votre secteur afin de les comparer à votre logement. Cliquez simplement sur "Modifier l'ensemble concurrentiel" comme illustré ci-dessous.


Vous avez 3 options pour sélectionner les hôtels :

  • Vous pouvez sélectionner vos 10 concurrents les plus proches en cliquant simplement sur le bouton "Sélectionner les 10 plus proches".

  • Vous pouvez choisir de sélectionner jusqu'à 350 propriétés dans la liste des annonces.

    • Cette liste peut être filtrée ou triée par distance, nombre d'avis, classement étoiles, note des avis, nombre d'unités, type de propriété et prix moyen. Vous pouvez ajouter ou supprimer des colonnes en cliquant sur l'icône .

    • Vous pouvez également rechercher les annonces à ajouter par nom de propriété.

    • Cliquez simplement sur le bouton en face des annonces que vous souhaitez ajouter à votre ensemble concurrentiel.

  • Grâce à la fonctionnalité de carte, vous pouvez sélectionner vos concurrents directement depuis une interface visuelle.

Ajouter manuellement des hôtels

Si un concurrent important ne figure pas dans la liste des hôtels disponibles, vous pouvez l'ajouter manuellement à votre ensemble concurrentiel. Cela vous permet d'intégrer des établissements qui ne figuraient pas parmi les suggestions de concurrents de PriceLabs.

Pour ajouter manuellement un hôtel :

  1. Cliquez sur "Modifier l'ensemble concurrentiel".


  2. Accédez aux options et cliquez sur "Ajouter des propriétés manuellement".


  3. Saisissez l'identifiant de propriété Booking.com ou l'URL de la propriété Booking.com de l'hôtel.
  4. Une fois les détails de la propriété saisis, cliquez sur "Vérifier" puis sur "Ajouter à l'ensemble concurrentiel".

Si la propriété est valide, son nom et sa vignette s'affichent. Vous pouvez alors vérifier les détails et choisir d'ajouter la propriété à votre ensemble concurrentiel ou de la retirer.

L'ajout manuel de propriétés comporte quelques limites :

  1. La propriété doit être située à moins de 200 km de votre logement.
  2. Vous pouvez ajouter manuellement jusqu'à 20 propriétés à votre ensemble concurrentiel.
Remarque : les identifiants de propriété Booking.com ne sont pas toujours faciles à trouver. Si vous ne disposez pas de l'identifiant, vous pouvez utiliser l'URL Booking.com de la propriété à la place.

Filtres de durée du séjour, de conditions de remboursement et de petit-déjeuner inclus

Ces filtres vous permettent de consulter les prix pour deux personnes selon différents critères de séjour minimum, de remboursabilité et d'inclusion du petit-déjeuner. Vous pouvez filtrer les tarifs des concurrents par durée du séjour (1 à 4 nuitées), remboursabilité ("Remboursable" / "Non remboursable") et inclusion du petit-déjeuner ("Inclus" / "Non inclus").

  1. Les filtres se cumulent : appliquez les trois critères ensemble pour afficher les tarifs correspondant exactement à la configuration de l'offre recherchée.
  2. Lorsqu'aucun tarif n'est disponible pour la combinaison de filtres sélectionnée, le tableau l'indique clairement afin d'éviter toute ambiguïté.
  3. Les filtres de remboursabilité et de petit-déjeuner ne sont débloqués qu'après avoir associé les types de chambre pour au moins un concurrent, tandis que le filtrage par durée de séjour reste accessible à tous les utilisateurs. Ces nouveaux filtres s'appliquent uniquement aux données au niveau type de chambre, et non au niveau du logement pour les concurrents non associés.

  4. Pour les concurrents non associés, le choix d'un filtre de remboursabilité ou de petit-déjeuner affichera le message "Aucun tarif ne correspond à vos critères sélectionnés" dans le calendrier, un signal clair vous invitant à associer vos types de chambre pour obtenir de meilleurs résultats.
  5. Laisser un filtre sur "Aucun" permet de ne pas restreindre cette dimension : le système sélectionne alors l'option la moins chère ou disponible selon les autres filtres choisis.
    • Par exemple : choisir Petit-déjeuner inclus + Remboursabilité sur "Aucun" renvoie le meilleur tarif disponible avec petit-déjeuner, qu'il soit remboursable ou non. Choisir Non remboursable + Petit-déjeuner sur "Aucun" renvoie le meilleur tarif non remboursable disponible, que le petit-déjeuner soit inclus ou non.

Correspondance des types de chambre des concurrents

La fonctionnalité de correspondance des types de chambre des concurrents du Comparateur de tarifs hôteliers permet aux hôteliers d'associer leurs types de chambre à ceux de concurrents précis (par exemple : "Ma chambre Deluxe = Chambre Supérieure du concurrent"), remplaçant ainsi la comparaison générique au niveau de la propriété par meilleur tarif disponible.
  1. Vous pouvez accéder à l'interface d'association via le lien "Correspondance des types de chambre" situé dans le tableau du Suivi des prix des Hôtels. 

  2. Associez ensuite votre type de chambre actuel à son équivalent chez chaque concurrent, ou laissez un type de chambre non associé si aucune option ne convient. Le système appliquera alors automatiquement le meilleur tarif disponible du concurrent pour une occupation double.
Remarques :
  1. Un même type de chambre concurrent peut être associé à plusieurs de vos types de chambre.
  2. Les données au niveau des types de chambre apparaissent à la fois dans les graphiques et dans le tableau.
  3. Lors de votre première visite sur le Comparateur de tarifs hôteliers, un message vous invitera à associer les types de chambre concurrents équivalents pour démarrer.

Vues tableau et graphique

  1. Vue tableau
    1. Elle vous permet de comparer facilement les tarifs par nuitée des hôtels sélectionnés. Les prix de votre logement figurent en gras, tandis que les dates non disponibles sont barrées et grisées. Cliquer sur le nom d'un hôtel dans le tableau vous redirigera vers sa page Booking.com. Vous pouvez également visualiser les variations de prix de vos concurrents au cours des dernières 48 heures grâce au pourcentage en rouge ou vert affiché sous le tarif.
    2. Dans la vue tableau, vous constaterez que les mentions NB et NA remplacent parfois les tarifs. Voici leur signification :
      1. NB : s'affiche si la date est "Non réservable" pour la durée de séjour sélectionnée. Des tarifs restent disponibles pour une autre durée de séjour.
      2. NA : s'affiche si aucun tarif n'est disponible, quelle que soit la durée de séjour. 
    3. Vous pouvez également trier la liste des concurrents par ordre croissant ou décroissant selon le prix moyen, en cliquant sur la flèche vers le haut ou le bas à côté de "Prix moyen".

      1. Veuillez noter que le "Prix moyen" affiche le prix moyen du concurrent pour les dates sélectionnées uniquement.
  1. Vue graphique
    1. Elle vous permet d'évaluer votre positionnement tarifaire face aux hôtels sélectionnés. En cliquant sur un nom dans la légende, vous pouvez masquer ou afficher la courbe de l'hôtel correspondant. La ligne noire représente votre "Tarif recommandé".
    2. Vous pouvez également comparer votre logement à vos concurrents et repérer facilement les pics de demande. Cela vous aidera à mieux comprendre les recommandations de tarifs de PriceLabs et, au besoin, à ajuster votre stratégie de tarification.

Graphique des percentiles du marché hôtelier

Le graphique du Comparateur de tarifs hôteliers inclut désormais les percentiles de marché Booking.com, vous permettant de situer votre prix sur l'ensemble du marché hôtelier. Il fonctionne de la même manière que le graphique des percentiles dans l'onglet Données de quartier.

Pour chaque date, le graphique affiche :

  1. Les bandes de percentiles du marché (25e-50e, 50e-75e et 75e-90e), calculées à partir de l'ensemble des établissements Booking.com situés à proximité, et pas uniquement de vos concurrents sélectionnés.
  2. Le prix de votre propre type de chambre, positionné par rapport à ces bandes.


Survolez le graphique pour afficher les informations suivantes pour la date correspondante :

  1. Prix de l'annonce
  2. Prix de l'annonce avec Markup
  3. Dernier prix vu
  4. Prix du 25e-50e percentile du marché
  5. Prix du 50e-75e percentile du marché
  6. Prix du 75e-90e percentile du marché

Sélecteur de plage de dates

Choisissez d'afficher les 30, 60, 90, 180 ou 360 prochains jours.

Options du graphique

Dans les Options du graphique, vous pouvez personnaliser le graphique avec les éléments suivants :

  1. Agrégation : quotidienne ou mensuelle.
  2. Options courantes du graphique : événements et jours fériés.
  3. Options des tarifs futurs (ADR uniquement) :
    1. Réservations à venir (si disponibles)
    2. Réservations de l'année dernière
    3. Réservations à la même période l'année dernière
    4. Réservations d'il y a 2 ans
  4. Plus d'options :
    1. Tarif avec personnalisations par défaut
    2. Évolution des tarifs
    3. Prix du marché pour les réservations (affiché uniquement si disponible pour les hôtels)

Remarques importantes

  1. Les percentiles reflètent l'ensemble du marché Booking.com à proximité, et pas seulement les concurrents de votre ensemble concurrentiel. La modification de votre ensemble concurrentiel ne changera pas les bandes de percentiles.
  2. Les percentiles utilisent la durée de séjour (LOS) que vous avez sélectionnée.

Ajouter un Markup / Markdown

Cette fonctionnalité vous permet d'appliquer un Markup ou un markdown général (en montant fixe ou en %) aux tarifs de votre propre logement. Une fois appliqué, le tarif ajusté de votre logement apparaît sur une ligne dédiée (dans le tableau comme sur le graphique), assorti d'un repère visuel et réinitialisable en un seul clic. Cela s'avère particulièrement utile pour simuler des scénarios tenant compte de commissions, de réductions ou d'une tarification brute.

Réorganiser les concurrents

Cette fonctionnalité vous permet de réorganiser manuellement l'ordre d'affichage des concurrents dans le tableau des tarifs. Vous pouvez ainsi ordonner vos concurrents selon vos priorités et vos objectifs d'analyse, en positionnant les plus pertinents en tête de liste et les moins décisifs vers le bas.

Télécharger le fichier CSV

Vous pouvez également télécharger un fichier CSV des tarifs des hôtels sélectionnés selon la durée de séjour pour les 366 prochains jours.

Mode plein écran

Pour bénéficier d'une vue d'ensemble, l'interface repensée et le mode plein écran vous permettent d'effectuer une analyse approfondie et détaillée, sous forme de tableau comme de graphique.