Qué hace:

• Te permite comparar los gráficos de precios y ocupación futuros de un listado con un set competitivo de Market Dashboard, para que puedas detectar las brechas de precios y las diferencias de demanda antes de que las reservas. De esta forma, puedes ver la posición de los precios de tu listado y de los sets competitivos en comparación con los listados que has elegido específicamente, no solo los de aquellos con categorías de habitaciones similares en los alrededores.
• Además, te permite ver en paralelo y por fechas el precio de venta, las reglas de estadía mínima y la disponibilidad de los competidores al agregar los listados de sets competitivos al calendario de competencia, algo fundamental para tomar decisiones estratégicas sobre los precios por noche.

Cómo agregar sets competitivos a Datos de vecindario

1. Entra a tu dashboard de precios → Revisar precios en tu listado.
2. Haz clic en la pestaña Datos de vecindario.
3. Haz clic en el ícono con forma de engranaje en la esquina superior derecha de la pestaña y selecciona Market Dashboard en el primer menú desplegable.
4. Luego, selecciona cuáles Market Dashboards y sets competitivos quieres aplicar.
5. Haz clic en Aplicar.
   
   
   

Portfolio Analytics: Reportes de ritmo

Qué hace:

• Compara los KPI a nivel de portafolio (precio, ocupación, tarifa diaria promedio, RevPAR) con el promedio de los sets competitivos del Market Dashboard, lo que resulta perfecto para quienes gestionan múltiples listados.
• Las curvas de reservas te permiten comparar la evolución de esas métricas a lo largo del tiempo para cualquier mes de estadía con respecto a la media del mercado, lo que resulta ideal para la predicción y la validación de estrategias.

Cómo agregar sets competitivos a Portfolio Analytics: Reportes de ritmo

1. Entra a Portfolio Analytics → Informe de ritmo
2. Aplica tu filtro preferido
3. Justo encima del primer gráfico, puedes seleccionar el Market Dashboard y los sets competitivos en el menú desplegable correspondiente.
4. Haz clic en Actualizar gráfico
   
   

Portfolio Analytics: Report Builder

Qué hace (importante):

• Te permite crear informes de Excel descargables en los que las métricas del mercado se rigen por el set competitivo que hayas elegido.
• Dos opciones para el cálculo del mercado:
• Promedio predeterminado: promedia automáticamente los datos de mercado de los listados seleccionados en Datos de vecindario.
• Set competitivo personalizado: define explícitamente el mercado a nivel de grupo, subgrupo, categoría de dormitorio o ciudad para realizar comparaciones coherentes.

Cómo agregar sets competitivos a Portfolio Analytics: Report Builder

• Promedio predeterminado

• Sigue los mismos pasos que se indican en la sección “Cómo agregar sets competitivos a Datos de vecindario”.

• Set competitivo personalizado

1. Entra a Portfolio Analytics → Report Builder
   
2. Haz clic en Definir fuente para valores de mercado
3. Selecciona tu nivel preferido (grupo, subgrupo, categoría de habitación o ciudad)
4. En el menú desplegable Conjunto de datos mapeados, selecciona tu Market Dashboard preferido para el grupo, subgrupo, categoría de habitación o ciudad correspondiente
5. En el set competitivo de Market Dashboard, selecciona el set competitivo.
6. Haz clic en “Guardar cambios”.